2024年度电梯安装合同中的合同履行中的设备维护与保养3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯安装合同中的合同履行中的设备维护与保养本合同目录一览1.设备维护与保养范围1.1日常检查1.2定期保养1.3紧急维修1.4设备更换2.维护与保养周期2.1日常检查频率2.2定期保养周期2.3紧急维修响应时间3.维护与保养人员要求3.1人员资质3.2专业技能3.3职业操守4.设备维护与保养记录4.1维护保养日志4.2设备检查报告4.3维修记录5.维护与保养费用5.1维护保养费用标准5.2费用结算方式5.3费用调整机制6.设备故障处理6.1故障报告流程6.2故障处理时限6.3故障责任判定7.设备更换及更新7.1更换标准7.2更新程序7.3更换后的设备验收8.安全保障措施8.1安全操作规程8.2安全培训8.3安全责任9.技术支持与培训9.1技术支持内容9.2培训内容与方式9.3培训频率10.合同履行监督10.1监督机制10.2监督内容10.3监督结果处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除后的处理13.合同附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议签署13.3补充协议内容14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.设备维护与保养范围1.1日常检查对电梯进行每日检查，包括但不限于运行状态、门系统、安全装置等；检查电梯内部及外部清洁状况；检查电梯按键、显示屏、指示灯等是否正常工作。1.2定期保养每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于润滑、紧固、检查电气系统等；清洁电梯轿厢、井道及机房，确保无杂物堆积；更换磨损的零部件，如门封、胶条等。1.3紧急维修电梯出现故障时，立即进行现场勘查；在接到故障通知后1小时内响应，并在2小时内开始维修；确保电梯恢复正常运行。1.4设备更换当电梯零部件达到更换标准或因故障无法修复时，及时进行更换；更换零部件应选用符合国家标准和厂家要求的原装配件；更换后的设备需经验收合格后方可投入使用。2.维护与保养周期2.1日常检查频率每日至少进行一次日常检查；特殊情况下，如遇节假日或恶劣天气，检查频率可适当调整。2.2定期保养周期每季度进行一次全面保养；在保养周期内，如遇特殊情况，可提前或延后进行保养。2.3紧急维修响应时间接到故障通知后1小时内响应；确保在2小时内开始维修。3.维护与保养人员要求3.1人员资质电梯维护保养人员须持有相应资质证书；人员需具备电梯专业知识，熟悉电梯结构及工作原理。3.2专业技能人员需掌握电梯维护保养的基本技能，如润滑、紧固、电气故障排查等；3.3职业操守人员应遵守职业道德，诚实守信；不得利用职务之便谋取私利。4.设备维护与保养记录4.1维护保养日志每次保养后，应填写维护保养日志，记录保养内容、时间、人员等信息；日志应保存至少3年。4.2设备检查报告每季度末，向甲方提供一次设备检查报告，内容包括检查项目、结果、存在问题等；报告应保存至少3年。4.3维修记录每次维修后，应填写维修记录，记录维修内容、时间、费用等信息；记录应保存至少3年。5.维护与保养费用5.1维护保养费用标准维护保养费用按实际发生费用结算；费用标准参照甲方提供的相关文件。5.2费用结算方式费用结算采用银行转账方式；双方应在每月5日前将上个月费用结算清楚。5.3费用调整机制如遇物价上涨等因素，双方可协商调整费用标准。8.安全保障措施8.1安全操作规程8.1.1操作人员必须穿戴符合规定的个人防护装备，如安全帽、工作服、防滑鞋等；8.1.2严禁操作人员酒后、疲劳或身体不适时进行维护保养工作；8.1.3保养过程中，确保现场无其他人员，并设置明显的警示标志；8.1.4电气作业时，必须切断电源，并采取必要的接地措施。8.2安全培训8.2.1对新入职的操作人员进行不少于8小时的安全培训；8.2.2定期组织操作人员进行安全知识更新和技能提升培训；8.2.3培训记录应完整保存，并作为操作人员的资质证明。8.3安全责任8.3.1操作人员应严格遵守安全操作规程，确保自身及他人的安全；8.3.2发生安全事故时，应立即停止工作，并报告相关部门；8.3.3对违反安全规定的行为，应予以制止并追究相关责任。9.技术支持与培训9.1技术支持内容9.1.1对电梯设备进行远程监控，及时发现问题并指导现场操作人员进行处理；9.1.2提供现场技术支持，解决操作人员在维护保养过程中遇到的技术难题；9.1.3定期对操作人员进行技术交流，分享最新的电梯维护保养知识。9.2培训内容与方式9.2.1培训内容包括电梯的结构、原理、操作、维护保养及安全知识等；9.2.2培训方式包括理论授课、现场操作演示、实际操作演练等；9.2.3培训结束后，对操作人员进行考核，考核合格后方可上岗。9.3培训频率9.3.1新员工入职后3个月内进行一次系统培训；9.3.2每年至少进行一次复训，确保操作人员技能水平保持在高水平。10.合同履行监督10.1监督机制10.1.1甲方设立专门的监督小组，负责监督合同履行情况；10.1.2乙方需定期向甲方报告维护保养工作进展情况；10.1.3甲方有权随时对乙方的工作进行检查。10.2监督内容10.2.1检查维护保养工作的完成情况；10.2.2检查维护保养记录的完整性和准确性；10.2.3检查操作人员的资质和技能。10.3监督结果处理10.3.1如发现乙方未按要求履行合同义务，甲方有权要求乙方进行整改；10.3.2如乙方整改不力或拒不整改，甲方有权解除合同。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限11.2.1自争议发生之日起30日内提交仲裁委员会；11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方协商解决争议时，产生的费用由双方分摊。12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件12.2.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；12.2.2甲方在合理期限内未支付费用，乙方有权解除合同。12.3合同终止或解除后的处理12.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应妥善处理合同终止或解除后的善后事宜；12.3.3合同终止或解除后，双方应互相出具书面确认函。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入概述13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理方、鉴定机构、保险公司、维修服务提供商等。13.2第三方介入原因13.2.1第三方介入可能因合同履行过程中的质量争议、技术难题、安全风险或其他需要专业评估的情况。13.3第三方介入程序13.3.1任何一方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因和预期目标；13.3.2双方应在收到通知之日起5个工作日内共同确定第三方，并签订相应协议；13.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。14.第三方职责与权利14.1第三方职责14.1.1第三方应根据介入协议的约定，独立、公正地履行其职责；14.1.2第三方应提供专业的技术意见或服务，确保电梯的安全运行；14.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。14.2第三方权利14.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；14.2.2第三方有权对电梯设备进行检查、评估和鉴定；14.2.3第三方有权要求甲乙双方就介入事项进行沟通和协商。15.第三方与其他各方的划分说明15.1责任划分15.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；15.1.2若第三方行为导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2权利划分15.2.1第三方享有介入协议中约定的权利；15.2.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据介入协议的约定和实际情况确定；16.2.2第三方责任限额应不低于介入协议约定的金额。16.3责任限额履行16.3.1若第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应向第三方提出索赔；16.3.2若第三方无法全额赔偿，甲乙双方可向保险公司或法院提起诉讼，要求赔偿剩余部分。17.第三方介入协议的变更与解除17.1变更17.1.1任何一方认为需要变更第三方介入协议的，应提前通知对方，并说明变更原因和预期目标；17.1.2双方应在收到通知之日起5个工作日内共同协商变更事宜。17.2解除17.2.1.1第三方无法履行职责或严重违反职责；17.2.1.2双方协商一致解除；17.2.1.3出现不可抗力因素。17.3解除后的处理17.3.1第三方介入协议解除后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设备检查、维修、验收等；17.3.2第三方介入协议解除后，双方应相互出具书面确认函，确认解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单要求：详细列明电梯设备名称、型号、数量、规格等信息；说明：用于确认设备交付和验收。2.设备维护保养日志要求：记录每次维护保养的时间、内容、人员等信息；说明：用于追踪设备维护保养情况。3.设备检查报告要求：详细记录设备检查结果、存在问题及解决方案；说明：用于评估设备状况。4.维修记录要求：记录每次维修的时间、内容、费用、更换零部件等信息；说明：用于追踪设备维修情况。5.安全培训记录要求：记录每次安全培训的时间、内容、参加人员等信息；说明：用于证明操作人员接受过安全培训。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务；说明：用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和费用；说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.合同履行监督报告要求：记录监督过程中的发现、问题及处理结果；说明：用于证明合同履行情况。9.附件变更协议要求：记录附件变更的内容、原因及双方确认意见；说明：用于处理合同履行过程中附件变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成设备维护保养；1.2乙方未按照约定标准进行设备维护保养；1.3乙方未按照约定时间响应紧急维修；1.4甲方未按时支付维护保养费用；1.5第三方未按时完成介入任务或未履行职责。2.责任认定标准2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金按未履行部分费用的一定比例计算；2.2乙方违约导致设备损坏，乙方应承担维修费用及设备损失赔偿；2.3甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金按未履行部分费用的一定比例计算；2.4第三方违约，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、设备损失赔偿等。3.示例说明3.1示例一：若乙方未按时完成设备维护保养，甲方有权要求乙方支付每日1000元的违约金；3.2示例二：若乙方未按照约定标准进行设备维护保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用及设备损失赔偿；3.3示例三：若甲方未按时支付维护保养费用，乙方有权要求甲方支付每日1000元的违约金；3.4示例四：若第三方未按时完成介入任务，导致设备维修延误，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度电梯安装合同中的合同履行中的设备维护与保养1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.设备维护保养范围2.1设备类型及型号2.2维护保养周期2.3维护保养内容3.维护保养责任与义务3.1维护保养人员资质要求3.2维护保养服务标准3.3故障排除及维修责任4.设备检查与验收4.1检查项目及标准4.2验收流程及标准4.3验收不合格的处理5.维护保养记录与报告5.1记录内容与格式5.2报告提交时间及要求5.3报告内容与标准6.设备维修与配件更换6.1维修流程及标准6.2配件更换流程及标准6.3维修与配件更换费用7.维护保养费用结算7.1费用结算方式及周期7.2费用计算依据及标准7.3费用调整及支付8.违约责任与处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决规则9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更情形及程序10.2合同解除情形及程序10.3合同解除后的处理11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2终止后的设备交接11.3终止后的费用结算12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同未尽事宜的补充13.2合同签订双方的联系方式14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（电梯安装方）名称：________________1.1.2甲方（电梯安装方）地址：________________1.1.3甲方（电梯安装方）联系方式：________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同履行期限1.3.1合同履行起始日期：____年__月__日1.3.2合同履行终止日期：____年__月__日2.设备维护保养范围2.1设备类型及型号2.1.1设备类型：电梯2.1.2设备型号：________________2.2维护保养周期2.2.1定期保养周期：每月一次2.2.2大修周期：每三年一次2.3维护保养内容2.3.1日常清洁与润滑2.3.2电气系统检查与测试2.3.3机械系统检查与调整2.3.4安全装置检查与测试2.3.5驱动系统检查与维护2.3.6控制系统检查与更新3.维护保养责任与义务3.1维护保养人员资质要求3.1.1具备相关行业资格证书3.1.2具备丰富的电梯维护保养经验3.2维护保养服务标准3.2.1按照国家标准和行业规范执行3.2.2确保电梯安全运行3.3故障排除及维修责任3.3.1及时响应故障报告3.3.2在规定时间内排除故障3.3.3因维修不当造成事故，承担相应责任4.设备检查与验收4.1检查项目及标准4.1.1设备外观检查4.1.2电气系统检查4.1.3机械系统检查4.1.4安全装置检查4.1.5驱动系统检查4.1.6控制系统检查4.2验收流程及标准4.2.1保养完成后，由甲方进行验收4.2.2验收合格后方可交付使用4.3验收不合格的处理4.3.1乙方需立即进行整改4.3.2重新进行验收，直至合格5.维护保养记录与报告5.1记录内容与格式5.1.1记录保养日期、项目、结果5.1.2记录故障维修情况5.1.3记录配件更换情况5.2报告提交时间及要求5.2.1每月提交一次月度保养报告5.2.2每季度提交一次季度保养报告5.3报告内容与标准5.3.1报告内容应真实、准确、完整5.3.2报告格式应符合国家规定6.设备维修与配件更换6.1维修流程及标准6.1.1接到维修请求后，及时响应6.1.2按照维修方案进行维修6.1.3确保维修质量6.2配件更换流程及标准6.2.1根据设备故障情况，确定所需配件6.2.2选用符合国家标准和行业规范的配件6.2.3确保更换配件质量6.3维修与配件更换费用6.3.1维修费用根据实际维修情况计算6.3.2配件更换费用按市场价计算8.违约责任与处理8.1违约情形及定义8.1.1甲方未按合同约定提供设备或配件8.1.2乙方未按合同约定进行维护保养8.1.3乙方未按合同约定提供维修服务8.1.4任何一方未按合同约定支付费用8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担违约金，违约金为合同总金额的10%8.2.2乙方违约，应承担违约金，违约金为实际损失金额的1.5倍8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的损失8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成的，提交仲裁机构仲裁8.3.3仲裁机构裁决后，任何一方不履行的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决规则9.2.1适用中华人民共和国法律9.2.2争议解决地点为合同签订地9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2法院诉讼费用由败诉方承担10.合同变更与解除10.1合同变更情形及程序10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容应以书面形式确认10.2合同解除情形及程序10.2.1双方协商一致，可以解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同10.2.3一方违约，另一方有权解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1双方应尽快完成设备交接10.3.2双方应结清所有费用10.3.3解除合同后，双方互不承担违约责任11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3合同因法定原因终止11.2终止后的设备交接11.2.1乙方应将设备完好无损地移交给甲方11.2.2交接过程中，双方应共同检查设备状态11.3终止后的费用结算11.3.1双方应结清所有费用，包括未付款项和违约金11.3.2结算完毕后，双方应相互出具结算证明12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件一：设备清单12.1.2合同附件二：维护保养方案12.1.3合同附件三：费用明细表12.2合同附件内容12.2.1合同附件一：详细列出设备名称、型号、数量等信息12.2.2合同附件二：详细列出维护保养的具体项目、周期、标准等信息12.2.3合同附件三：详细列出各项费用及支付方式13.合同其他约定13.1合同未尽事宜的补充13.1.1双方协商一致，可签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同签订双方的联系方式13.2.1甲方联系方式：________________13.2.2乙方联系方式：________________14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同签署14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指合同双方以外的独立第三方，包括但不限于监理方、评估方、鉴定方、调解方等。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公正性、透明性和专业性。16.第三方介入的情形16.1.1合同执行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见。16.1.2合同履行过程中，需要专业第三方进行评估、鉴定或监理。16.1.3合同履行过程中，发现重大质量、安全或合规问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1合同双方协商一致，决定邀请第三方介入。17.1.2双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限和费用等。17.1.3双方共同与第三方签订协议，明确第三方介入的具体条款。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为合同总金额的10%，且最高不超过100万元人民币。18.1.3第三方责任限额的赔偿范围不包括因不可抗力或合同双方故意行为导致的损失。19.第三方责权利界定19.1第三方的责权利如下：19.1.1责任：第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责，确保合同履行过程的公正性和专业性。19.1.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行监督和检查。19.1.3利益：第三方有权获得合同约定的报酬。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系如下：20.1.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的委托，对合同履行情况进行监督和检查，确保甲方权益。20.1.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的委托，对合同履行情况进行监督和检查，确保乙方权益。20.1.3第三方与合同双方：第三方应保持中立，公平处理合同履行过程中的问题，维护合同双方的合法权益。21.第三方介入的额外条款及说明21.1.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。21.1.2第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。21.1.3第三方介入的费用由合同双方协商承担。21.1.4第三方介入期间，合同双方的合同权利和义务不受影响。21.1.5第三方介入结束后，合同双方应根据第三方提供的报告和结论，继续履行合同。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1合同履行完毕，第三方任务完成。22.1.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。22.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责，经合同双方同意后终止介入。23.第三方介入的后续处理23.1.1对第三方介入过程中发现的问题，进行整改和纠正。23.1.2对第三方介入期间产生的费用，进行结算和支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：设备清单详细列出设备名称、型号、数量、规格、生产厂家等信息。要求设备清单应与实际交付的设备相符。2.合同附件二：维护保养方案明确列出维护保养的具体项目、周期、标准、方法等。要求维护保养方案应符合国家相关标准和规范。3.合同附件三：费用明细表列出合同履行期间的所有费用，包括但不限于设备购置费、安装费、维护保养费、维修费等。要求费用明细表应明确各项费用的计算依据和支付方式。4.合同附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等。要求第三方介入协议应经合同双方签字盖章。5.合同附件五：验收报告记录设备验收的日期、项目、结果等信息。要求验收报告应真实、准确、完整。6.合同附件六：维护保养记录记录每次维护保养的日期、项目、结果等信息。要求维护保养记录应规范、详细。7.合同附件七：维修记录记录每次维修的日期、原因、维修过程、结果等信息。要求维修记录应真实、准确、完整。8.合同附件八：费用结算证明证明合同履行期间的所有费用已结算完毕。要求费用结算证明应经合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供设备或配件。1.1.2未按合同约定进行安装或调试。1.1.3未按合同约定进行维护保养。1.1.4未按合同约定支付费用。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供维护保养服务。1.2.2维护保养质量不符合合同约定。1.2.3未按合同约定进行维修服务。1.2.4未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定提供设备或配件，乙方有权解除合同，甲方应承担违约金。2.1.2甲方未按合同约定进行安装或调试，乙方有权要求甲方重新安装或调试，甲方应承担相应费用。2.1.3甲方未按合同约定进行维护保养，乙方有权要求甲方进行维护保养，甲方应承担相应费用。2.1.4甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方进行维护保养，乙方应承担相应费用。2.2.2维护保养质量不符合合同约定，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未按合同约定进行维修服务，甲方有权要求乙方进行维修，乙方应承担相应费用。2.2.4乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。3.违约行为示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定提供设备，导致乙方无法按时交付项目，乙方有权要求甲方承担违约金。3.2示例二：乙方提供的维护保养服务不符合合同约定，导致电梯故障，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。3.3示例三：甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024年度电梯安装合同中的合同履行中的设备维护与保养2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方名称、地址、联系人、联系电话2.电梯设备概况2.1电梯设备型号、数量、安装位置2.2电梯设备技术参数、性能指标3.设备维护与保养范围3.1定期检查、保养周期3.2故障排除、维修服务3.3更换备品备件4.维护与保养责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.维护与保养费用5.1维护与保养费用标准5.2费用支付方式及时间6.质量保证6.1维护与保养质量标准6.2质量保证期限7.保养记录与报告7.1保养记录表内容7.2保养报告内容8.故障处理流程8.1故障报告与确认8.2故障维修与验收9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2法律适用与管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：张先生1.4甲方联系电话：02156781.5乙方名称：电梯有限公司1.6乙方地址：市区路号1.7乙方联系人：李女士1.8乙方联系电话：021876543212.电梯设备概况2.1电梯设备型号：TBD2.2电梯设备数量：10部2.3电梯设备安装位置：市区住宅小区2.4电梯设备技术参数：额定载重量TBD，额定速度V，层站数量TBD2.5电梯设备性能指标：符合GB75882003《电梯安全技术规范》等相关国家标准3.设备维护与保养范围3.1定期检查：每月进行一次全面检查，每季度进行一次专项检查3.2保养周期：每月进行一次例行保养，每半年进行一次全面保养3.3故障排除：24小时内响应，48小时内完成维修3.4更换备品备件：根据实际需要更换，确保电梯设备正常运行4.维护与保养责任4.1甲方责任：提供必要的维护与保养条件，确保电梯设备正常运行4.2乙方责任：按照合同约定，负责电梯设备的维护与保养工作5.维护与保养费用5.1维护与保养费用标准：按照乙方提供的《电梯维护与保养收费标准》执行5.2费用支付方式及时间：每月底前支付下一个月的保养费用6.质量保证6.1维护与保养质量标准：符合GB75882003《电梯安全技术规范》等相关国家标准6.2质量保证期限：自合同签订之日起一年内，乙方对维护与保养质量负责7.保养记录与报告7.1保养记录表内容：包括保养日期、保养项目、保养人员、保养情况等7.2保养报告内容：包括保养结果、存在问题、改进措施等8.故障处理流程8.1故障报告与确认：甲方发现电梯故障时，应立即通知乙方，乙方接到通知后应在1小时内到达现场8.2故障维修与验收：乙方应在接到故障通知后24小时内进行维修，并在维修完成后由甲方进行验收8.3故障记录：乙方应详细记录故障原因、维修过程、更换部件等信息9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更9.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情况，双方可以解除合同10.违约责任10.1甲方违约责任：未按时支付维护与保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的5%10.2乙方违约责任：未能按约定提供维护与保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的5%11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成可提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方在本合同项下产生的任何技术资料、图纸、数据等知识产权归乙方所有13.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由市区人民法院管辖14.合同附件14.1附件一：电梯维护与保养收费标准14.2附件二：电梯设备技术参数表14.3附件三：保养记录表14.4附件四：故障处理记录表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、保险公司、律师事务所等。15.2.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；15.2.2需要第三方提供专业意见或服务，如电梯设备评估、检测、保险理赔等；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商确定第三方及其职责；15.3.2甲方或乙方通知第三方介入，并提供相关合同文件和必要的信息；15.3.3第三方在收到通知后，应在合理期限内确认是否介入。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额