按揭贷款借款合同法律规定

按揭贷款借款合同法律规定合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3合同的生效和终止条件第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款期限第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五章担保与抵押物5.1担保方式5.2抵押物的范围与价值第六章贷款的发放与提取6.1贷款的发放6.2贷款的提取第七章贷款的管理与监督7.1贷款的管理7.2贷款的监督第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让的通知义务第十三章权利与义务13.1借款人的权利与义务13.2贷款人的权利与义务第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1本合同中的“借款人”指的是：____________________1.1.2本合同中的“贷款人”指的是：____________________1.2本合同的目的和适用范围1.3合同的生效和终止条件1.3.1本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2在合同约定的贷款期限内，借款人按期还款且未发生违约情况的，本合同自行终止。第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为：____________________元整。2.2贷款用途2.2.1借款人应确保贷款仅用于：____________________第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为：____________________年。3.2还款方式3.2.1借款人应按月等额本息方式进行还款。3.3还款期限3.3.1借款人的还款期限为：____________________个月。第四章利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为：____________________%。4.2贷款费用4.2.1借款人应承担的费用包括：____________________第五章担保与抵押物5.1担保方式5.2抵押物的范围与价值5.2.1抵押物范围包括：____________________5.2.2抵押物价值评估为：____________________元整。第六章贷款的发放与提取6.1贷款的发放6.1.1贷款人应于合同生效后七个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款的提取6.2.1借款人应在贷款发放后五个工作日内到贷款人处提取贷款。第七章贷款的管理与监督7.1贷款的管理7.1.1贷款人应定期对借款人的还款情况进行审查和监督。7.2贷款的监督7.2.1借款人应主动向贷款人报告其财务状况及贷款使用情况。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：____________________8.2争议解决方式8.2.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认；9.1.2合同的变更自签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除9.2.1借款人提前还款的，应提前通知贷款人，并按照约定的提前还款手续办理；9.2.2贷款人同意提前还款的，双方可签订提前还款协议，并按协议约定的方式进行还款。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；10.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及与本合同有关的其他信息。11.2保密责任的履行11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1借款人不得未经贷款人同意将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。12.1.2贷款人同意转让的，转让应符合本合同约定的条件，并签订书面转让协议。12.2转让的通知义务12.2.1借款人转让本合同项下的权利义务的，应提前三十天通知贷款人。第十三章权利与义务13.1借款人的权利与义务13.1.1借款人有权按合同约定使用贷款；13.1.2借款人应按期还款，并履行合同约定的其他义务。13.2贷款人的权利与义务13.2.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督；13.2.2贷款人应按合同约定发放贷款，并履行合同约定的其他义务。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括：____________________14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：____________________合同编号：_________借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：贷款用途的限制条款内容：甲方同意贷款仅用于购买特定的房产，并同意该房产作为本合同的抵押物。说明：此条款旨在确保甲方贷款的用途符合合同约定，避免贷款被用于其他非指定用途。2.甲方主导的附加条款二：提前还款的激励条款内容：甲方如在合同规定的还款期限前提前还款，贷款人应根据提前还款的金额给予甲方一定的利息优惠。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少贷款人的利息收入风险。3.甲方主导的附加条款三：违约金的规定条款内容：甲方如未按期还款，应支付给贷款人一定的违约金，作为对贷款人损失的赔偿。说明：此条款旨在对甲方未按期还款的行为进行惩罚，以保障贷款人的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款利率的调整条款内容：乙方如遇到市场利率变动，有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。说明：此条款旨在保护乙方的利益，使其能够根据市场变化调整贷款利率。2.乙方主导的附加条款二：贷款续期的条件条款内容：乙方在贷款到期前，有权申请续期，但需满足一定的条件，并经甲方同意。说明：此条款旨在为乙方提供贷款续期的可能性，同时确保甲方对贷款续期的控制权。3.乙方主导的附加条款三：贷款担保的变更条款内容：乙方如遇到财务状况发生变化，有权变更贷款担保，并经甲方同意。说明：此条款旨在允许乙方在财务状况发生变化时，调整贷款担保以降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在本合同履行过程中提供服务，甲方和乙方同意支付给中介一定的服务费用。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用问题，确保中介的权益得到保障。2.第三方中介的附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款相关的各项手续，并确保合同的顺利进行。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任和义务，确保中介能够积极协助甲方和乙方。3.第三方中介的附加条款三：中介信息的真实性条款内容：第三方中介应确保提供给甲方和乙方的贷款相关信息真实准确，如因中介信息不实导致损失，中介应承担相应的责任。说明：此条款旨在确保第三方中介提供准确的信息，避免因信息不实导致的损失责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.担保协议6.抵押物评估报告7.还款计划表8.提前还款申请表9.违约金计算公式10.贷款利率调整通知11.贷款续期申请12.贷款担保变更协议13.第三方中介服务协议14.第三方中介责任声明二、违约行为及认定：1.未按期还款2.未按约定用途使用贷款3.提供虚假信息4.未经同意转让合同权利义务5.未履行合同约定的义务6.提前还款未按规定手续办理7.贷款续期申请不符合条件8.贷款担保变更未经同意9.中介服务未达到约定标准10.中介提供的信息不准确三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人通过抵押自有房产从贷款人处获得的贷款。2.借款人：指合同中承担还款义务的一方。3.贷款人：指提供贷款并收取还款的一方。4.担保：指借款人提供的用以保证还款义务履行的财产或权利。5.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。6.违约金：指借款人因违约行为支付给贷款人的赔偿金。7.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限前部分或全部偿还贷款本金。8.续期：指借款人在贷款到期后申请延长贷款期限。9.第三方中介：指在贷款过程中提供服务的中介机构。10.服务费用：指第三方中介为促成贷款合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款解决办法：发送催款通知，协商解决或依法采取措施追讨欠款。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：立即与借款人沟通，要求立即改正或采取补救措施。3.问题：提供虚假信息解决办法：终止合同，追索已发放的贷款，并依法追究法律责任。4.问题：未经同意转让合同权利义务解决办法：通知对方合同转让无效，并要求履行原合同义务。5.问题：提前还款未按规定手续办理解决办法：要求借款人补办手续，并按规定程序进行提前还款。6.问题：贷款续期申请不符合条件解决办法：告知借款人原因，并协助其满足条件后重新申请。7.问题：贷款担保变更未经同意解决办法：要求借款人