2024年二手房转让意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房转让意向协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.转让房产基本情况2.1房产地址及产权证号2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.转让意向及价格3.1转让意向3.2转让价格3.3付款方式4.协议签订及生效4.1协议签订日期4.2协议生效条件4.3协议生效日期5.房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户期限6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记所需材料6.3登记期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2保证金退还11.3其他费用结算12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数14.签署14.1协议双方签字14.2协议生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（转让方）：[甲方全名]地址：[甲方详细地址]乙方（受让方）：[乙方全名]地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条转让房产基本情况2.1房产地址及产权证号房产地址：[房产详细地址]产权证号：[房产产权证号]2.2房产面积及结构建筑面积：[房产建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房产权属情况房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]权属证明：[权属证明文件类型，如房产证等]第三条转让意向及价格3.1转让意向甲方同意将上述房产转让给乙方。3.2转让价格转让价格为：[转让价格]元整。3.3付款方式乙方应于[付款期限]内，以[付款方式，如银行转账、现金等]方式支付全部转让价款给甲方。第四条协议签订及生效4.1协议签订日期本协议于[签订日期]签订。4.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3协议生效日期本协议自[生效日期]起生效。第五条房产过户及税费5.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续。5.2税费承担过户过程中产生的税费，由[税费承担方，如甲方、乙方等]承担。5.3过户期限双方应于[过户期限]内完成房产过户手续。第六条产权转移登记6.1登记机关房产过户登记机关为[登记机关名称]。6.2登记所需材料房产证身份证明协议书其他相关文件6.3登记期限双方应在[登记期限]内完成产权转移登记。第七条履约保证金7.1保证金金额乙方应向甲方支付履约保证金，金额为：[保证金金额]元。7.2保证金缴纳方式乙方应在[缴纳期限]内，以[缴纳方式，如银行转账、现金等]方式缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件1.双方履行本协议，完成房产过户手续；2.双方无违约行为；3.甲方退还乙方履约保证金。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定时间支付转让价款；2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续；3.双方违反本协议其他约定条款。8.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%；3.如违约行为导致合同解除，违约方应退还对方已支付的款项，并承担因解除合同而产生的其他费用。8.3违约赔偿1.若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请调解。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同解除10.1解除条件1.双方协商一致，决定解除本协议；2.一方严重违约，另一方有权解除本协议；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。10.2解除程序1.解除协议应书面通知对方；2.解除协议自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果1.解除协议后，双方应立即停止履行本协议；2.双方应协商解决合同解除后的财产返还、费用结算等问题；3.合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。第十一条合同解除后的处理11.1房产返还1.甲方应将房产返还给乙方；2.乙方应将已支付的款项退还给甲方。11.2保证金退还1.若双方履行本协议，甲方应退还乙方履约保证金；2.若一方违约，保证金不予退还。11.3其他费用结算1.双方应协商解决合同解除后产生的其他费用；2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2协议书12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1协议双方签字甲方（转让方）：[甲方全名]签字日期：[签字日期]乙方（受让方）：[乙方全名]签字日期：[签字日期]14.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独邀请参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，以协助完成合同约定的相关事务，可邀请第三方介入。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术支持、法律咨询等。3.2第三方的具体职责应在合同附件中明确列出。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事务进行独立评估和判断。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险等因素确定。6.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。7.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的效力。第九条第三方费用9.1第三方的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.2第三方的费用应在合同附件中明确列出，并由甲乙双方按约定支付。第十条第三方介入的具体程序10.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性和具体要求。10.2甲乙双方共同或单独邀请第三方介入。10.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。10.4第三方根据服务协议，履行其职责。第十一条第三方介入的风险承担11.1第三方介入产生的风险，由第三方自行承担。11.2若第三方介入导致甲乙双方利益受损，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入产生的争议，由第三方自行解决。13.2若第三方介入产生的争议影响甲乙双方的合同履行，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同解除14.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。14.2合同解除不影响第三方因违约所应承担的责任。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应进行验收。15.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产权属情况，为合同生效及过户提供依据。2.协议书详细要求：协议书内容应与本合同一致，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为合同主体文件，用于明确甲乙双方的权利义务。3.身份证明详细要求：提供甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：作为履约保证金的凭证。6.房产过户手续办理委托书详细要求：甲乙双方签订的委托书，授权第三方办理房产过户手续。说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续。7.房产过户手续办理费用收据详细要求：提供房产过户手续办理费用的收据。说明：用于证明已支付过户手续办理费用。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同解除协议详细要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确合同解除原因及后果。说明：用于明确合同解除的具体事项。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让价款责任认定标准：乙方超过约定的付款期限未支付转让价款。示例说明：若乙方应于2024年3月1日前支付100万元转让价款，但至2024年3月10日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续责任认定标准：甲方超过约定的过户期限未协助乙方办理房产过户手续。示例说明：若甲乙双方约定于2024年5月1日前完成房产过户手续，但至2024年5月15日甲方仍未协助乙方办理，则构成违约。3.违约行为：一方违反本协议其他约定条款责任认定标准：一方违反本协议中除上述违约行为以外的其他约定条款。示例说明：若甲乙双方约定甲方不得擅自改变房产用途，但甲方在实际履行过程中擅自改变用途，则构成违约。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。示例说明：若第三方在合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行其职责。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估报告，则构成违约。全文完。2024年二手房转让意向协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.转让意向及价格3.1转让意向3.2转让价格3.3转让价格支付方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约期限5.2履约期限延长条件6.房产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理期限7.履约保证金退还条件7.1退还条件7.2退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.本合同一式两份，双方各执一份14.本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X公司乙方：X个人1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址省市区街道号2.2房产产权证号房权证字第号2.3房产面积建筑面积：120平方米2.4房产用途住宅2.5房产权属情况甲方为该房产的唯一合法产权人，不存在任何权属纠纷。3.转让意向及价格3.1转让意向甲方同意将上述房产转让给乙方。3.2转让价格转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。3.3转让价格支付方式乙方应在签订本合同之日起10日内，以银行转账方式支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）作为转让定金，余款在办理房产过户手续前支付完毕。4.履约保证金4.1保证金金额双方约定履约保证金为人民币贰拾万元整（￥200,000）。4.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起3日内，将履约保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件1.双方按照本合同约定完成房产过户手续；2.乙方按约定支付全部转让款项；3.甲方未违反本合同约定。5.履约期限5.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履约期限为自签订本合同之日起90日内。5.2履约期限延长条件如因不可抗力等原因导致履约期限无法在约定时间内完成，双方应协商一致，可延长履约期限。6.房产过户手续6.1过户手续办理责任甲方负责办理房产过户手续，乙方应积极配合并提供相关材料。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由乙方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。6.3过户手续办理期限甲方应在签订本合同之日起60日内完成房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按约定时间支付定金或转让款项；2.任何一方未按约定办理房产过户手续；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒房产权属瑕疵；4.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；2.给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；3.违约方未按约定履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应按照中国法律解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.双方完成房产过户手续，合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费明细表12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.本合同一式两份，双方各执一份14.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托介入合同履行过程中的中介机构、法律顾问、评估机构等第三方主体。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得低于5%。4.第三方介入方式4.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.第三方职责1.评估房产价值；2.协助办理房产过户手续；3.提供法律咨询；4.监督合同履行过程。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方、其他相关方之间应明确划分职责和权利义务，确保各方在合同履行过程中的合法权益。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应将第三方介入的事实及第三方职责明确告知对方。8.1.2甲乙双方应与第三方共同协商确定合同履行过程中的具体事宜。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得干扰或阻碍第三方工作。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。10.第三方介入的终止10.1.1第三方未能履行职责或出现重大过失；10.1.2第三方介入导致合同履行出现严重困难；10.1.3双方协商一致。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商，并在变更内容达成一致后，书面通知对方。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的解除条件及程序进行。14.第三方介入后的合同终止14.1第三方介入期间，如合同目的实现或合同履行完毕，合同自行终止。15.第三方介入后的合同补充15.1本合同未规定的第三方介入相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，证明甲方对该房产拥有完全的合法产权。说明：此附件用于证明甲方在签订合同时的房产产权状况。2.附件二：房产交易税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确双方应承担的税费，为后续交易提供依据。3.附件三：第三方介入协议