2024年版城市商业地产租赁合同全篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市商业地产租赁合同全篇本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置和面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和时间第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险费用第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知义务第十三条附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：租赁物为位于城市商业区的购物中心，具体地址为街道号，建筑面积约为平方米。1.2租赁物的数量：租赁物共包含个商铺。1.3租赁物的位置和面积：商铺位于购物中心的一层，具体位置详见附件一。每个商铺的面积详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁期限的延长条件：如租赁双方同意续约，需在租赁期满前六个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金3.1租金的金额：每月租金为人民币元整。3.2租金的支付方式：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金的支付日期和时间：租户应在每个付款期限内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整4.1租金调整的条件：租金将根据市场情况进行定期调整，调整周期为一年。4.2租金调整的幅度和方式：租金调整的幅度将由甲方根据市场情况进行决定，并提前三个月通知乙方。租金调整的方式为按比例调整。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：乙方只能将租赁物用于经营零售业务，不得用于其他目的。5.2租赁物的维护责任：乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任：甲方负责对租赁物进行大修和结构性维修，乙方负责日常维修和保养。6.2租赁物的保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保租赁物的卫生和美观。第七条保险7.1租赁物的保险责任：乙方应负责为租赁物购买商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。7.2租赁物的保险费用：保险费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。8.2合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：如一方违反合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的计算和支付方式详见附件二。9.2违约金的计算和支付方式：违约金的计算按照附件二的规定进行，违约金支付方式为银行转账。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。第十一条通知11.1通知的方式和时间：双方应以书面形式通知对方，通知应在正常营业时间内送达。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：如乙方需将合同权利和义务转让给第三方，需经甲方书面同意。12.2合同转让的通知义务：乙方应在合同转让后十天内书面通知甲方。第十三条附则13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期：租赁期限届满之日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、保险公司、维修保养服务提供商等，即为非甲方和乙方之外的参与方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于保险购买、维修保养、租金调整评估等事项。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同约定的时间内，将第三方介入的相关事项协商一致。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于专业性、信誉度、合法性等，甲方和乙方均有权对第三方进行审查和选择。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方的主要义务：第三方应对其提供的服务负责，并承担由于其服务不当造成的损失。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入的支付方式：甲方和乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和责任限额的约定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容和服务性质协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方和乙方承担任何合同义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方产生的权利和义务，由甲方和乙方自行承担。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的介入事项和服务内容。7.2第三方介入的终止：如第三方无法按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如发生第三方介入的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。第九条第三方介入的通知9.1第三方介入的通知：甲方和乙方应在第三方介入事项发生变化时，及时书面通知对方。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单详细列出租赁物的具体地址、面积、商铺位置等详细信息。附件二：租金调整计算方法详细说明租金调整的计算方式、频率和幅度。附件三：保险购买方案列出保险的种类、保额、保险费率等详细信息。附件四：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等。附件五：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的途径和时间限制。附件六：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证书或相关文件。附件七：第三方服务合同详细列出第三方服务的内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方未按时履行维修保养义务。4.甲方未按时提供租赁物。5.甲方未按照合同约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照附件二的规定进行计算。2.违约金支付方式：通过银行转账进行支付。3.违约金支付时间：违约行为发生后的十个工作日内支付。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照附件二的规定计算违约金，并通过银行转账