2024年农行个人贷款抵押合同范本全面保障贷款安全与合规2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农行个人贷款抵押合同范本，全面保障贷款安全与合规本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估4.抵押合同当事人4.1抵押人4.2借款人4.3抵押权人5.抵押物权益及限制5.1抵押物权益5.2抵押物限制6.抵押物交付及登记6.1抵押物交付6.2抵押物登记7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管7.2抵押物维护8.贷款额度及用途8.1贷款额度8.2贷款用途9.贷款利率及还款方式9.1贷款利率9.2还款方式10.贷款期限及提前还款10.1贷款期限10.2提前还款11.抵押物处置及清偿11.1抵押物处置11.2抵押物清偿12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效及解除14.2合同附件14.3合同修改及补充14.4合同通知与送达14.5合同解除与终止14.6合同解除后的处理14.7合同争议的解决14.8合同的解除与终止14.9合同的终止后的处理14.10合同的解释与适用14.11合同的终止14.12合同的终止后的处理14.13合同的解释与适用14.14合同的终止14.15合同的终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》以及其他相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义（1）“抵押人”是指提供抵押物的自然人或法人；（2）“借款人”是指向农行申请贷款的债务人；（3）“抵押权人”是指接受抵押物作为贷款担保的农行；（4）“抵押物”是指借款人用以担保贷款的财产；（5）“贷款”是指农行根据本合同向借款人提供的资金；（6）“贷款期限”是指借款人应还清全部贷款的期限；（7）“贷款利率”是指借款人应支付给农行的贷款利息；（8）“违约金”是指借款人未按合同约定履行义务应支付的违约费用。2.2解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以农行解释为准。第三条抵押物概述3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的房产（包括土地使用权），具体地址为_______。3.2抵押物价值评估抵押物价值经农行认可的评估机构评估，评估价值为_______元。第四条抵押合同当事人4.1抵押人抵押人为_______（抵押人姓名或名称），身份证件号码/统一社会信用代码为_______。4.2借款人借款人为_______（借款人姓名或名称），身份证件号码/统一社会信用代码为_______。4.3抵押权人抵押权人为中国农业银行_______分行，营业许可证号为_______。第五条抵押物权益及限制5.1抵押物权益抵押物权益包括抵押物的所有权、使用权、收益权等。5.2抵押物限制抵押物不得用于非法目的，不得转让、出租、抵押、赠与等，未经抵押权人同意不得进行任何可能损害抵押权的行为。第六条抵押物交付及登记6.1抵押物交付抵押人应在本合同生效之日起_______日内，将抵押物交付给抵押权人。6.2抵押物登记抵押权人应在抵押物交付之日起_______日内，将抵押物登记于相关登记机构。第七条抵押物保管与维护7.1抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。7.2抵押物维护抵押权人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。第八条贷款额度及用途8.1贷款额度借款人申请的贷款额度为人民币_______元整，具体金额以农行审批为准。8.2贷款用途借款人须将贷款用于_______（具体用途），不得挪作他用。第九条贷款利率及还款方式9.1贷款利率本合同项下的贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。9.2还款方式借款人应按月等额本息还款，具体还款日期为每月_______日。第十条贷款期限及提前还款10.1贷款期限本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。10.2提前还款借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前_______个工作日向农行提出申请。第十一条抵押物处置及清偿11.1抵押物处置如借款人违约，农行有权依法处置抵押物以清偿债务。11.2抵押物清偿抵押物处置所得款项应用于清偿借款本金及利息，剩余部分退还借款人。第十二条违约责任12.1违约情形（1）未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经抵押权人同意转让、出租、抵押抵押物；（4）其他违反本合同约定的事项。12.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押权人造成的损失；（3）抵押权人有权提前收回贷款。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第十四条其他14.1合同生效及解除本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。14.2合同附件（1）抵押物评估报告；（2）借款人身份证件复印件；（3）抵押物所有权证明；（4）其他相关文件。14.3合同修改及补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）后生效。14.4合同通知与送达本合同的任何通知、文件或要求，应以书面形式发送至各方指定的地址，自发送之日起_______日内视为送达。14.5合同解除与终止本合同因借款人违约、抵押物灭失、抵押权人解除等原因解除或终止，各方应按照本合同约定承担相应的责任。14.6合同解除后的处理合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。14.7合同争议的解决本合同争议的解决应遵循第十三条的规定。14.8合同的解除与终止合同的解除与终止应根据本合同约定及法律法规的规定执行。14.9合同的终止后的处理合同终止后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。14.10合同的解释与适用本合同的解释与适用应遵循法律法规的规定，以及本合同的约定。14.11合同的终止本合同的终止应根据本合同约定及法律法规的规定执行。14.12合同的终止后的处理合同终止后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。14.13合同的解释与适用本合同的解释与适用应遵循法律法规的规定，以及本合同的约定。14.14合同的终止本合同的终止应根据本合同约定及法律法规的规定执行。14.15合同的终止后的处理合同终止后，各方应按照本合同约定处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中的行为，如导致甲乙双方或合同项下的贷款产生损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。（2）若第三方责任限额在协议中未明确约定，则第三方的责任限额为本合同项下贷款金额的_______%。第三条第三方职责3.1第三方职责（1）中介机构：负责提供信息、介绍交易、协助甲乙双方达成交易等中介服务。（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。（4）担保公司：负责提供担保服务，确保甲乙双方权利的实现。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）中介机构有权收取中介服务费。（2）评估机构有权收取评估费用。（3）律师事务所有权收取法律服务费。（4）担保公司有权收取担保费。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为。5.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方一致同意第三方介入本合同，应向抵押权人提出书面申请。6.2第三方介入的批准抵押权人应在收到甲乙双方书面申请之日起_______日内，对第三方介入进行审核，并作出批准或拒绝的决定。6.3第三方介入的生效第三方介入经抵押权人批准后，自批准之日起生效。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜与本合同内容进行必要的变更，并经抵押权人同意。7.2变更后的合同，各方应严格遵守执行。第八条第三方介入后的责任承担8.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜各自承担相应的责任。8.2若第三方因自身原因导致甲乙双方或合同项下的贷款产生损失，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违约，抵押权人有权解除本合同。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，本合同终止的情形及处理方式，按照本合同约定执行。第十二条第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行补充，并经抵押权人同意。第十三条第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，应遵循本合同的约定及法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由农行认可的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的详细信息、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对贷款额度和利率的确定有直接影响。2.借款人身份证件复印件要求：借款人提供的身份证件复印件应清晰可辨，包含所有必要信息。说明：身份证件复印件是证明借款人身份的重要文件，用于贷款发放和合同签订。3.抵押物所有权证明要求：抵押物的所有权证明文件应真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：所有权证明是确认抵押物归属的依据，确保抵押物合法合规。4.贷款申请书要求：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款额度等。说明：贷款申请书是借款人向农行申请贷款的正式文件，用于审核贷款资格。5.合同签订确认书要求：合同签订确认书应由甲乙双方签字（或盖章），确认合同内容。说明：确认书是合同签订的法律文件，证明合同已生效。6.贷款发放通知要求：贷款发放通知应包含贷款金额、发放日期、还款计划等信息。说明：贷款发放通知是告知借款人贷款已发放的重要文件。7.还款计划表要求：还款计划表应详细列出还款日期、还款金额、还款方式等信息。8.贷款结清证明要求：贷款结清证明应由农行出具，证明借款人已还清全部贷款。说明：贷款结清证明是证明贷款已还清的法律文件，用于贷款销户。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间偿还贷款本金或利息；未按约定用途使用贷款；未经抵押权人同意转让、出租、抵押抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定支付违约金；损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方损失；提前收回贷款：抵押权人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；解除合同：抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：1.借款人未按约定时间偿还贷款本金，应支付违约金，并赔偿农行因违约行为造成的损失。2.借款人将贷款用于非法目的，农行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年农行个人贷款抵押合同范本，全面保障贷款安全与合规2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2相关政策规定2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物评估5.抵押物权利与义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务6.抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物管理责任7.抵押物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益分配8.贷款偿还8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.贷款保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险期间10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2相关政策规定《中国人民银行关于进一步加强商业银行个人贷款管理的通知》、《中国银行业监督管理委员会关于商业银行个人贷款业务监管指导意见》等政策规定。2.定义与解释2.1定义条款（1）“贷款人”指中国农业银行；（2）“借款人”指本合同约定的贷款接收人；（3）“抵押人”指本合同约定的抵押物所有人；（4）“抵押物”指本合同约定的用于抵押的财产；（5）“担保人”指愿意为借款人提供担保的个人或法人。2.2术语解释本合同中使用的术语，如未在本条中定义，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为____%，按月计息。3.4还款方式本合同约定的还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息、一次性还本等）。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为位于____省____市____区（县）的____房屋（/土地/车辆等），房屋所有权证号为____，土地证号为____，车辆登记证书号为____。4.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币____元整，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。4.3抵押物评估抵押物的评估由具有相应资质的评估机构进行，评估费用由抵押人承担。5.抵押物权利与义务5.1抵押物权利抵押人享有抵押物的所有权，但不得损害贷款人的抵押权。5.2抵押物义务抵押人应保持抵押物现状，不得擅自转让、出租、抵押、损坏或进行其他可能影响抵押权的行为。6.抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。6.2抵押物管理责任抵押人应按照贷款人的要求，对抵押物进行管理，确保抵押物的安全。8.贷款偿还8.1还款计划借款人应按照贷款人批准的还款计划进行还款，还款计划包括分期还款金额、还款日期和还款方式。8.2还款方式借款人应通过贷款人指定的还款渠道，按照约定的还款方式及时足额还款。8.3违约责任借款人如未按照约定的还款计划偿还贷款，构成违约。贷款人有权要求借款人立即全部偿还贷款本息，并追究其违约责任。9.贷款保险9.1保险类型贷款人可要求借款人办理贷款抵押物保险，保险类型包括但不限于财产保险、意外险等。9.2保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.3保险期间保险期间应覆盖贷款期限，且在贷款期间内保持有效。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值显著下降，影响贷款安全；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）抵押物被依法拍卖、变卖，所得款项用于偿还贷款；（3）合同约定的其他终止情形。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、还款计划等。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）需要第三方进行中介、协调、代理等业务；（3）需要第三方提供技术支持或安全保障；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供专业、高效的服务；（4）在履行职责过程中，对甲、乙双方的信息保密；（5）法律法规或合同约定的其他义务。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）法律法规或合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方服务协议中约定。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方服务协议中约定。18.3第三方与甲、乙双方的权利义务关系第三方与甲、乙双方的权利义务关系，由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲、乙双方需共同向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和范围。19.2第三方介入的确认第三方在收到介入申请后，应在合理期限内确认是否接受介入，并告知甲、乙双方。19.3第三方介入的实施第三方接受介入后，应按照甲、乙双方的要求，及时、高效地履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）甲、乙双方书