2024年房地产项目承包经营权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目承包经营权益合同版B版本合同目录一览1.承包项目及范围1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4承包范围2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包经营权益3.1经营权益内容3.2经营权益转让3.3经营权益继承4.承包方的义务与责任4.1承包方的义务4.2承包方的责任5.发包方的义务与责任5.1发包方的义务5.2发包方的责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2签署日期11.3生效日期12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力13.合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条承包项目及范围1.2项目位置：位于市区街道，具体位置详见附件一。1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。第二条承包期限2.1承包开始日期：本合同签订之日起。2.2承包结束日期：至项目全部产权转移给买受人，且所有经营活动停止。第三条承包经营权益3.1经营权益内容：乙方拥有项目范围内的承包经营权益，包括但不限于项目的建设、经营、管理、销售、推广等。3.3经营权益继承：在本合同有效期内，乙方因故去世，其合法继承人可继承乙方的承包经营权益。第四条承包方的义务与责任4.1承包方的义务：（1）按照合同约定完成项目的建设、经营、管理、销售、推广等工作。（2）遵守国家法律法规，严格执行相关政策，确保项目合规合法。（3）保证项目质量，按照合同约定交付符合质量标准的房地产产品。（4）按照约定支付各项费用，包括但不限于土地使用费、建设成本、税费等。4.2承包方的责任：（1）因乙方原因导致项目未能按照约定完成，乙方应承担相应的违约责任。（2）因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担修复、赔偿等责任。（3）因乙方原因导致项目合规合法问题，乙方应承担相应的法律责任。第五条发包方的义务与责任5.1发包方的义务：（1）按照合同约定提供项目用地，并保证土地权属清晰，无争议。（2）协助乙方办理项目所需的各类审批手续。（3）提供项目所需的公共设施和服务，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。（4）按照约定向乙方支付承包经营权益的价款。5.2发包方的责任：（1）因甲方原因导致项目未能按照约定完成，甲方应承担相应的违约责任。（2）因甲方原因导致项目质量问题，甲方应承担修复、赔偿等责任。（3）因甲方原因导致项目合规合法问题，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不影响项目合规合法。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方协商一致进行合同变更。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致，且已经履行完合同约定的义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第八条违约责任8.1承包方违约：（1）乙方未按照合同约定完成项目的，应按照合同约定承担违约责任。（2）乙方未按照约定支付各项费用的，应按照合同约定承担违约责任。（3）乙方未遵守国家法律法规或政策导致项目违规的，应承担相应的法律责任。8.2发包方违约：（1）甲方未按照合同约定提供项目用地的，应按照合同约定承担违约责任。（2）甲方未按照约定向乙方支付承包经营权益的价款的，应按照合同约定承担违约责任。（3）甲方未协助乙方办理项目所需的各类审批手续的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权通过诉讼解决争议。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销时终止。（1）双方同意解除合同。（2）合同期限届满。（3）依法应当终止或失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起两年。11.3保密违约：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序：本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。12.2签署日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.3生效日期：本合同自签署之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在本合同之外的其他约定，可作为附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定。14.2约定的效力：本合同附件及双方的其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证附件二：项目规划许可证附件三：项目建筑施工许可证附件四：项目销售许可证附件五：项目推广方案附件六：项目预算表附件七：项目进度计划附件八：项目质量保证书附件九：项目交付标准附件十：项目产权转移登记申请书附件的详细要求和说明：附件一：项目用地土地使用权证本附件提供了项目用地的土地使用权证，证明了甲方对项目用地的所有权和使用权。乙方应确保甲方提供的土地使用权证合法有效，如有问题，乙方有权要求甲方予以澄清或改正。附件二：项目规划许可证本附件提供了项目的规划许可证，证明了项目的规划符合相关法规和标准。乙方应按照规划许可证的要求进行项目建设，如有变更，需重新办理相关手续。附件三：项目建筑施工许可证本附件提供了项目的建筑施工许可证，证明了项目已获得建筑施工的许可。乙方应按照建筑施工许可证的要求进行施工，如有变更，需重新办理相关手续。附件四：项目销售许可证本附件提供了项目的销售许可证，证明了项目已获得销售许可。乙方应按照销售许可证的要求进行销售活动，如有变更，需重新办理相关手续。附件五：项目推广方案本附件提供了项目的推广方案，详细说明了项目的推广计划和方法。乙方应按照推广方案进行项目的推广活动，确保项目的知名度和销售业绩。附件六：项目预算表本附件提供了项目的预算表，详细列出了项目的建设成本、销售收入等。乙方应根据预算表进行财务管理和资金调度，确保项目的经济效益。附件七：项目进度计划本附件提供了项目的进度计划，详细说明了项目的建设、销售等各个阶段的计划时间。乙方应按照进度计划进行工作，确保项目的按时完成。附件八：项目质量保证书本附件提供了项目的质量保证书，详细说明了项目的质量标准和保证措施。乙方应按照质量保证书的要求进行项目建设，确保项目的质量符合标准。附件九：项目交付标准本附件提供了项目的交付标准，详细说明了项目交付时应符合的条件和标准。乙方应按照交付标准进行项目的交付，确保项目的合格交付。附件十：项目产权转移登记申请书本附件提供了项目的产权转移登记申请书，用于申请将项目产权转移给买受人。乙方应在项目交付时按照该申请书的要求进行产权转移登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成项目建设的。2.乙方未按照约定支付各项费用的。3.乙方未遵守国家法律法规或政策导致项目违规的。4.甲方未按照合同约定提供项目用地的。5.甲方未按照约定向乙方支付承包经营权益的价款的。6.甲方未协助乙方办理项目所需的各类审批手续的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。2.违约行为导致项目质量问题，违约方应承担修复、赔偿等责任。3.违约行为导致项目合规合法问题，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成项目建设，导致项目延期交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定支付土地使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就项目承包经营权益达成的书面协议。2.承包方：指乙方，即承包项目的实施主体。3.发包方：指甲方，即提供项目用地和承包经营权益的主体。4.承包经营权益：指乙方在项目范围内进行建设、经营、管理、销售、推广等活动的权利。5.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。6.违约责