2024门面转租简单版合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门面使用权，并愿意将其转租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款使用该门面。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条转租门面1.1甲方同意将其拥有的门面使用权转租给乙方使用，乙方同意承租。1.2门面地址：________________1.3转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担转租期间门面使用的水电费、物业管理费等各项费用。第四条合同的变更和终止4.1本合同的任何变更或终止，均需双方协商一致并书面确认。4.2在合同期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具备相应的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的有效身份证明或营业执照等资质文件，确保乙方具备合同签订和履行能力的合法性。2.明确门面转租的具体位置、面积、使用范围等，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写门面的地址、面积、现有设施等，并附上门面现状的图片或其他证明材料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金调整、支付时间等问题发生的争议。解决办法：在合同中明确规定租金的计算方式、调整机制、支付时间及支付方式，确保双方权益。4.费用承担部分应明确列出所有转租期间应由乙方承担的费用，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方需要承担的所有费用，包括但不限于水电网费、物业管理费等。5.合同的变更和终止条件应明确，包括提前终止合同的违约金计算和支付方式。解决办法：在合同中明确规定合同变更和终止的条件、程序以及违约金的计算方法和支付期限。6.违约责任应具体明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约行为的具体情形及相应的违约责任，包括违约金的计算标准和支付方式。7.争议解决方式应明确，包括争议解决的途径和适用的法律。解决办法：在合同中明确约定争议解决的优先方式为友好协商，协商不成的则通过法律途径解决，并指定适用的法律。法律名词及名词解释：1.甲方（转租方）：原门面租赁合同的承租人，将门面使用权转租给乙方的当事人。2.乙方（承租方）：与甲方签订门面转租合同，承租门面使用权的当事人。3.转租：甲方在原租赁合同有效期内，将其从出租方处取得的门面使用权部分或全部转交给乙方使用的行为。4.租金：乙方为使用门面而支付给甲方的费用，通常按月支付。5.违约金：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.物业管理费：物业服务企业对物业进行管理、维修、保养等服务的费用。7.争议解决：解决合同双方在合同履行过程中发生的纠纷的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方法。8.适用法律：指在合同纠纷解决过程中所应当遵循的法律体系，通常是双方共同认可的法律。应用场合：1.适用于甲方将门面使用权转租给乙方的情况，包括但不限于商业店铺、办公空间、仓库等。2.适用于短期或临时的转租需求，当原租赁合同的承租人需要将门面转租给第三方。3.适用于乙方作为转租方的合法继承人、许可使用人或其他合法使用者，需要将门面使用权转租给乙方的情况。补充条款：1.门面转租的附加条件：如乙方需要进行商业活动，应确保其经营活动符合当地法律法规及商业规定。2.保险责任：乙方应自行办理并维持门面及其内部财产的保险，以防止损失或损害。3.维修责任：明确门面及设施的维修责任归属，包括因正常使用磨损外的损坏维修责任。4.转让条款：如乙方需将合同权益转让给第三方，应得到甲方的书面同意，并办理相关手续。5.法律变更：如因法律法规变更导致合同内容不合法，双方应按法律规定进行合同内容的调整。6.不可抗力：对于因不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应按法律规定和合同约定处理。附件列表：1.门面现状照片或视频资料：用于证明门面现状及转租范围。2.原租赁合同副本：证明甲方转租权的合法性。3.乙方经营许可证明文件：如营业执照、特许经营证等