2024年公积金贷款购买二手房全解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款购买二手房全解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款违约责任6.房产交易与过户6.1房产交易流程6.2房产过户手续6.3房产过户税费7.担保责任与权利7.1担保人责任7.2担保人权利7.3担保人违约责任8.保险条款8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2贷款合同12.3担保合同12.4保险合同13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________1.2借款人信息（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________1.3担保人信息（1）名称：________（2）地址：________（3）联系人：________（4）联系电话：________2.房产基本信息2.1房产产权信息（1）房产证号：________（2）房产证颁发机关：________（3）房产证颁发日期：________2.2房产位置信息（1）所在城市：________（2）所在区域：________（3）具体地址：________2.3房产面积信息（1）建筑面积：________平方米（2）使用面积：________平方米2.4房产用途信息（1）房屋性质：________（2）房屋用途：________3.贷款基本信息3.1贷款金额（1）贷款总额：________元（2）首付款：________元3.2贷款期限（1）贷款期限：________年（2）贷款起始日期：________年________月________日（3）贷款到期日期：________年________月________日3.3贷款利率（1）贷款利率：________%3.4还款方式（1）还款方式：等额本息/等额本金（2）还款频率：每月/每季度4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）借款人提交完整、有效的贷款申请材料（2）房产评估价值达到贷款金额的________%（3）出借人审核通过借款人申请4.2贷款发放流程（1）借款人提交贷款申请（2）出借人审核贷款申请（3）出借人发放贷款（4）借款人收到贷款4.3贷款支付方式（1）贷款支付至房产交易账户（2）贷款支付至借款人账户5.贷款还款5.1还款计划（1）每月还款金额：________元（2）还款期限：________年5.2还款方式（1）通过银行转账（2）通过支付平台5.3还款违约责任（1）逾期还款：按每日万分之________计收滞纳金（2）提前还款：提前还款金额不足最低还款额的，按最低还款额计收滞纳金6.房产交易与过户6.1房产交易流程（1）签订房屋买卖合同（2）支付首付款（3）办理房产过户手续（4）办理房产抵押登记6.2房产过户手续（1）提交房产过户申请（2）支付房产过户税费（3）领取新房产证6.3房产过户税费（1）契税：________元（2）印花税：________元（3）其他税费：________元8.保险条款8.1保险种类（1）房屋保险：________元（2）贷款保证保险：________元8.2保险期限（1）房屋保险期限：________年（2）贷款保证保险期限：________年8.3保险费用（1）房屋保险费：________元/年（2）贷款保证保险费：________元/年8.4保险理赔（1）理赔流程：出险后，借款人应及时通知保险公司，并提供相关证明材料（2）理赔时效：保险公司应在收到理赔申请后的________个工作日内作出理赔决定9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按时还款（2）借款人未按约定用途使用贷款（3）出借人未按约定发放贷款（4）担保人未履行担保责任9.2违约责任（1）违约金：按未履行义务部分金额的________%计收违约金（2）赔偿损失：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任9.3违约赔偿（1）赔偿金额：按实际损失计算（2）赔偿方式：货币赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约（2）出借人严重违约（3）不可抗力10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方确认解除合同（3）解除合同生效10.3合同终止条件（1）贷款全部还清（2）合同约定的期限届满（3）双方协商一致10.4合同终止程序（1）一方提出合同终止请求（2）另一方确认合同终止（3）合同终止生效11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.2争议解决机构（1）________仲裁委员会（2）________法院11.3争议解决程序（1）提出争议解决请求（2）争议解决机构受理（3）争议解决结果生效12.合同附件12.1房产产权证明文件（1）房产证（2）房屋所有权人身份证12.2贷款合同（1）贷款合同文本（2）贷款合同附件12.3担保合同（1）担保合同文本（2）担保合同附件12.4保险合同（1）房屋保险合同（2）贷款保证保险合同13.合同生效与期限13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同附件齐全13.2合同生效日期________年________月________日13.3合同期限________年14.其他约定事项（1）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指为借款人提供担保、咨询、评估或其他相关服务的机构或个人。1.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）经借款人同意，出借人可邀请第三方介入本合同。（2）第三方介入需符合法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入程序（1）借款人需向出借人提交第三方介入申请。（2）出借人审核第三方介入申请，并在确认无误后同意第三方介入。3.第三方责任3.1第三方责任范围第三方在本合同中承担的责任范围限于其职责范围内的事项。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同承担的责任，其赔偿总额不得超过合同金额的________%。（2）第三方责任赔偿以实际损失为限。3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方因借款人、出借人或其他第三方原因导致职责无法履行的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间应保持独立，不得损害出借人的利益。4.2第三方与出借人的关系第三方应积极配合出借人，确保本合同的顺利执行。4.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，不得相互损害。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）经借款人、出借人及第三方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规及本合同的约定。5.2合同变更程序（1）借款人、出借人及第三方共同签订合同变更协议。（2）变更协议经各方签字盖章后生效。6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件。（2）借款人、出借人及第三方协商一致。6.2合同终止程序（1）借款人、出借人及第三方共同签订合同终止协议。（2）终止协议经各方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。7.2争议解决机构（1）________仲裁委员会。（2）________法院。7.3争议解决程序（1）借款人、出借人及第三方提出争议解决请求。（2）争议解决机构受理争议。（3）争议解决机构依法作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证：提供房产证原件或复印件，证明房产所有权。房屋所有权人身份证：提供房屋所有权人身份证原件或复印件。2.贷款合同贷款合同文本：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。贷款合同附件：包括贷款申请表、风险评估报告、担保合同等。3.担保合同担保合同文本：包括担保人信息、担保金额、担保期限、担保方式等条款。担保合同附件：包括担保人身份证复印件、担保物评估报告等。4.保险合同房屋保险合同：包括保险种类、保险期限、保险费用等条款。贷款保证保险合同：包括保险种类、保险期限、保险费用等条款。5.房产评估报告评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。6.房产交易合同房屋买卖合同，包括房屋买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格等。7.房产过户手续房产过户申请表、房产过户税费缴纳证明、房产过户登记证明等。8.第三方介入协议第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入原因、介入方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定将贷款用于约定用途。出借人未按约定发放贷款：出借人未按合同约定的时间和金额发放贷款。担保人未履行担保责任：担保人未按合同约定履行担保义务。第三方未履行职责：第三方未按合同约定履行其职责。2.责任认定标准违约金：按未履行义务部分金额的________%计收违约金。赔偿损失：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。3.示例说明示例一：借款人未按时还款，逾期还款金额为1万元，则违约金为100元。示例二：出借人未按约定发放贷款，导致借款人无法按期使用贷款，则出借人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年公积金贷款购买二手房全解析1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋权属证明文件3.贷款金额与期限3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋评估与交易价格4.1房屋评估机构与评估时间4.2房屋交易价格4.3评估结果与交易价格的确认5.付款方式与时间5.1首付款金额与支付时间5.2贷款发放条件与时间5.3每月还款金额与时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与流程6.3房屋交付后的维护责任7.房屋产权过户7.1房屋产权过户手续7.2房屋产权过户费用7.3房屋产权过户时间8.违约责任与处理8.1违约情形与定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.附件与补充材料12.1附件清单12.2补充材料清单12.3附件与补充材料的效力13.合同签署与生效13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出借人）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）乙方（借款人）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在（地点）签订。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权乙方同意购买甲方名下的房屋，房屋所有权归乙方所有。2.2房屋位置与面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（面积）平方米。2.3房屋用途与结构房屋用途为住宅，结构为（结构类型）。2.4房屋权属证明文件甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.贷款金额与期限3.1贷款总额乙方申请住房公积金贷款总额为人民币（金额）元。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限为（年数）年。3.4还款方式乙方采用等额本息还款方式。4.房屋评估与交易价格4.1房屋评估机构与评估时间房屋评估由（评估机构名称）进行，评估时间为2024年X月X日。4.2房屋交易价格房屋交易价格为人民币（金额）元，经评估确认无误。4.3评估结果与交易价格的确认甲方、乙方对评估结果和交易价格无异议，予以确认。5.付款方式与时间5.1首付款金额与支付时间乙方需在合同签订之日起（天数）内支付首付款人民币（金额）元。5.2贷款发放条件与时间5.3每月还款金额与时间乙方每月还款日为（具体日期），每月还款金额为人民币（金额）元。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起（天数）内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准与流程乙方应在收到房屋后（天数）内进行验收，验收标准为房屋符合合同约定及国家相关标准。6.3房屋交付后的维护责任房屋交付后，甲方不再承担房屋维护责任，乙方负责房屋的日常维护与管理。8.违约责任与处理8.1违约情形与定义（1）逾期付款：乙方未按时支付首付款或每月还款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。（2）逾期交付：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（3）房屋权属问题：如房屋权属存在争议或问题，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。8.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁和诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）调解：提交（调解机构名称）进行调解。（2）仲裁：提交（仲裁委员会名称）仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构的选择以双方协商一致为准。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更情形（1）法律法规变动导致合同内容需调整。（2）双方协商一致同意变更。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件与补充材料12.1附件清单（1）房屋所有权证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）房屋评估报告。12.2补充材料清单（1）双方身份证复印件。（2）贷款申请表。12.3附件与补充材料的效力附件和补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署人本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2合同签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知和送达按照合同约定的方式执行，如未约定，则以书面形式通知对方，自通知发出之日起视为送达。14.3合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同原件由甲方保管。14.4合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均以本合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋评估：由第三方评估机构对房屋价值进行评估。（2）担保服务：由第三方担保机构提供贷款担保服务。（3）中介服务：由第三方中介机构提供房屋买卖的中介服务。（4）法律服务：由第三方律师事务所提供法律咨询和见证服务。（5）其他专业服务：根据合同履行需要，可能涉及的其他第三方服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）对其提供的服务结果承担相应的法律责任。（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方承担连带责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）在履行服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中提及的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务内容，参照行业标准确定。（2）根据甲乙双方在合同中的约定确定。（3）根据第三方实际承担的能力确定。17.3责任限额执行第三方在履行服务过程中，如因过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。19.2第三方介入的批准对方应在收到申请后（天数）内，书面回复是否同意第三方介入。19.3第三方介入的执行双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、责任和费用等事项。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。（2）甲乙双方同意终止第三方介入。（3）第三方无法继续履行其服务。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止后的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨认，加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，清晰可辨认，加盖公章。说明：证明房屋占用土地的使用权归属，为合同履行提供法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋价值、市场分析等内容。4.贷款申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：为申请住房公积金贷款提供必要信息。5.双方身份证复印件要求：提供身份证复印件，清晰可辨认，加盖公章。说明：证明甲乙双方的合法身份。6.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权利义务，为合同履行提供法律依据。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等事项。8.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字盖章。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。9.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字盖章。说明：在合同履行过程中，如需解除合同，需签订解除协议。10.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字盖章。说明：在合同履行过程中，如发生争议，需签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：乙方未按时支付首付款或每月还款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例：若乙方应在2024年X月X日前支付首付款人民币10万元，但至2024年X月X日仍未支付，则乙方应向甲方支付滞纳金500元。2.逾期交付违约责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若甲方应在2024年X月X日前交付房屋，但至2024年X月X日仍未交付，则甲方应向乙方支付违约金500元。3.房屋权属问题违约责任认定：如房屋权属存在争议或问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例：若房屋权属证明文件存在瑕疵，导致权属问题，双方应协商解决；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.第三方服务不到位违约责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致房屋交易价格失实，第三方应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年公积金贷款购买二手房全解析2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及分期详情4.公积金贷款申请4.1贷款额度及年限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款申请流程及所需材料5.房屋产权过户5.1过户时间安排5.2过户所需费用5.3过户手续办理6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件及标准6.3验收标准及流程7.水电煤气等费用结算7.1费用结算时间7.2费用结算方式7.3费用结算责任8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间及流程9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼选择10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1附件内容及名称12.2补充条款内容及性质13.合同签署及日期13.1双方签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________具体地址：__________2.2房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋性质：__________2.3房屋面积及结构房屋面积：__________平方米房屋结构：__________2.4房屋用途及规划房屋用途：__________房屋规划用途：__________3.房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价：__________元3.2付款方式及时间付款方式：__________首付比例：________%首付金额：__________元剩余款项支付时间：__________3.3付款比例及分期详情首付款支付时间：__________贷款支付时间：__________4.公积金贷款申请4.1贷款额度及年限贷款额度：__________元贷款年限：__________年4.2贷款利率及还款方式贷款利率：__________还款方式：__________4.3贷款申请流程及所需材料贷款申请流程：__________所需材料：__________5.房屋产权过户5.1过户时间安排过户时间：__________5.2过户所需费用过户费用：__________5.3过户手续办理过户手续办理地点：__________办理流程：__________6.交房及验收6.1交房时间交房时间：__________6.2交房条件及标准交房条件：__________交房标准：__________6.3验收标准及流程验收标准：__________验收流程：__________7.水电煤气等费用结算7.1费用结算时间费用结算时间：__________7.2费用结算方式费用结算方式：__________7.3费用结算责任费用结算责任：__________8.房屋维修责任8.1维修责任划分房屋在保修期内发生的维修责任，由卖方承担；保修期外的维修责任，由买方承担。8.2维修费用承担保修期内，维修费用由卖方承担；保修期外，维修费用由买方承担。8.3维修时间及流程维修时间：自发现问题之日起，卖方应在__________日内安排维修。维修流程：买方需在发现问题后__________日内通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内进行维修。9.违约责任及处理9.1违约情形及定义卖方未按时办理房屋产权过户手续；买方未按时支付购房款项；卖方提供的房屋与合同约定不符；买方未按时接收房屋。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。9.3违约处理流程出现违约情形时，守约方应在__________日内书面通知违约方，违约方应在__________日内采取补救措施或支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼选择双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，但必须选择其一。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方各自承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件房屋产权过户完成；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵；买方未按时支付购房款项，经催告后仍未支付；合同约定的其他解除条件。12.合同附件及补充条款12.1附件内容及名称附件内容包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。12.2补充条款内容及性质补充条款内容为双方特别约定的事项，性质为合同不可分割的一部分。13.合同签署及日期13.1双方签署日期卖方签字（盖章）：__________日期：__________买方签字（盖章）：__________日期：__________13.2签署地点合同签署地点：__________14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。14.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（盖章）。14.3合同附件及补充说明合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围提供房屋买卖信息、咨询及推荐；提供房屋价值评估；提供公积金贷款申请服务；提供房屋产权过户手续办理服务；提供其他与房屋买卖相关的服务。16.第三方介入的甲乙双方责任16.1甲乙双方责任甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业规范提供专业、诚实、可靠的服务，并对因其服务导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因提供服务过程中出现违约或过失，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额为__________元，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因政策调整、市场价格变动等原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件甲乙双方在第三方介入时，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经甲乙双方及第三方共同确认。18.2合同变更程序合同变更程序如下：甲乙双方提出