教育科研房产交易合同范本格式

教育科研房产交易合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的房产。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方在办理过户手续过程中，按照甲方的要求支付相关税费；（3）乙方在取得房产所有权后，向甲方支付剩余款项。三、过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关资料（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）交付给乙方。3.3乙方应在取得房产所有权后，按照甲方的要求，接收并管理该房产。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件（如有）7.户口本原件及复印件（如有）8.合同规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按照合同约定交付房产及相关资料。3.甲方未按照合同约定履行支付转让价款的义务。4.乙方未按照合同约定支付定金或剩余款项。5.乙方未按照合同约定履行接收和管理房产的义务。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.转让价款：指乙方购买甲方房产所支付的款项。4.定金：指乙方在合同签订之日起支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需时间，做好充分准备。如有需要，可咨询专业律师或房地产中介机构。2.房产存在权利纠纷：在签订合同前，乙方应充分了解房产的真实情况，可委托专业律师进行尽职调查。3.甲方未按照约定交付房产：甲方应按照合同约定及时交付房产及相关资料。如甲方拖延交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定支付款项：乙方应按照合同约定及时支付定金和剩余款项。如乙方拖延支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.遇到其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方使用。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产，并支付转让价款。3.甲乙双