2024年度住宅买卖居间代理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖居间代理服务合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用6.履约责任与义务6.1履约责任6.2履约义务7.履约保障措施7.1履约保障措施7.2履约保障措施实施8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.保密条款12.1保密义务12.2保密信息范围13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二条定义与解释2.1定义（1）“住宅”指甲方拟出售的位于[具体地址]的住宅；（2）“买卖双方”指甲方拟出售住宅的买方；（3）“居间代理服务”指乙方为甲方提供包括但不限于信息收集、市场调研、谈判协调、合同起草、交易促成等服务；（4）“服务费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的居间代理服务费用。2.2解释本合同条款中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律规定进行解释。第三条双方基本信息3.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]3.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第四条服务内容与范围4.1服务内容（1）收集并整理有关住宅的出售信息；（2）进行市场调研，分析市场行情；（3）协助甲方与潜在买方进行谈判；（4）起草并协助签订买卖合同；（5）促成交易完成。4.2服务范围本服务范围包括但不限于：（1）在本合同有效期内，乙方应尽力促成甲方住宅的出售；（2）乙方应保证所提供的服务真实、合法、有效；（3）乙方应保守甲方商业秘密。第五条服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2服务费用（1）服务费用总额为人民币[具体金额]元；（2）服务费用支付方式为：本合同签订后，甲方支付乙方人民币[具体金额]元作为定金，交易成功后，甲方支付剩余服务费用；（3）服务费用支付时间：交易成功后[具体天数]个工作日内。第六条履约责任与义务6.1履约责任（1）甲方应按照本合同约定，配合乙方提供相关资料和信息；（2）甲方应保证其提供的资料和信息真实、完整、有效；（3）甲方应按照约定支付服务费用。6.2履约义务（1）乙方应按照本合同约定，尽职尽责地为甲方提供居间代理服务；（2）乙方应保守甲方商业秘密；（3）乙方应保证其提供的服务符合行业规范和法律规定。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任（1）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）若乙方未按约定提供居间代理服务，或提供的服务不符合合同约定，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；（3）若一方因自身原因导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，违约金为服务费用总额的[具体比例]%。8.2违约赔偿（1）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除（1）本合同在履行期间，任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同变更与补充11.1合同变更本合同在履行期间，如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密义务（1）双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。12.2保密信息范围保密信息包括但不限于：技术秘密、经营信息、客户信息等。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2其他约定内容（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同自签订之日起至服务期限届满之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。14.2第三方介入情形（1）在履行本合同时，如需评估住宅的价值，甲方或乙方可聘请评估机构作为第三方介入；（2）在签订或履行买卖合同时，如需法律意见，甲方或乙方可聘请律师事务所作为第三方介入；（3）在履行本合同时，如需审计相关财务或交易文件，甲方或乙方可聘请会计师事务所作为第三方介入；（4）其他经双方同意，需第三方介入的情形。14.3第三方职责（1）第三方应根据本合同约定及行业规范，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。15.第三方责任15.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任赔偿金额不得超过本合同服务费用总额的[具体比例]%。15.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任，甲方或乙方应承担相应的责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担责任。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前[具体天数]日书面通知对方；16.2双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，包括但不限于第三方选择、费用承担等；16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方变更17.1若第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行，甲方或乙方有权更换第三方；17.2更换第三方时，应遵守本合同第16.2条规定。18.第三方退出18.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前[具体天数]日书面通知甲方或乙方；18.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择是否继续委托其他第三方介入。19.第三方信息保密19.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同第12.1条规定，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务；19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方争议解决20.1第三方在履行职责过程中，若与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，信息完整，并由甲方签字或盖章确认。2.乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件需清晰，信息完整，并由乙方签字或盖章确认。3.住宅产权证复印件要求：产权证复印件需清晰，信息完整，并由甲方签字或盖章确认。4.住宅买卖合同草稿要求：合同草稿需符合国家法律法规，并由双方签字或盖章确认。5.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，并由各方签字或盖章确认。7.支付凭证要求：支付凭证需清晰，信息完整，并加盖甲方或乙方公章。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的具体方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等，并由各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。违约行为：甲方提供的资料和信息不真实、不完整。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供居间代理服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。违约行为：乙方提供的服务不符合合同约定。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因此给甲方或乙方造成的损失，赔偿金额不超过其提供的服务的合理费用。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用和损失。示例说明：若甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。若乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。全文完。2024年度住宅买卖居间代理服务合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容和范围3.1住宅买卖居间代理服务3.2服务具体内容4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限延长5.服务费用和支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务和责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用授权8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效和备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他条款13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：住宅买卖居间代理服务明细第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）“住宅”指位于中华人民共和国境内的，符合国家规定标准的住宅房屋。（2）“居间代理服务”指代理方根据买方委托，在买方与卖方之间提供促成交易的媒介服务。（3）“服务费用”指买方支付给代理方的服务报酬。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.服务内容和范围3.1住宅买卖居间代理服务（1）协助买方寻找合适的住宅；（2）协助买方与卖方进行谈判；（3）协助买方办理房屋过户手续；3.2服务具体内容具体服务内容如下：（1）根据买方需求，提供符合要求的住宅信息；（2）协助买方与卖方进行实地看房；（3）协助买方与卖方签订买卖合同；（4）协助买方办理贷款手续（如适用）；（5）协助买方办理房屋过户手续；4.服务期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2服务期限延长如买方需要延长服务期限，应提前____个工作日向代理方提出书面申请，经双方协商一致后，可延长服务期限。5.服务费用和支付方式5.1服务费用标准代理方提供居间代理服务的费用为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式及时间（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付代理方50%的服务费用；（2）余款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。6.保密条款6.1保密信息定义本合同项下，任何一方披露给另一方的，属于商业秘密或其他保密信息的资料、数据、技术、信息、知识、经验等，均视为保密信息。6.2保密义务和责任（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露；（2）如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.合同解除和终止8.1合同解除条件（1）买方或代理方有权在合同期限内，因不可抗力导致合同无法履行时，提前____个工作日书面通知对方解除合同；（2）一方违约，对方有权在违约事实发生后____个工作日内书面通知违约方解除合同；（3）如合同约定的其他解除条件发生，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件合同期满且双方无续签意愿，合同自然终止。9.违约责任9.1违约定义（1）买方未按约定支付服务费用的；（2）代理方未按约定提供居间代理服务的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同其他约定行为的。9.2违约责任承担（1）买方未按约定支付服务费用的，应向代理方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（2）代理方未按约定提供居间代理服务的，应向买方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同其他约定行为的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用和管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.合同生效和备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.其他条款13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：住宅买卖居间代理服务明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、房产交易服务机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定的；（2）合同履行过程中需要第三方提供技术支持的；（3）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就邀请第三方介入的事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应向第三方提供相关资料和信息；（3）第三方应在收到资料和信息后____个工作日内，向甲乙双方提交评估报告、技术支持意见或相关文件。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定；（2）甲乙双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确；（3）如合同未明确责任限额，第三方责任限额为人民币____万元。16.3责任限额承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错或疏忽给甲乙双方造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在责任限额范围内的赔偿，由甲乙双方根据损失程度按比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的相关资料和信息；（2）第三方有权根据本合同约定，独立开展业务活动；（3）第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方协助解决问题。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保证其提供的评估报告、技术支持意见或相关文件的真实性、准确性和完整性；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应尊重甲方的意愿，按照本合同约定为甲方提供服务；（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，保持与甲方沟通，及时反馈服务情况；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应尊重乙方的意愿，按照本合同约定为乙方提供服务；（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，保持与乙方沟通，及时反馈服务情况；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应作为甲乙双方的共同代理人，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应与甲乙双方保持良好沟通，共同推进合同履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见后，可对合同进行修改；（2）合同修改应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。19.2合同修改生效（1）合同修改自双方签字盖章之日起生效；（2）合同修改与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等；服务协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章；服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：住宅买卖居间代理服务明细详细要求和说明：服务明细应详细列明居间代理服务的具体内容、服务流程、服务时间等；服务明细应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等；第三方服务协议应经甲乙双方和第三方签字盖章；第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等；房屋买卖合同应经买卖双方签字盖章，并办理相关登记手续；房屋买卖合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：贷款合同（如适用）详细要求和说明：贷款合同应详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等；贷款合同应经贷款人和借款人签字盖章；贷款合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋评估报告（如适用）详细要求和说明：评估报告应详细列明房屋的评估价值、评估依据、评估方法等；评估报告应由具有相应资质的评估机构出具；评估报告应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付服务费用；代理方未按约定提供居间代理服务；第三方在履行本合同过程中，因自身过错或疏忽给甲乙双方造成的损失；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同其他约定行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失，承担相应的赔偿责任；赔偿金额应参照损失程度、违约方过错程度等因素确定；若合同中已约定违约责任，则按照合同约定执行。3.违约责任示例说明：若买方未按约定支付服务费用，代理方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；若代理方未按约定提供居间代理服务，买方有权要求代理方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%；若第三方在履行本合同过程中，因自身过错或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度住宅买卖居间代理服务合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.代理服务内容2.1房屋信息核实2.2价格谈判协调2.3签订购房合同2.4支付及资金监管2.5产权过户手续办理2.6交易税费计算及缴纳2.7交易风险提示及防范2.8其他辅助服务3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用计算标准3.3支付时间及方式3.4预付款项及退款条款3.5费用调整及争议解决4.房屋信息及权属证明4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋用途及租赁情况4.4房屋维修及保养情况5.交易流程及时间安排5.1交易流程步骤5.2各步骤时间节点5.3逾期处理及违约责任6.交易资金监管6.1资金监管方式6.2资金监管账户信息6.3资金监管期间责任7.交易税费7.1税费计算标准7.2税费缴纳方式7.3税费承担方及争议解决8.交易风险及责任8.1交易风险提示8.2双方责任划分8.3不可抗力及免责条款9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁条款12.3诉讼管辖13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2代理机构营业执照号码：051.3.3代理机构联系方式：01056782.代理服务内容2.1房屋信息核实2.1.1代理机构负责核实房屋权属、面积、用途等基本信息2.1.2代理机构对房屋信息进行实地查看，确认房屋现状2.2价格谈判协调2.2.1代理机构代表双方进行价格谈判，争取达成双方满意的成交价格2.2.2代理机构协助双方签订《房屋买卖合同》2.3签订购房合同2.3.1代理机构协助双方签订《房屋买卖合同》2.3.2合同内容包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等2.4支付及资金监管2.4.1代理机构协助买受人办理支付手续2.4.2代理机构负责监管交易资金，确保安全2.5产权过户手续办理2.5.1代理机构协助双方办理产权过户手续2.5.2办理过户手续所需文件及资料2.6交易税费计算及缴纳2.6.1代理机构协助计算交易税费2.6.2协助买受人缴纳交易税费2.7交易风险提示及防范2.7.1代理机构向双方提示交易风险2.7.2协助双方防范交易风险2.8其他辅助服务2.8.1提供房屋相关咨询2.8.2协助办理贷款手续3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：人民币10万元整3.2代理费用计算标准：按成交价格的一定比例计算3.3支付时间及方式：合同签订后，买受人支付代理费用的一半，剩余部分在产权过户手续办理完毕后支付3.4预付款项及退款条款：预付款项为代理费用的一半，如因代理机构原因导致交易失败，预付款项全额退还3.5费用调整及争议解决：如市场行情发生变化，代理费用可按双方协商进行调整，如发生争议，提交仲裁机构或人民法院解决4.房屋信息及权属证明4.1房屋基本信息：位于市区路号，建筑面积100平方米，用途住宅4.2房屋权属证明：房屋所有权证，证号04.3房屋用途及租赁情况：房屋用途为住宅，目前无租赁情况4.4房屋维修及保养情况：房屋装修状况良好，无重大维修及保养需求5.交易流程及时间安排5.1交易流程步骤：信息核实、价格谈判、签订合同、支付款项、产权过户、税费缴纳、交房5.2各步骤时间节点：信息核实1周内完成，价格谈判1个月内完成，签订合同3日内完成，支付款项7日内完成，产权过户30日内完成，税费缴纳7日内完成，交房30日内完成5.3逾期处理及违约责任：如任一方未按约定时间完成相关步骤，应向对方支付违约金，违约金为每日交易总价的千分之一6.交易资金监管6.1资金监管方式：通过第三方支付平台进行资金监管6.2资金监管账户信息：账户名称：房地产经纪有限公司，账户号码：06.3资金监管期间责任：代理机构负责监管交易资金，确保安全，如因代理机构原因导致资金损失，由代理机构承担全部责任7.交易税费7.1税费计算标准：按照国家相关法律法规及当地政策计算7.2税费缴纳方式：代理机构协助买受人办理税费缴纳手续7.3税费承担方及争议解决：税费由买受人承担，如发生争议，提交仲裁机构或人民法院解决8.交易风险及责任8.1交易风险提示8.1.1房屋权属风险：代理机构将核实房屋权属，但仍存在权属纠纷的可能性8.1.2房屋质量风险：买受人需自行检查房屋质量，代理机构不承担房屋质量问题责任8.1.3交易资金安全风险：代理机构将采取资金监管措施，但无法完全排除资金安全风险8.2双方责任划分8.2.1出卖人负责确保房屋权属清晰，无任何债务及法律纠纷8.2.2买受人负责确保支付能力，按照合同约定支付款项8.2.3代理机构负责提供专业服务，协助双方完成交易，但不承担交易结果责任8.3不可抗力及免责条款8.3.1因不可抗力导致交易的，双方互不承担责任8.3.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1双方在交易过程中所获取的对方商业秘密、个人信息等9.2保密义务9.2.1双方对所获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1交易成功完成10.2.2合同期限届满且未续签10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续10.3.2代理机构应退还已收取的代理费用，扣除合理成本11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1未按约定履行合同义务的行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金11.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，提交仲裁机构或人民法院解决11.3违约金及赔偿11.3.1违约金数额最高不超过合同总金额的5%11.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2提交仲裁机构仲裁12.1.3向人民法院提起诉讼12.2仲裁条款12.2.1仲裁机构为仲裁委员会12.2.2仲裁地为市12.3诉讼管辖12.3.1诉讼管辖法院为市区人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7日内支付首付款13.2合同终止条件13.2.1交易成功完成13.2.2合同期限届满且未续签13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续13.3.2代理机构应退还已收取的代理费用，扣除合理成本14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1房屋买卖合同14.2.2交易资金监管协议14.2.3其他相关文件14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，提供专业服务或协助的独立个体或机构，不包括甲乙双方及代理机构。15.2范围15.2.1第三方可能涉及的服务包括但不限于：法律咨询、财务审计、房屋评估、贷款服务、产权过户手续办理等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入16.1.1第三方的引入由甲乙双方协商决定，经双方一致同意后，可引入第三方参与交易过程。16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，提供真实、准确、全面的专业服务。17.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其服务。17.2.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方提出合理的建议和意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.1.2责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致交易失败的损失、因第三方提供的服务错误导致的损失等。18.2限额调整18.2.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.1.2第三方对甲方提供的服务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2.2第三方对乙方提供的服务不符合约定的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与代理机构的划分19.3.1第三方与代理机构的关系为独立合作关系，双方互不隶属。19