2024年房产拍卖委托书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产拍卖委托书本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.拍卖机构信息3.1拍卖机构名称3.2拍卖机构资质3.3拍卖机构联系方式4.拍卖方式4.1拍卖方式说明4.2拍卖时间4.3拍卖地点5.拍卖底价5.1拍卖底价确定方式5.2拍卖底价金额6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式7.拍卖费用7.1拍卖费用标准7.2拍卖费用支付方式8.委托事项8.1委托事项描述8.2委托事项完成时间9.委托费用9.1委托费用金额9.2委托费用支付方式10.保密条款10.1保密事项说明10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形说明11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：1101011990030765181.3委托人联系方式：138001380002.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号：京房权证字第567号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.拍卖机构信息3.1拍卖机构名称：北京某某拍卖有限公司3.2拍卖机构资质：中华人民共和国拍卖企业资质证书号：京拍企字第001号3.3拍卖机构联系方式：01056784.拍卖方式4.1拍卖方式说明：公开拍卖4.2拍卖时间：2024年4月30日4.3拍卖地点：北京某某拍卖有限公司拍卖大厅5.拍卖底价5.1拍卖底价确定方式：根据市场价格评估5.2拍卖底价金额：人民币200万元整6.拍卖保证金6.1保证金金额：人民币20万元整6.2保证金支付方式：在拍卖前五个工作日内，通过银行转账至拍卖机构指定账户7.拍卖费用7.1拍卖费用标准：按照拍卖机构规定的收费标准执行7.2拍卖费用支付方式：拍卖成交后，由买受人支付拍卖费用8.委托事项8.1委托事项描述：委托拍卖机构对上述房产进行公开拍卖，委托人授权拍卖机构代表其参与拍卖，并有权接受拍卖结果。8.2委托事项完成时间：自拍卖机构接受委托之日起至拍卖成交或拍卖终止之日止。9.委托费用9.1委托费用金额：人民币5万元整，用于支付拍卖机构提供拍卖服务的费用。9.2委托费用支付方式：在签订本合同后五个工作日内，通过银行转账至拍卖机构指定账户。10.保密条款10.1保密事项说明：委托人和拍卖机构在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密内容。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。11.违约责任11.1违约情形说明：包括但不限于未按时支付保证金、委托事项未按要求完成、违反保密条款等。11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：北京仲裁委员会。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年3月15日。14.合同解除14.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。14.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起七个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除委托人和拍卖机构以外的，为达成拍卖目的而提供专业服务、咨询、评估、担保等协助的个人或机构。15.2第三方介入方式：委托人和拍卖机构可协商决定是否引入第三方介入，第三方介入的具体方式、职责和权利将在本合同附件中详细约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由委托人和拍卖机构在合同附件中约定，并经第三方书面确认。16.2责任限额约定：第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、风险程度和委托人、拍卖机构的实际需求确定，并在合同附件中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求委托人和拍卖机构提供必要的协助和支持。c)第三方有权在合同规定的范围内，独立履行其职责。17.2第三方义务：a)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的专业服务真实、准确、有效。b)第三方应保守委托人和拍卖机构的商业秘密和客户信息。c)第三方应按照合同约定，按时、保质完成其职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与委托人的关系：第三方应尊重委托人的意愿，按照委托人的要求履行职责，委托人有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与其他参与方的划分说明：第三方在履行职责过程中，应明确区分自身与其他参与方的权利和义务，避免产生责任纠纷。19.第三方介入后的合同修改19.1委托人和拍卖机构应在合同附件中对第三方介入的内容进行详细约定，包括但不限于：a)第三方的名称、资质、联系方式等基本信息。b)第三方的职责范围、服务内容、权利义务等。c)第三方的责任限额和违约责任。d)第三方介入的具体方式和时间安排。19.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与合同冲突，以附件为准。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式：如委托人、拍卖机构与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。20.2第三方介入后的争议责任划分：在第三方介入后，如发生争议，应明确划分第三方、委托人和拍卖机构各自的责任，确保各方合法权益得到维护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托人身份证明文件详细要求：提供委托人有效身份证件的复印件，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明委托人的身份和授权。2.附件二：房产产权证明文件详细要求：提供房产产权证的复印件，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明房产的产权归属。3.附件三：拍卖机构资质证明文件详细要求：提供拍卖机构资质证书的复印件，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明拍卖机构的合法资质。4.附件四：拍卖底价评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的拍卖底价评估报告，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于确定拍卖底价。5.附件五：拍卖保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明已缴纳拍卖保证金。附件说明：用于证明已缴纳拍卖保证金。6.附件六：拍卖费用缴纳凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明已缴纳拍卖费用。附件说明：用于证明已缴纳拍卖费用。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方专业服务资质证书的复印件，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于证明第三方的专业资质。8.附件八：第三方服务合同详细要求：提供第三方与委托人或拍卖机构签订的服务合同，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于明确第三方服务的内容、权利义务等。9.附件九：争议解决协议详细要求：提供委托人、拍卖机构与第三方签订的争议解决协议，需加盖公章或签字确认。附件说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时支付拍卖保证金。责任认定标准：委托人应按照合同约定支付拍卖保证金，逾期未支付的，应向拍卖机构支付违约金，违约金金额为拍卖保证金的10%。示例说明：若委托人未在规定时间内支付拍卖保证金，应向拍卖机构支付违约金人民币2万元。2.违约行为：委托人未按时支付拍卖费用。责任认定标准：委托人应按照合同约定支付拍卖费用，逾期未支付的，应向拍卖机构支付违约金，违约金金额为拍卖费用的10%。示例说明：若委托人未在规定时间内支付拍卖费用，应向拍卖机构支付违约金人民币5万元。3.违约行为：第三方未按时完成服务。示例说明：若第三方未在规定时间内完成服务，应向委托人或拍卖机构支付违约金人民币1万元。4.违约行为：第三方泄露委托人或拍卖机构的商业秘密。责任认定标准：第三方应保守委托人或拍卖机构的商业秘密，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露委托人或拍卖机构的商业秘密，应依法承担相应的法律责任。5.违约行为：拍卖机构未按时组织拍卖活动。责任认定标准：拍卖机构应按照合同约定组织拍卖活动，未能按时组织拍卖活动的，应向委托人支付违约金，违约金金额为拍卖底价的1%。示例说明：若拍卖机构未在规定时间内组织拍卖活动，应向委托人支付违约金人民币2万元。全文完。2024年房产拍卖委托书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1拍卖人信息2.2委托人信息3.拍卖标的3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产瑕疵及限制4.拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖方式5.1拍卖方式选择5.2拍卖程序6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.拍卖费用7.1拍卖费用计算7.2拍卖费用支付8.拍卖成交8.1成交条件8.2成交价格8.3成交确认9.履约责任9.1履约义务9.2履约期限9.3履约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除合同的情形11.2合同终止的情形11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：拍卖规则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“拍卖人”指在本合同中负责拍卖房产的个人或单位。1.1.2“委托人”指在本合同中委托拍卖人进行房产拍卖的个人或单位。1.1.3“拍卖标的”指委托人委托拍卖人拍卖的房产。1.1.4“拍卖时间”指拍卖标的拍卖的具体时间。1.1.5“拍卖地点”指拍卖标的拍卖的具体地点。1.1.6“拍卖保证金”指参与拍卖的买受人需缴纳的保证金。1.1.7“拍卖费用”指拍卖过程中产生的各项费用。1.1.8“成交价格”指拍卖标的最终成交的价格。第二条合同双方2.1拍卖人信息2.1.1拍卖人名称：____________________2.1.2拍卖人地址：____________________2.1.3拍卖人联系方式：____________________2.2委托人信息2.2.1委托人名称：____________________2.2.2委托人地址：____________________2.2.3委托人联系方式：____________________第三条拍卖标的3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产建筑面积：____________________平方米3.1.4房产用途：____________________3.2房产权利状况3.2.1房产所有权：____________________3.2.2房产抵押权：____________________3.2.3房产租赁权：____________________3.3房产瑕疵及限制3.3.1房产存在瑕疵：____________________3.3.2房产权利限制：____________________第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间：____________________4.2拍卖地点：____________________第五条拍卖方式5.1拍卖方式选择：____________________5.2拍卖程序：5.2.1拍卖公告：____________________5.2.2拍卖报名：____________________5.2.3拍卖展示：____________________5.2.4拍卖实施：____________________第六条拍卖保证金6.1保证金金额：____________________元6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：6.3.1拍卖成功：____________________6.3.2拍卖失败：____________________第七条拍卖费用7.1拍卖费用计算：____________________7.2拍卖费用支付：____________________第八条拍卖成交8.1成交条件8.1.1拍卖标的在拍卖过程中无人出价或出价低于起拍价。8.1.2拍卖标的在拍卖过程中有竞买人出价且最终成交。8.2成交价格8.2.1成交价格以竞买人出价为准。8.2.2成交价格应包含拍卖费用。8.3成交确认8.3.1成交后，拍卖人应及时通知委托人和竞买人。8.3.2竞买人应在规定时间内签署成交确认书。第九条履约责任9.1履约义务9.1.1拍卖人应按照拍卖规则和成交确认书的要求履行拍卖义务。9.1.2委托人应按照拍卖规则和成交确认书的要求履行产权过户义务。9.2履约期限9.2.1拍卖人应在拍卖结束后30日内完成拍卖标的的产权过户手续。9.2.2竞买人应在成交后10日内支付全部拍卖款项。9.3履约责任9.3.1若拍卖人未按期完成产权过户，应承担违约责任。9.3.2若竞买人未按期支付拍卖款项，应承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1拍卖人未按约定时间、地点进行拍卖。10.1.2委托人未按约定提供真实、完整的房产信息。10.1.3竞买人未按约定时间支付拍卖款项。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2违约方应承担因违约而产生的所有费用。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1解除合同的情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的情形11.2.1拍卖标的因故无法拍卖。11.2.2双方约定的其他合同终止情形。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律规定。第十三条其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除13.3.1本合同在有效期内，双方不得擅自解除。13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：拍卖规则14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在拍卖过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同的约定和其专业领域提供相应的服务，并确保服务的质量和专业性。2.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范，维护委托人和拍卖人的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面同意第三方介入的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的具体职责、权利、义务及责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成相关工作。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。6.2第三方责任限额的计算方式为：第三方因履行职责而产生的直接经济损失。6.3如第三方因履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受到严重损害，其责任限额可适当调整。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。7.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。7.3第三方与甲乙双方以外的其他方之间无直接的法律关系。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行适当变更。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署书面变更协议。第九条第三方介入后的违约责任9.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。9.2如第三方违约导致甲乙双方权益受到损害，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第十二条的规定。10.2第三方介入后的争议解决机构参照本合同第十二条的规定。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。11.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间原合同的权利义务关系。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后的其他约定参照本合同相关条款执行。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产地址、产权证号、建筑面积、用途、权利状况等详细信息。说明：附件一作为拍卖标的的基本信息，用于确保拍卖的公开、公平和公正。2.附件二：拍卖规则详细要求：包括拍卖方式、时间、地点、报名条件、保证金缴纳、竞买程序等规则。说明：附件二作为拍卖的规范文件，用于指导拍卖过程的顺利进行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件三作为第三方介入的依据，用于明确第三方的责任范围和服务内容。4.附件四：成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、产权过户时间等关键信息。说明：附件四作为成交的正式文件，用于确认买卖双方的权利义务。5.附件五：违约通知书详细要求：包括违约行为、违约责任、处理方式等。说明：附件五作为违约行为的正式通知，用于告知违约方违约事实和处理结果。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件六作为争议解决的依据，用于指导争议的解决过程。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：附件七作为合同变更的正式文件，用于确认合同变更的内容。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除后的权利义务、解除程序等。说明：附件八作为合同解除的正式文件，用于确认合同解除的事实和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拍卖人未按约定时间、地点进行拍卖。责任认定：拍卖人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。2.违约行为：委托人未按约定提供真实、完整的房产信息。责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿拍卖人因此遭受的损失。3.违约行为：竞买人未按约定时间支付拍卖款项。责任认定：竞买人应承担违约责任，赔偿拍卖人因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受到严重损害。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约行为：合同一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若拍卖人未按约定时间进行拍卖，导致委托人错过最佳销售时机，委托人可要求拍卖人赔偿因其错过销售时机而遭受的损失。若第三方在评估房产价值时出现重大过失，导致拍卖价格低于市场价值，甲乙双方可要求第三方赔偿因评估错误而遭受的损失。全文完。2024年房产拍卖委托书2本合同目录一览1.委托事项概述1.1拍卖标的物的基本信息1.2拍卖标的物的权属情况1.3拍卖标的物的瑕疵及免责条款2.委托人权利与义务2.1委托人的权利2.2委托人的义务3.委托人应提供的材料及信息3.1房产证复印件3.2身份证复印件3.3其他相关证明材料4.委托人支付费用4.1拍卖费用4.2委托服务费4.3其他费用5.拍卖机构权利与义务5.1拍卖机构的权利5.2拍卖机构的义务6.拍卖程序及规则6.1拍卖公告6.2拍卖时间及地点6.3拍卖方式及流程7.拍卖底价及竞买保证金7.1拍卖底价确定7.2竞买保证金缴纳7.3保证金退还8.竞买人资格及条件8.1竞买人资格要求8.2竞买人条件9.竞买程序及规则9.1竞买报名9.2竞买人资格审查9.3竞买保证金缴纳9.4竞买时间及地点10.成交确认及款项支付10.1成交确认10.2款项支付10.3款项支付方式11.房产过户手续11.1过户手续办理11.2过户税费承担12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条委托事项概述1.1拍卖标的物的基本信息（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产用途：_______（4）房产权属：_______1.2拍卖标的物的权属情况（1）房产证号：_______（2）房产登记时间：_______年_______月_______日（3）房产权利人：_______（4）房产共有权人：_______1.3拍卖标的物的瑕疵及免责条款（1）标的物现状：_______（2）标的物可能存在的瑕疵：_______（3）免责条款：_______第二条委托人权利与义务2.1委托人的权利（1）在拍卖过程中，有权了解标的物的详细信息；（2）有权决定是否参与拍卖；（3）有权参与竞买；2.2委托人的义务（1）提供真实、完整的房产信息；（2）按照约定支付拍卖费用及服务费；（3）配合拍卖机构完成拍卖程序。第三条委托人应提供的材料及信息3.1房产证复印件3.2身份证复印件3.3房产评估报告（如有）3.4其他相关证明材料第四条委托人支付费用4.1拍卖费用：_______元4.2委托服务费：_______元4.3其他费用：_______元第五条拍卖机构权利与义务5.1拍卖机构的权利（1）有权对竞买人进行资格审查；（2）有权对拍卖程序进行管理；（3）有权对违约行为进行处理。5.2拍卖机构的义务（1）按照约定的时间、地点举办拍卖；（2）保证拍卖过程的公正、公开；（3）对竞买人进行必要的拍卖知识普及。第六条拍卖程序及规则6.1拍卖公告（1）公告内容：_______（2）公告时间：_______年_______月_______日6.2拍卖时间及地点（1）拍卖时间：_______年_______月_______日_______时（2）拍卖地点：_______6.3拍卖方式及流程（1）拍卖方式：_______（2）拍卖流程：_______第七条拍卖底价及竞买保证金7.1拍卖底价确定（1）拍卖底价：_______元（2）底价确定依据：_______7.2竞买保证金缴纳（1）竞买保证金：_______元（2）缴纳时间：_______年_______月_______日（3）缴纳方式：_______7.3保证金退还（1）未成交的竞买人，保证金将在拍卖结束后_______个工作日内退还；（2）成交的竞买人，保证金将转为拍卖款项的一部分。第八条竞买人资格及条件8.1竞买人资格要求（1）具备完全民事行为能力；（2）具有合法有效的身份证明；（3）有足够的资金支付拍卖款项；8.2竞买人条件（1）竞买人需在拍卖前进行报名登记；（2）竞买人需缴纳竞买保证金；（3）竞买人需遵守拍卖规则。第九条竞买程序及规则9.1竞买报名（1）报名方式：_______（2）报名时间：_______年_______月_______日9.2竞买人资格审查（1）资格审查内容：_______（2）资格审查时间：_______年_______月_______日9.3竞买保证金缴纳（1）缴纳时间：_______年_______月_______日（2）缴纳方式：_______9.4竞买时间及地点（1）竞买时间：_______年_______月_______日_______时（2）竞买地点：_______第十条成交确认及款项支付10.1成交确认（1）成交价格：_______元（2）成交确认时间：_______年_______月_______日10.2款项支付（1）支付时间：_______年_______月_______日（2）支付方式：_______10.3款项支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式。第十一条房产过户手续11.1过户手续办理（1）办理时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（2）办理地点：_______11.2过户税费承担（1）税费种类：_______（2）税费承担方：_______第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任（1）委托人未按时支付费用的，应向拍卖机构支付_______%的违约金；（2）拍卖机构未按时举办拍卖的，应向委托人支付_______%的违约金；（3）竞买人未按时支付款项的，应向拍卖机构支付_______%的违约金。12.2争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）委托人单方面解除合同；（2）拍卖机构单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）拍卖成交；（2）拍卖终止；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）拍卖成交后，本合同生效。14.2合同附件（1）拍卖公告；（2）房产证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、拍卖机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方介入的目的应当符合本合同的宗旨和内容；2.3第三方介入的协议应当明确第三方的责任和义务。第三条第三方的责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应当遵守国家法律法规和合同约定；3.2第三方应当对其提供的服务或信息承担相应的法律责任；3.3第三方在执行任务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应当就第三方的介入目的、职责、费用等事项达成一致；5.2第三方介入后，甲乙双方应当及时将第三方介入的情况通知对方；5.3第三方介入期间，甲乙双方应当保持沟通，确保合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；6.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额按国家相关法律规定执行；6.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入与甲乙双方的权利义务7.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务；7.3第三方介入的协议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意；（1）第三方介入协议约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同履行过程中，对其知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务；10.2第三方违反保密义务的，应当承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他规定11.1本合同附件中包含的第三方介入协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规和第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、竞买资格及条件等。说明：用于告知潜在竞买人拍卖相关信息。2.房产证复印件详细要求：清晰的房产证复印件，包括房产证号、产权人信息、房产面积等。说明：用于证明拍卖标的物的权属情况。3.身份证复印件详细要求：清晰的身份证复印件，包括身份证号码、姓名、出生日期等。说明：用于证明参与拍卖人员的身份。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产市场价值评估、瑕疵评估等。说明：用于确定拍卖标的物的底价。5.委托服务协议详细要求：明确委托人与拍卖机构之间的服务内容、费用、违约责任等。说明：用于规范委托人与拍卖机构之间的合作关系。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。7.拍卖成交确认书详细要求：明确成交价格、付款方式、交房时间等。说明：用于确认拍卖成交结果。8.房产过户手续详细要求：包含过户所需材料、办理流程、税费承担等。说明：用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为违约行为：未按时支付拍卖费用及服务费。责任认定：委托人应向拍卖机构支付_______%的违约金。示例：若委托人应在拍卖前支付_______元，但未按时支付，则应支付_______元的违约金。2.拍卖机构违约行为违约行为：未按时举办拍卖。责任认定：拍卖机构应向委托人支付_______%的违约金。示例：若拍卖机构应在_______年_______月_______日举办拍卖，但未按时举办，则应支付_______元的违约金。3.竞买人违约行为违约行为：未按时支付款项。责任认定：竞买人应向拍卖机构支付_______%的违约金。示例：若竞买人应在成交后_______日内支付款项，但未按时支付，则应支付_______元的违约金。4.第三方违约行为违约行为：违反合同约定，给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在执行任务过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失_______元，则应赔偿_______元。全文完。2024年房产拍卖委托书3本合同目录一览1.1拍卖标的物的基本情况1.2委托人的权利和义务1.3委托人的权利和义务1.4受托人的权利和义务1.5拍卖标的物的交付与接收1.6拍卖标的物的过户登记1.7拍卖费用与支付方式1.8拍卖违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除与终止1.11合同的生效与变更1.12合同的附件1.13合同的签署与生效日期1.14合同的解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条拍卖标的物的基本情况1.1.1拍卖标的物的名称：[具体房产名称]1.1.2拍卖标的物的坐落：[具体地址]1.1.3拍卖标的物的权属证明：[房产证编号]1.1.4拍卖标的物的用途：[住宅、商业、办公等]1.1.5拍卖标的物的面积：[建筑面积及使用面积]1.1.6拍卖标的物的配套设施：[电梯、停车位、绿化等]1.1.7拍卖标的物的现状描述：[房屋结构、装修情况、附属设施等]第二条委托人的权利和义务2.1委托人享有拍卖标的物的所有权及相关权益。2.2委托人应向受托人提供真实、准确、完整的拍卖标的物相关信息。2.3委托人负责拍卖标的物的过户登记手续，并承担相关税费。2.4委托人不得擅自变更拍卖标的物的用途，未经受托人同意不得进行转租、抵押等行为。2.5委托人应按约定支付拍卖费用。第三条受托人的权利和义务3.1受托人接受委托，负责拍卖标的物的拍卖活动。3.2受托人应按照委托人的要求，在拍卖活动中公平、公正、公开地展示拍卖标的物。3.3受托人应确保拍卖活动的合法性和合规性。3.4受托人应妥善保管拍卖标的物的有关资料和文件。3.5受托人应按约定向委托人支付拍卖款项。第四条拍卖标的物的交付与接收4.1拍卖成交后，受托人应在约定的期限内协助委托人办理标的物的交付手续。4.2委托人应在接到受托人的通知后，按照约定的时间、地点接收拍卖标的物。4.3拍卖标的物的交付应以现状为准，双方应共同检查房屋的实际情况。第五条拍卖标的物的过户登记5.1委托人应承担拍卖标的物的过户登记费用。5.2受托人应在拍卖成交后，协助委托人办理过户登记手续。5.3过户登记手续办理过程中产生的相关税费由委托人承担。5.4受托人应协助委托人办理完毕过户登记手续。第六条拍卖费用与支付方式6.1拍卖费用包括但不限于：拍卖佣金、税费、服务费等。6.2拍卖费用应按双方约定的比例和金额支付。6.3拍卖费用支付方式：[现金、转账、支票等]6.4拍卖费用支付时间：[拍卖成交后一定期限内]第七条拍卖违约责任7.1委托人违反本合同约定，导致拍卖活动无法进行的，应向受托人支付违约金。7.2受托人违反本合同约定，导致拍卖活动无法进行的，应向委托人支付违约金。7.3若一方违反本合同，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4违约金的具体金额由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至拍卖标的物所在地的人民法院诉讼解决。8.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其它条款仍应继续履行。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2发生下列情况之一的，任何一方均有权解除本合同：9.1.1本合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；9.1.3不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项。第十条合同的生效与变更10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3任何一方未经另一方同意，不得擅自变更合同内容。第十一条合同的附件11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.1.1拍卖标的物的权属证明复印件；11.1.2拍卖标的物的现状描述；11.1.3拍卖费用清单；11.1.4双方协商一致的其他文件。第十二条合同的签署与生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除与终止条件13.1.1拍卖标的物因不可抗力导致无法拍卖；13.1.2拍卖标的物权属证明存在虚假信息；13.1.3拍卖过程中出现法律法规禁止的情况。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四条合同的附件14.1.1拍卖标的物的详细描述；14.1.2拍卖标的物的图片和视频资料；14.1.3拍卖标的物的权属证明文件；14.1.4拍卖费用及支付方式的详细说明；14.1.5双方协商一致的其他附件内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在拍卖过程中提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用标准等相关信息。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定合作的具体事宜。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议履行其职责，确保其服务的专业性、公正性和及时性。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以便其完成服务任务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议中的约定确定。5.2若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。5.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的履行。6.2第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预甲乙双方的正常业务往来。6.3第三方在履行职责时，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同中的约定对第三方具有约束力。7.3第三方介入后，如本合同与合作协议内容冲突，以本合同为准。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至拍卖标的物所在地的人民法院诉讼解决。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。第十条第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后，若出现本合同约定或合作协议中约定的解除或终止条件，甲乙双方有权解除或终止本合同。10.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响甲乙双方之间及第三方之间争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖标的物权属证明复印件要求：清晰、完整、加盖公章或签名。说明：证明拍卖标的物的所有权、使用权等相关信息。2.拍卖标的物现状描述要求：详细描述拍卖标的物的结构、装修、设施等现状。3.拍卖费用清单要求：列明拍卖过程中产生的各项费用，包括但不限于佣金、税费、服务费等。说明：明确拍卖费用构成，便于双方核对。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用标准、责任义务等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。5.拍卖标的物图片和视频资料要求：提供多角度、高质量的图片和视频，展示拍卖标的物全貌。说明：为拍卖标的物提供直观的展示，便于竞买人了解。6.拍卖标的物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映拍卖标的物的价值。7.拍卖活动记录要求：详细记录拍卖活动的全过程，包括拍卖时间、地点、参与人员、拍卖结果等。说明：为拍卖活动提供证据支持。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：规范合同变更流程，保障双方权益。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：规范合同解除流程，明确双方责任。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：为解决争议提供指导，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定时间、地点交付拍卖标的物。责任认定：委托人应向受托人支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若委托人未在规定时间内交付拍卖标的物，应向受托人支付违约金10000元。2.违约行为：受托人未按约定时间、地点进行拍卖活动。责任认定：受托人应向委托人支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若受托人未在规定时间内进行拍卖活动，应向委托人支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，未履行相应义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方违反合同约定，未履行支付拍卖费用的义务，应向对方支付违约金。全文完。2024年房产拍卖委托书4本合同目录一览1.合同基本信息1.1拍卖人信息1.2拍卖物信息1.3拍卖时间与地点2.拍卖标的物描述2.1标的物基本情况2.2标的物权利瑕疵2.3标的物瑕疵担保责任3.拍卖委托事项3.1委托事项范围3.2委托事项具体内容3.3委托事项完成期限4.拍卖费用及支付方式4.1拍卖费用构成4.2拍卖费用支付时间4.3拍卖费用支付方式5.拍卖保证金及退还5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.拍卖过程中的权利义务6.1拍卖人权利义务6.2委托人权利义务6.3拍卖机构权利义务7.拍卖合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除程序8.拍卖合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿数额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1附件一：拍卖物清单13.2附件二：拍卖规则13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人信息14.1拍卖人签署人信息14.2委托人签署人信息14.3拍卖机构签署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：________________________1.1.2拍卖人地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2拍卖物信息1.2.1拍卖物名称：________________________1.2.2拍卖物地址：________________________1.2.3拍卖物性质：________________________1.2.4拍卖物权属：________________________1.2.5拍卖物现状：________________________1.3拍卖时间与地点1.3.1拍卖时间：________________________1.3.2拍卖地点：________________________2.拍卖标的物描述2.1标的物基本情况2.1.1标的物名称：________________________2.1.2标的物规格型号：________________________2.1.3标的物数量：________________________2.1.4标的物制造厂家：________________________2.1.5标的物生产日期：________________________2.2标的物权利瑕疵2.2.1标的物所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2标的物不存在任何未知的债权债务。2.3标的物瑕疵担保责任2.3.1拍卖人对标的物的描述真实、准确。2.3.2拍卖人保证标的物符合拍卖文件中的描述。3.拍卖委托事项3.1委托事项范围3.1.1协助拍卖人进行拍卖物的宣传、推广。3.1.2组织安排拍卖活动，确保拍卖过程顺利进行。3.1.3代表拍卖人参与拍卖活动，进行竞买。3.2委托事项具体内容3.2.1制定拍卖方案，确定拍卖规则。3.2.2发布拍卖公告，邀请竞买人参与拍卖。3.2.3组织拍卖会，确保拍卖过程公开、公正。3.3委托事项完成期限3.3.1拍卖公告发布前10个工作日完成。3.3.2拍卖会举办前5个工作日完成。4.拍卖费用及支付方式4.1拍卖费用构成4.1.1拍卖服务费：________________________4.1.2拍卖公告费：________________________4.1.3拍卖场地租赁费：________________________4.2拍卖费用支付时间4.2.1拍卖公告发布后5个工作日内支付。4.2.2拍卖活动结束后5个工作日内支付。4.3拍卖费用支付方式4.3.1银行转账支付。4.3.2现金支付。5.拍卖保证金及退还5.1保证金数额及支付方式5.1.1保证金数额：________________________5.1.2保证金支付方式：________________________5.2保证金退还条件5.2.1拍卖活动顺利进行，竞买人按照规定支付拍卖款。5.2.2拍卖活动因不可抗力等原因终止。5.3保证金退还时间5.3.1拍卖活动结束后5个工作日内退还。6.拍卖过程中的权利义务6.1拍卖人权利义务6.1.1拍卖人有权根据拍卖规则对竞买人进行资格审查。6.1.2拍卖人有权对竞买人的出价进行监督和调整。6.1.3拍卖人有权在必要时终止拍卖活动。6.2委托人权利义务6.2.1委托人有权要求拍卖人遵守合同约定。6.2.2委托人有权对拍卖活动进行监督。6.3拍卖机构权利义务6.3.1拍卖机构有权对拍卖活动进行组织和监督。6.3.2拍卖机构有权对竞买人进行资格审查。8.拍卖合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同后，经双方签字或盖章确认。8.1.2拍卖公告发布并有效。8.2合同终止条件8.2.1拍卖活动因不可抗力等原因终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3委托人未按约定支付拍卖费用或保证金。8.3合同终止后的处理8.3.1拍卖人应退还已收取的保证金，扣除实际发生的费用。8.3.2双方应按照合同约定处理拍卖标的物。9.违约责任9.1违约情形9.1.1拍卖人未按约定时间、地点举行拍卖活动。9.1.2委托人未按约定支付拍卖费用或保证金。9.1.3拍卖过程中出现欺诈、虚假宣传等违法行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。9.3违约赔偿数额9.3.1赔偿数额根据损失程度确定，最高不超过拍卖标的物价值的10%。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商解决。10.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到申请后的30日内组成仲裁庭。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及拍卖信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。11.2.2送达日期以收到通知的日期为准。11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.1.1双方签署日期：________________________12.2合同生效时间12.2.1自双方签署之日起生效。12.3合同备案12.3.1合同签署后，双方应向相关部门备案。13.合同附件13.1附件一：拍卖物清单13.2附件二：拍卖规则13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人信息14.1拍卖人签署人信息14.1.1签署人姓名：________________________14.1.2职务：________________________14.1.3签署日期：________________________14.2委托人签署人信息14.2.1签署人姓名：________________________14.2.2职务：________________________14.2.3签署日期：________________________14.3拍卖机构签署人信息14.3.1签署人姓名：________________________14.3.2职务：________________________14.3.3签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖辅助服务提供者等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高拍卖活动的效率和公正性。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致委托人、拍卖人或拍卖机构遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过拍卖标的物价值的5%。17.第三方选择与授权17.2甲方或乙方选择第三方后，应书面授权第三方履行合同中的相应职责。18.第三方责任与义务18.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务符合合同要求。18.2第三方应保守商业秘密，不得泄露委托人、拍卖人或拍卖机构的信息。18.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲方或乙方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托人、拍卖人或拍卖机构之间是委托与被委托的关系，第三方仅对委托人负责。19.2第三方与拍卖人或拍卖机构之间是服务与被服务的关系，第三方仅对拍卖人或拍卖机构负责。19.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应以不影响合同履行为原则进行处理。20.第三方介入的具体条款20.1中介方20.1.1中介方负责协助拍卖人进行拍卖物的宣传、推广和竞买人招募。20.1.2中介方有权收取中介服务费，具体数额由双方在合同中约定。20.2评估机构20.2.1评估机构负责对拍卖物进行评估，出具评估报告。20.2.2评估机构的评估费用由委托人承担。20.3律师事务所20.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草法律文件等服务。20.3.2律师事务所的服务费用由委托人承担。20.4拍卖辅助服务提供者20.4.1拍卖辅助服务提供者负责提供拍卖场地、设备、人员等辅助服务。20.4.2拍卖辅助服务提供者的服务费用由委托人承担。21.第三方介入的风险承担21.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。21.2第三方在履行职责过程中，因自身过失导致合同无法履行，应承担相应责任。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，委托人、拍卖人或拍卖机构有权终止合同。22.2第三方介入的合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖物清单详细要求：包含拍卖物的名称、规格型号、数量、制造厂家、生产日期、权利状态、瑕疵情况等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确拍卖标的物的具体信息。2.拍卖规则详细要求：明确拍卖的时间、地点、流程、竞买资格、竞价方式、成交条件、违约责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范拍卖活动的具体操作。3.拍卖公告详细要求：包含拍卖物的信息、拍卖时间、地点、联系方式、竞买须知等内容。附件说明：作为合同附件，用于向潜在竞买人公告拍卖活动。4.评估报告详细要求：由评估机构出具，包含拍卖物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明拍卖物的价值。5.法律文件详细要求：由律师事务所起草，包括拍卖合同、授权委托书、保密协议等。附件说明：作为合同附件，用于保障合同的法律效力。6.拍卖辅助服务合同详细要求：包含拍卖辅助服务的内容、服务费用、服务期限等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确拍卖辅助服务的具体内容。7.中介服务合同详细要求：包含中介服务的范围、服务费用、服务期限等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确中介服务的具体内容。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点举行拍卖活动。责任认定：赔偿委托人因此遭受的损失，包括但不限于拍卖费用、保证金损失等。示例：因拍卖人原因导致拍卖活动延期，需向委托人支付违约金。2.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付拍卖费用或保证金。责任认定：赔偿拍卖人因此遭受的损失，包括但不限于拍卖费用、违约金等。示例：委托人未按约定支付保证金，需向拍卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中严重违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托人、拍卖人或拍卖机构因此遭受的损失。示例：评估机构出具虚假评估报告，需向委托人、拍卖人或拍卖机构支付违约金。4.拍卖过程中违约行为及责任认定违约行为：拍卖过程中出现欺诈、虚假宣传等违法行为。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：竞买人通过欺诈手段拍得拍卖物，需返还拍卖物并支付违约金。全文完。2024年房产拍卖委托书5本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2拍卖的界定1.3委托人的定义1.4委托代理人的定义2.双方基本信息2.1委托人名称及联系方式2.2委托代理人名称及联系方式2.3房产信息3.委托事项3.1拍卖的目的3.2拍卖的范围3.3拍卖的起始时间与期限4.拍卖方式4.1拍卖方式的选择4.2拍卖流程4.3拍卖保证金5.佣金与费用5.1佣金的比例5.2佣金的支付方式5.3其他费用的承担6.房产过户6.1过户流程6.2过户税费6.3房产过户后的权利义务7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决地的选择10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知的定义11.2送达方式11.3送达地址12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：拍卖文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同变更14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产是指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施及土地使用权。1.2拍卖的界定：本合同所指拍卖是指委托代理人受委托人委托，通过公开竞价的方式出售房产的行为。第二条双方基本信息2.1委托人名称及联系方式：[委托人全名]，联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]。2.2委托代理人名称及联系方式：[代理人全名]，联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]。2.3房产信息：房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]，房产类型：[房产类型]。第三条委托事项3.1拍卖的目的：甲方委托乙方通过拍卖方式出售上述房产，以实现房产的变现。3.2拍卖的范围：本次拍卖仅涉及上述房产，不包括任何其他权利义务。3.3拍卖的起始时间与期限：拍卖起始时间为[具体日期]，拍卖期限为[具体天数]。第四条拍卖方式4.1拍卖方式的选择：本次拍卖采用公开竞价的方式。4.2拍卖流程：乙方将根据拍卖规则，组织拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、接受竞买人报名、组织拍卖会等。4.3拍卖保证金：竞买人需在报名时支付[具体金额]作为拍卖保证金，拍卖结束后退还。第五条佣金与费用5.1佣金的比例：乙方将收取拍卖成交额的[具体百分比]作为佣金。5.2佣金的支付方式：佣金在拍卖成交后[具体天数]内，由买受人支付给乙方。5.3其他费用的承担：除佣金外，乙方发生的其他合理费用由甲方承担。第六条房产过户6.1过户流程：拍卖成交后，乙方协助甲方办理房产过户手续。6.2过户税费：过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，由买受人承担。6.3房产过户后的权利义务：房产过户后，买受人享有房产所有权及相关权利，同时承担相应的义务。第七条保密条款7.1保密信息的定义：本合同中的保密信息包括但不限于房产信息、拍卖信息、交易信息等。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同的保密义务自合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]止。第八条违约责任8.1违约行为的界定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算：违约金按未履行部分的[具体百分比]计算，最高不超过[具体金额]。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地的选择：争议解决地为[具体城市]。第十