金融服务市场商铺租赁合同

金融服务市场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.2乙方租赁的商铺面积为____平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。第三条租赁用途3.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和商铺的其他租赁户的合法权益。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保商铺符合约定的使用条件。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。4.3因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险有效期内，确保商铺及内部设施的安全，防止意外事故的发生。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺位置、面积、结构等详细信息附件二：商铺内部设施设备清单一、附件列表：1.商铺位置、面积、结构等详细信息2.商铺内部设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按约定的期限支付租金。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方使用商铺的行为与约定的用途不符。3.甲方未按约定提供商铺：甲方未在约定的时间内提供商铺给乙方使用。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用根据原因确定责任方。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金金额和支付时间，必要时可通过法律途径解决。3.商铺用途变更：提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可进行变更