2024年度二手房买卖合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.合同标的3.1房产买卖价格3.2付款方式及时间3.3房产交付时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3房产验收时间及方式6.房产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同其他约定13.1合同双方权利义务13.2合同变更及解除条件13.3合同通知方式及送达14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：_____________1.1.3卖方住所：___________________1.1.4卖方联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：_____________1.2.3买方住所：___________________1.2.4买方联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置：___________________2.2房产产权状况：___________________2.3房产面积：____________________2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房产用途：____________________第三条合同标的3.1房产买卖价格：___________________3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：________________3.2.3尾款支付时间：________________3.3房产交付时间：___________________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点：________________4.2合同生效条件：____________________第五条房产交付及验收5.1房产交付条件：____________________5.2房产验收标准：____________________5.3房产验收时间及方式：________________第六条房产税费承担6.1税费种类及计算方法：________________6.2税费承担主体：____________________6.3税费缴纳时间及方式：________________第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1未按时交付房产：________________7.1.2房产存在质量问题：______________7.1.3房产产权瑕疵：_________________7.2买方违约责任：7.2.1未按时支付房款：________________7.2.2非法占用房产：_________________7.2.3逾期交房：____________________7.3违约金计算方法：___________________第八条争议解决8.1争议解决方式：____________________8.1.1协商解决：____________________8.1.2仲裁解决：____________________8.1.3司法诉讼：____________________8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2法院：____________________8.3争议解决程序：____________________8.3.1协商解决程序：________________8.3.2仲裁解决程序：________________8.3.3司法诉讼程序：________________第九条合同解除9.1合同解除条件：____________________9.1.1卖方解除条件：________________9.1.2买方解除条件：________________9.2合同解除程序：____________________9.2.1协商解除：____________________9.2.2单方解除：____________________9.3合同解除后果：____________________9.3.1房产返还：____________________9.3.2税费返还：____________________9.3.3违约金支付：__________________第十条合同附件10.1房产产权证明文件：________________10.2房产测绘报告：____________________10.3其他相关文件：____________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间：____________________11.2合同终止时间：____________________第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：________________12.2合同终止后的处理：________________第十三条合同其他约定13.1合同双方权利义务：________________13.2合同变更及解除条件：________________13.3合同通知方式及送达：________________第十四条合同签署及见证14.1合同签署：____________________14.2合同见证：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1提供房产信息查询、评估、交易撮合等服务；15.2.2协助办理房产过户手续；15.2.3提供法律、财务等相关专业咨询；15.2.4其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方介入的甲乙方责任划分16.1甲乙双方应明确约定第三方介入的具体事项，并在合同中明确各自的职责。16.2第三方介入的职责：16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房产信息；16.2.2第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续合法、有效；16.2.3第三方应遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。17.2第三方在履行职责过程中，如因客观原因导致服务出现瑕疵，甲乙双方应予以理解，并协商解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任不超过其收取的服务费用的两倍；18.2.2第三方对甲乙双方因房产过户手续办理不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过房产交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能有效地履行职责。第二十条第三方变更及退出20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。20.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不再承担任何责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可按本合同第八条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权归属的文件，确保文件真实有效。说明：附件中应包含房产证的复印件，以及房产证的登记信息摘要。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、房屋结构等。说明：测绘报告应包含测绘时间、测绘单位资质证明、测绘人员资质证明等。3.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同原件，合同内容应包括房产买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：合同应包含甲乙双方签字盖章，以及合同签订的时间、地点。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应能证明买方已按照合同约定支付了相应款项。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括申请表、身份证、户口本等。说明：过户手续应齐全，符合当地房产管理部门的要求。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证应能证明税费已按规定缴纳。7.合同解除协议要求：如合同解除，提供双方签订的合同解除协议原件。说明：协议应包含甲乙双方签字盖章，以及合同解除的原因、时间等。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以证明合同履行的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的千分之五。示例：如卖方未能在合同约定的交付时间前将房产交付给买方，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的千分之五。示例：如买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如第三方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续出错，应赔偿买方因此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。示例：如甲乙双方在合同履行过程中，一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约期限及违约责任4.1履约期限4.2违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途性质：________________2.5房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________________3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.4付款地点首付款支付地点：________________尾款支付地点：________________第四条履约期限及违约责任4.1履约期限合同签订之日起至房屋交付完毕之日止，共计________________天。4.2违约责任甲方违约责任：________________乙方违约责任：________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何权利瑕疵；3.房屋及附属设施齐全；5.3房屋验收标准房屋验收标准：________________5.4房屋验收时间房屋验收时间：________________第六条房屋权属变更及登记6.1权属变更甲方应于房屋交付后________________日内，将房屋所有权证过户至乙方名下。6.2登记手续乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关费用。6.3登记费用房屋所有权证过户费用：________________第七条房屋税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：1.契税2.土地增值税3.印花税4.交易手续费7.2税费承担比例税费承担比例：________________7.3税费缴纳时间税费缴纳时间：________________第八条附属设施及设备8.1附属设施1.厨房设施：包括但不限于炉灶、抽油烟机、热水器等。2.卫生间设施：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴设备等。3.电器设备：包括但不限于冰箱、洗衣机、空调等。4.窗户及窗帘：包括但不限于铝合金窗、窗帘杆及窗帘布等。5.家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2设备清单设备清单如下：1.厨房设施清单：________________2.卫生间设施清单：________________3.电器设备清单：________________4.窗户及窗帘清单：________________5.家具清单：________________第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径1.争议发生后，双方应尝试通过协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经对方书面通知后，未能履行合同义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同时，应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后__日内协商解决合同解除后的相关问题。10.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，自愿终止合同。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同任何一方的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。2.任何修改均不得违反法律法规的强制性规定。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，并承担相应的法律责任。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为促成、协助或监督本合同的履行而参与本合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入范围1.提供交易信息、协助谈判、促成交易；2.提供房屋评估、鉴定等服务；3.提供法律咨询、代理诉讼等服务；4.监督合同履行、提供担保等。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方责任1.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和权属证明，确保第三方介入的合法性。2.甲方应配合第三方进行房屋评估、鉴定等工作，并承担相关费用。2.2乙方责任1.乙方应如实向第三方提供个人信息和资金情况，配合第三方进行交易资金监管。2.乙方应配合第三方进行房屋验收、过户登记等工作。第三条第三方的责权利3.1第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相关职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和证明材料。2.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。3.3第三方义务1.第三方应保守合同双方的商业秘密。2.第三方应按照合同约定，按时完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易总价的__%。4.2责任承担方式1.第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿。2.超过第三方责任限额的损失，由合同双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。2.第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。2.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方自行承担。5.3第三方与合同双方1.第三方在履行职责过程中，对合同双方均造成的损失，由合同双方根据实际情况分担。2.第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件1.合同履行完