2024年共同销售房产协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同销售房产协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属2.5房产现状3.销售目标3.1销售期限3.2销售目标3.3销售策略4.销售权利和义务4.1合同双方的权利4.2合同双方的义务4.3违约责任5.销售佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金计算方法5.3佣金支付时间6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作条件7.市场推广7.1市场推广计划7.2市场推广费用7.3市场推广效果评估8.信息保密8.1信息保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任的追究9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的权利义务13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同生效日期14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年共同销售房产协议书”。1.2合同编号：本合同编号为2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方当事人：1.4.1出卖方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X。1.4.2买受方：乙方，全称为房产销售有限公司，注册号为X。1.5合同签订地点：本合同在甲方公司所在地签订。2.房产信息2.1房产地址：本房产位于市区路号。2.2房产类型：本房产为住宅，具体户型为室厅卫。2.3房产面积：本房产建筑面积为平方米。2.4房产权属：本房产所有权归甲方所有，已取得合法产权证。2.5房产现状：本房产目前处于待售状态，无任何租赁或抵押情况。3.销售目标3.1销售期限：本合同销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2销售目标：乙方在本销售期限内应实现本房产销售总额不少于人民币万元。3.3销售策略：乙方应采取线上线下相结合的销售策略，包括但不限于广告宣传、展会推广、客户推荐等。4.销售权利和义务4.1合同双方的权利：4.1.1甲方享有对本房产的出售权。4.1.2乙方享有对本房产的销售权。4.2合同双方的义务：4.2.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性。4.2.2乙方应按照合同约定履行销售义务，确保销售目标的实现。4.3违约责任：4.3.1若甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金人民币万元。4.3.2若乙方未按合同约定完成销售目标，应向甲方支付违约金人民币万元。5.销售佣金及支付5.1佣金比例：乙方销售成功后，甲方应支付给乙方销售佣金，佣金比例为销售总额的X%。5.2佣金计算方法：佣金计算公式为：佣金=销售总额×佣金比例。5.3佣金支付时间：佣金应在销售合同签订后个工作日内支付。6.合作方式6.1合作模式：本合同采用代理销售模式，甲方委托乙方代为销售本房产。6.2合作期限：本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.市场推广7.1市场推广计划：乙方应制定详细的市场推广计划，包括但不限于广告投放、展会参展、网络营销等。7.2市场推广费用：市场推广费用由乙方自行承担，甲方不承担任何市场推广费用。7.3市场推广效果评估：乙方应定期向甲方报告市场推广效果，甲方有权对市场推广效果进行评估。8.信息保密8.1信息保密内容：本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的X年。8.3违反保密责任的追究：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同的意愿。9.2.2合同解除通知应在解除条件成就后X日内送达对方。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止合同项下的所有活动。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已发生的合同关系。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请，并按照规定的程序进行仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。11.3合同生效后的权利义务：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更需按照原合同签订程序进行。12.3合同变更后的权利义务：合同变更后的权利义务应替代原合同的相关条款。13.合同解除13.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。13.3合同解除后的处理：同第九条合同解除后的处理。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、销售佣金支付表等。14.2通知送达方式：本合同通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1甲乙双方可以邀请第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的服务范围内，且责任限额不超过X万元人民币。15.3.2第三方的责任限额应在其提供的合同或服务协议中明确约定。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的具体服务负责，不承担超出其服务范围的任何责任。16.2第三方与其他方的关系：16.2.1第三方与甲方的合同关系：第三方与甲方签订的服务合同，应明确约定第三方对甲方提供的服务内容和责任。16.2.2第三方与乙方的合同关系：第三方与乙方签订的服务合同，应明确约定第三方对乙方提供的服务内容和责任。16.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方向第三方支付的费用，应在第三方提供服务后X个工作日内支付。17.1.2甲方有权要求第三方提供其服务的相关证明文件。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应协助第三方完成其服务所需的必要条件。17.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的进度报告。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方享有其服务合同中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲方和乙方提供必要协助等。19.第三方义务19.1第三方义务范围：第三方应按照其服务合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量等。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形：第三方未按约定提供服务、提供的服务不符合约定标准、泄露保密信息等。20.2第三方违约责任：第三方违反服务合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、类型、面积、产权状况、现状描述等详细信息。说明：本附件为房产的基本信息，用于双方了解和确认房产的具体情况。2.销售佣金支付表详细要求：记录每次销售佣金的具体金额、支付日期和支付方式。说明：本附件用于跟踪和管理销售佣金的支付情况。3.市场推广计划书详细要求：详细列出市场推广活动的具体内容、时间表、预算和预期效果。说明：本附件为乙方市场推广活动的指导文件，确保推广活动的有效性和效率。4.保密协议详细要求：明确约定双方对保密信息的保密义务、保密期限和违约责任。说明：本附件确保双方在合作过程中对商业秘密和敏感信息的保护。5.第三方服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任和期限。说明：本附件为第三方提供服务的法律文件，明确双方的权利和义务。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通、协商和诉讼等信息。说明：本附件用于跟踪和管理争议解决过程，确保争议得到妥善解决。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字和生效日期。说明：本附件用于记录合同变更的正式文件，确保变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产或提供的信息与实际情况不符。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成销售目标或未按时支付佣金。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金