2024年版南京仓储租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版南京仓储租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租赁物的退还和结算第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于南京市区路的仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等，具体面积、数量、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应按出租人的要求为租赁物办理保险，并将其纳入保险合同的保险范围。保险费用由承租人承担。4.2保险费用承担保险费用为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），计入租金中一并支付。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任出租人应负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因维修和保养导致租赁物部分或全部无法使用，出租人应减免相应的租金。5.2维修和保养费用维修和保养费用由出租人承担。如承租人造成租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件如租赁物在使用过程中出现变更需求，双方可协商一致进行变更。变更后的租赁合同应签订书面协议，并约定相应的租赁期限和租金。6.2解除条件在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。出租人应在收到解除通知后一个月内将租赁物退还给承租人。第七条违约责任7.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。如损失金额超过违约金，违约方还应赔偿超出部分。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国江苏省南京市，争议解决地点为南京市。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。9.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。未经对方同意，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的法律诉讼，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物自合同生效之日起交付给承租人。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。承租人应按约定进行验收。12.2租赁物的退还和结算租赁期满或合同解除时，承租人应将租赁物退还给出租人。双方应按照约定进行结算，包括租金、维修费用等。第十三条附件13.1租赁物清单附件一为本合同的租赁物清单，列明租赁物的详细信息。13.2其他相关文件附件二为本合同的保险单复印件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国江苏省南京市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供租赁物相关的服务、协助甲乙方解决合同履行过程中的问题、监督合同的履行等。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁物的相关信息，并协助双方履行合同。中介方的费用由双方协商一致支付。2.2监管方介入监管方作为第三方介入，负责对租赁物的使用情况进行监管，确保租赁物的安全和使用符合相关法规。监管方的费用由甲方承担。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责租赁物的维修和保养工作。维修服务提供商的费用由甲方承担。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入的义务第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方协商一致确定，并在合同中予以明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任设定上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商一致确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或其他法律关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲方乙方的权利义务，不由第三方承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲方乙方同意变更第三方介入的条件或情形，应签订书面变更协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除如甲方乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点本合同的签订地为中华人民共和国江苏省南京市，第三方介入争议解决地点为南京市。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。9.3合同终止条件租赁期满或合同解除时，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。未经对方同意，不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的法律诉讼，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物自合同生效之日起交付给承租人。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。承租人应按约定进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于仓库的面积、办公室的数量、停车场的容量等。附件二：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件三：维修服务提供商资质证明提供维修服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方介入协议明确第三方的名称、介入的条件和情形、责任限额、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定维护租赁物。4.乙方未按约定提供租赁物。5.乙方未按约定履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定支付租金，乙方有权暂停租赁物的交付，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。如甲方持续违约，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用。3.违约金：指违约方因违约行为，向守约方支付的违约责任。4