2024年二手房销售独家授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售独家授权协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.独家授权范围3.1独家授权期限3.2独家授权地域3.3独家授权事项4.独家授权费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.房产销售流程5.1房产评估5.2房产展示5.3房产签约5.4房产过户6.独家授权终止条件6.1协议到期6.2协议解除6.3独家授权自动终止7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知方式11.2附件11.3其他12.协议生效13.协议解除14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体房产地址]2.2房产面积：[房产总面积]平方米2.3房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.4房产权属：[房产权属证明，如房产证等]3.独家授权范围3.1独家授权期限：自本协议签订之日起至[授权期限]止3.2独家授权地域：[授权地域范围，如市辖区等]3.3独家授权事项：[授权事项，如独家代理销售、独家宣传推广等]4.独家授权费用4.1费用金额：[授权费用总额]元4.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]4.3付款时间：[具体付款时间，如签订协议后3个工作日内]5.房产销售流程5.1房产评估：卖方同意由买方指定的评估机构对房产进行评估，并按照评估结果确定销售价格。5.2房产展示：买方负责在授权地域内进行房产展示，包括但不限于线上平台和线下看房活动。5.3房产签约：买方负责与有意向的买方签订房产买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及本协议规定。5.4房产过户：买方协助卖方办理房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。6.独家授权终止条件6.1协议到期：本协议到期后，双方可根据实际情况协商是否续签。6.2协议解除：任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议。6.3独家授权自动终止：在授权期限内，若房产已成功售出，则独家授权自动终止。7.违约责任7.1卖方违约责任：若卖方未按协议约定履行房产过户义务，或提供虚假房产信息，导致协议无法履行，卖方应向买方支付违约金，金额为[违约金金额]元。7.2买方违约责任：若买方未按协议约定履行独家授权义务，或泄露卖方商业秘密，导致协议无法履行，买方应向卖方支付违约金，金额为[违约金金额]元。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为协议签订地的仲裁委员会。8.3争议解决程序：提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭的裁决是终局的，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议终止后，双方对本协议涉及的保密内容仍应承担保密义务，保密期限为自协议签订之日起至[保密期限]年。9.3保密义务：双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容，也不得利用保密内容进行任何违法活动。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交协议签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。11.2附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议解除13.1协议解除条件：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除协议。13.2协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前[提前通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。13.3协议解除后果：协议解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等。14.协议附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：授权委托书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指在本协议履行过程中，因协助、提供服务或其他原因介入本协议的任何个人或实体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本协议的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中的责任限额，是指第三方因自身原因导致本协议无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确列出。16.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行本协议过程中因故意或重大过失造成的损失。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。17.2第三方介入协议：第三方介入本协议时，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议的要求，协助甲乙双方履行本协议，并收取约定的服务费用。18.2第三方义务：第三方应严格按照合作协议的规定，履行自己的职责，确保本协议的顺利履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方：第三方在协助卖方履行本协议时，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。19.2第三方与买方：第三方在协助买方履行本协议时，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。19.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本协议过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。20.第三方责任承担20.1第三方责任：若第三方因自身原因导致本协议无法履行或造成损失，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。20.2责任免除：若第三方无法履行本协议，是由于不可抗力、意外事件等原因造成的，且第三方已尽合理努力避免损失扩大，则不承担赔偿责任。21.第三方介入后的额外条款21.1第三方变更：若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。21.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙双方应协商处理相关问题，包括但不限于费用结算、责任承担等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为协议签订地的仲裁委员会。22.3争议解决程序：提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭的裁决是终局的，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的地址、面积、性质、权属、交易价格等信息。说明：本附件作为房产交易的重要依据，应在合同签订前由卖方提供。2.附件二：授权委托书要求：卖方或买方如需授权他人代为履行合同义务，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明：授权委托书需经卖方或买方签字或盖章，并由受托人签字确认。3.附件三：房产评估报告要求：由买方指定的评估机构出具的房产评估报告，应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：评估报告作为确定房产交易价格的重要依据，应在合同签订前完成。4.附件四：房产买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房产价格、付款方式、过户时间等。说明：房产买卖合同是房产交易的法律文件，双方应在合同签订时签署。5.附件五：房产过户手续要求：包括房产过户所需的各种证明文件和申请材料。说明：房产过户手续是房产交易的重要环节，双方应按照规定办理。6.附件六：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，应明确各方的权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入本协议的基础，应在合同签订前完成。7.附件七：争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产，或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为[违约金金额]元。示例：卖方未按约定时间提供房产，导致买方无法按计划进行装修，卖方应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款，或拒绝履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为[违约金金额]元。示例：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划进行装修，买方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，或因第三方原因导致本协议无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未能按照约定完成房产评估，导致买方无法按时贷款，第三方应赔偿买方因此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本协议约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按照约定提供通知，导致对方未能及时采取行动，违约方应支付违约金。全文完。2024年二手房销售独家授权协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2通用解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3授权代表信息3.房产基本信息3.1房产描述3.2房产位置3.3房产产权3.4房产现状4.授权范围与期限4.1授权范围4.2授权期限4.3授权终止条件5.销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件6.排他性条款6.1排他性声明6.2排他性期限6.3排他性责任7.推介费用与佣金7.1推介费用7.2佣金比例7.3佣金支付方式7.4佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：授权书13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.2合同转让14.3合同执行14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年二手房销售独家授权协议》。1.1.2“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.3“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.4“授权代表”指卖方授权代表卖方签订本合同的代理人。1.1.5“房产”指卖方拥有的、在本合同中出售的房产。1.1.6“独家授权”指卖方在本合同期间内，仅授权买方或买方指定的代理人独家销售该房产。1.1.7“销售价格”指卖方同意出售房产的价格。1.1.8“支付方式”指买方支付销售价格的付款方式。1.1.9“排他性条款”指卖方在本合同期间内，不得与任何第三方签订类似销售协议的条款。1.1.10“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2通用解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“上述”等指代本合同。1.2.2本合同中的日期、时间、数量等均以文字表述为准。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买方信息2.2.1买方名称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3授权代表信息2.3.1授权代表姓名：____________________2.3.2授权代表身份证号码：____________________2.3.3授权代表联系方式：____________________3.房产基本信息3.1房产描述3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产结构：____________________3.1.5房产权属：____________________3.2房产位置3.2.1地区：____________________3.2.2街道：____________________3.2.3楼栋：____________________3.2.4房号：____________________3.3房产产权3.3.1房产所有权证书编号：____________________3.3.2房产所有权证书领取日期：____________________3.4房产现状3.4.1房产装修情况：____________________3.4.2房产配套设施：____________________3.4.3房产周边环境：____________________4.授权范围与期限4.1授权范围4.1.1卖方授权买方独家销售房产。4.1.2卖方授权买方代表签订本合同。4.2授权期限4.2.1本合同授权期限自签订之日起至____________________。4.3授权终止条件4.3.1买方或买方指定的代理人完成房产销售。4.3.2卖方书面通知买方解除本合同。5.销售价格与支付方式5.1销售价格5.1.1房产销售价格为人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1买方应按照本合同约定的支付方式支付销售价格。5.3支付时间5.3.1买方应在签订本合同后____________________日内支付全部销售价格。5.4付款条件5.4.1买方支付销售价格后，卖方应将房产过户至买方名下。6.排他性条款6.1排他性声明6.1.1卖方在本合同期间内，不得与任何第三方签订类似销售协议。6.2排他性期限6.2.1本合同排他性期限自签订之日起至____________________。6.3排他性责任6.3.1若卖方违反排他性条款，应向买方支付违约金____________________元整。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、房产信息以及与本合同相关的其他信息负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同已公开或根据法律、法规、政府机关要求必须公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方不得以任何形式泄露、复制、传播或使用保密信息。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息不被未授权人员获取。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金____________________元整。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按本合同约定履行义务；9.1.2一方违反本合同约定的保密条款；9.1.3一方违反本合同约定的排他性条款；9.1.4一方违反本合同约定的支付义务。9.2违约赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金____________________元整，作为违约赔偿。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约通知9.3.1一方违反本合同约定的，守约方应在知道或应当知道违约事实之日起____________________日内向违约方发出违约通知。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________________日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未改正；11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除本合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2收到解除通知后，另一方应在____________________日内书面回复是否同意解除。11.3解除通知11.3.1一方提出解除合同，应在提出解除的同时，向另一方发出解除通知。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2卖方已将房产过户至买方名下。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同约定的授权期限届满；12.3.2本合同约定的解除条件成就；12.3.3本合同被依法解除或终止。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.1.1房产所有权证书复印件；13.1.2房产测绘报告复印件；13.1.3房产交易税费缴纳凭证复印件。13.2附件二：授权书13.2.1卖方授权书原件；13.2.2买方接收授权书确认书原件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产买卖合同复印件；13.3.2房产过户手续复印件。14.其他14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，双方应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同转让14.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.3合同执行14.3.1本合同在履行过程中，双方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。14.4合同解释14.4.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未作为甲乙双方当事人的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，引入第三方提供专业服务或履行特定义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前通知对方，并共同确定第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业服务或履行特定义务过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方对本合同项下的违约责任，其赔偿总额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。16.1.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在本合同中约定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同目的无法实现的，第三方不承担违约责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同约定的义务导致合同目的无法实现的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同义务。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行合同义务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方不得利用其介入本合同的机会，获取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定。18.1.2第三方在履行合同义务过程中，对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行约定。18.2.2第三方在履行合同义务过程中，对乙方造成损失的，乙方有权向甲方追偿。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方的关系由各自之间另行约定。18.3.2第三方在履行合同义务过程中，与其他第三方发生争议的，应自行解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入时，甲乙双方有权根据本合同约定，对合同内容进行变更。19.1.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方完成其在本合同中的义务；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3本合同约定的终止条件成就。20.2合同终止程序20.2.1双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方；20.2.2收到终止通知后，第三方应在____________________日内书面回复是否同意终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、权利人信息、房产描述、发证日期等。2.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房产面积、位置、结构、测绘日期等。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。4.卖方授权书原件要求：卖方签名或盖章，授权代表姓名、身份证号码等信息完整。5.买方接收授权书确认书原件要求：买方签名或盖章，确认接收授权书，授权代表姓名、身份证号码等信息完整。6.房产买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产描述、成交价格、支付方式等。7.房产过户手续复印件要求：清晰、完整，包含过户日期、过户双方信息、房产证号等。8.保密协议要求：双方签名或盖章，明确保密内容和保密期限。9.第三方服务协议要求：第三方签名或盖章，明确服务内容、费用、期限等。10.补充协议要求：双方签名或盖章，明确合同变更、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行支付义务；1.2卖方未按合同约定提供房产；1.3买方未按合同约定支付房款；1.4第三方未按合同约定提供专业服务；1.5一方未按合同约定履行保密义务；1.6一方未按合同约定履行排他性条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.2违约金金额由双方在合同中约定，若无约定，按守约方实际损失的一定比例计算。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定提供房产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住所遭受的损失，如租房费用等。3.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时有权向买方追偿因违约行为所造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。3.4一方未按合同约定履行保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失，如经济损失、信誉损失等。全文完。2024年二手房销售独家授权协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2代理方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构4.授权范围4.1独家销售权4.2排他性4.3授权期限5.销售佣金5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.解除协议9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他条款13.签署和生效13.1签署日期13.2生效条件13.3生效日期14.附件和补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房销售独家授权协议》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.3“代理方”指在本合同中接受出售方授权，负责销售二手房的一方。1.1.4“房产”指出售方拥有的、在本合同中授权代理方进行销售的具体房产。1.1.5“独家销售权”指代理方在本合同授权范围内，对房产享有独家销售的权利。1.1.6“排他性”指在授权期限内，代理方对房产的销售享有排他性，出售方不得自行或授权他人销售该房产。1.1.7“授权期限”指本合同中代理方享有独家销售权的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中所有定义的术语，除非另有说明，均具有上述定义的含义。第二条双方基本信息2.1出售方2.1.1全名：2.1.2联系电话：2.1.3身份证号：2.2代理方2.2.1全名：2.2.2联系电话：2.2.3身份证号：第三条房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：平方米3.3房产结构：住宅/商用第四条授权范围4.1独家销售权4.1.1代理方在本合同授权范围内，对房产享有独家销售权。4.1.2出售方同意代理方在授权期限内对房产进行宣传、推广、销售等活动。4.2排他性4.2.1在授权期限内，代理方对房产的销售享有排他性，出售方不得自行或授权他人销售该房产。4.2.2出售方违反排他性条款的，应向代理方支付违约金，违约金金额为房产成交价的10%。4.3授权期限4.3.1本合同授权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条销售佣金5.1佣金比例5.1.1代理方完成房产销售后，出售方应支付给代理方销售佣金，佣金比例为成交价的____%。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为现金支付或银行转账。5.3佣金支付时间5.3.1代理方在房产成交后____个工作日内，向出售方提交佣金结算申请，出售方应在收到申请后____个工作日内支付佣金。第六条合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用独家代理销售模式。6.2合作期限6.2.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间支付佣金。8.1.2代理方未按约定标准提供销售服务。8.1.3出售方在授权期限内擅自销售房产。8.1.4代理方泄露出售方商业秘密。8.2违约责任8.2.1出售方未按时支付佣金，应向代理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日成交价的____%。8.2.2代理方未按约定标准提供服务，应承担相应责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。8.2.3出售方在授权期限内擅自销售房产，应向代理方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。8.2.4代理方泄露出售方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。第九条解除协议9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2出售方违约，经代理方书面通知后____日内未纠正。9.1.3代理方违约，经出售方书面通知后____日内未纠正。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议。9.2.2因一方违约解除本合同的，违约方应在收到解除通知后____日内履行相关义务。9.3解除后的责任9.3.1解除协议生效后，双方应按照约定履行已发生的权利和义务。9.3.2解除协议生效后，代理方已收到的佣金不予退还。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至____人民法院管辖。第十二条其他约定12.1其他权利和义务12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条签署和生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2生效条件13.2.1本合同经双方签署后即刻生效。13.3生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效。第十四条附件和补充协议14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、佣金结算清单等。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2“第三方服务”指第三方提供的与本合同履行相关的服务，如房产评估、法律咨询、市场推广等。第二条第三方介入的授权2.1出售方和代理方有权根据本合同的需要，引入第三方提供服务。2.2引入第三方前，双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照双方的要求和本合同的约定提供第三方服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.3第三方有权获取履行职责所需的信息，但不得泄露任何敏感信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同履行过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同成交价的____%，且最高不超过____万元人民币。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与本合同的其他方（出售方和代理方）之间，应明确各自的权责。5.2第三方应独立承担其服务的风险和责任，除非本合同另有约定。5.3出售方和代理方应分别承担其在本合同中的权利和义务，不受第三方服务的影响。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务的费用由提供服务的第三方自行承担。6.2如第三方服务费用由出售方或代理方承担，应在合同中明确约定费用标准和支付方式。第七条第三方服务的变更和解除