2024年房产租赁标准化协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁标准化协议样本版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和地点3.3租金的调整和变更第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间第五条使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维护责任和义务第六条维修和保养6.1维修和保养的责任和方式6.2维修和保养的费用承担第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2承租人的保险要求和义务第八条转租和转让8.1承租人的转租和转让权利8.2出租人的同意和条件第九条违约和解除9.1违约的情形和后果9.2解除合同的条件和程序第十条争议解决10.1争议的解决方式和程序10.2法律适用和管辖法院第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的份数和保管第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期12.2合同的生效条件和限制第十三条附件13.1租赁物的照片和图纸13.2租赁物的相关文件和资料第十四条签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），占地面积____平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为____（建筑类型，如住宅、商业、办公等），现状为____（具体描述）。承租人租赁该物业用于____（用途，如经营、居住等）。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有使用权。承租人应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长和续约如双方同意延长租赁期限，应提前____天书面通知对方。续约时，双方应签订新的租赁合同，并按照约定的条款执行。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月____元，支付方式为银行转账。3.2租金的支付时间和地点租金每月的__日前支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的调整和变更租金的调整和变更应由双方协商一致，并签订书面协议。第四条押金4.1押金的金额和支付方式承租人应支付押金人民币____元，支付方式为银行转账。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将在__日内退还押金至承租人指定的银行账户。第五条使用和维护5.1承租人的使用权利和义务承租人享有合理使用租赁物的权利，并应遵守物业管理规定，不得损害物业和其他住户的利益。5.2出租人的维护责任和义务出租人应保证租赁物的基本设施正常运行，对租赁物进行必要的维护和保养。第六条维修和保养6.1维修和保养的责任和方式出租人负责对租赁物进行维修和保养，确保其正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.2维修和保养的费用承担出租人承担正常磨损范围内的维修和保养费用。对于大修、更换和改造等费用，双方可协商承担。第八条转租和转让8.1承租人的转租和转让权利承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁物转租或转让给第三方。转租或转让不得违反本合同的约定。8.2出租人的同意和条件出租人应在收到承租人转租或转让申请后的__日内给予书面答复。出租人同意转租或转让的，承租人应向出租人支付人民币____元作为转租或转让费用。第九条违约和解除9.1违约的情形和后果一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。9.2解除合同的条件和程序双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应向出租人支付合同剩余租赁期限的租金，并退还租赁物。第十条争议解决10.1争议的解决方式和程序双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充合同的变更和补充应由双方书面签订。变更和补充的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和终止合同解除或终止后，本合同约定的权利和义务即告终止，但双方仍应承担未履行部分的违约责任。11.3合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条合同的生效12.1合同的签署和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件和限制本合同的生效不受任何条件限制。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条附件13.1租赁物的照片和图纸附件一：租赁物照片和图纸（具体描述和标注）。13.2租赁物的相关文件和资料附件二：租赁物的相关文件和资料（包括但不限于产权证、使用证、物业管理规定等）。第十四条签署页14.1出租人签署页（签名/盖章）：（日期）：14.2承租人签署页（签名/盖章）：（日期）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片和图纸详细要求和说明：租赁物的照片和图纸应清晰明了，标明租赁物的具体位置、面积、结构等特征。图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，以便双方明确租赁物的现状和用途。附件二：租赁物的相关文件和资料详细要求和说明：租赁物的相关文件和资料包括但不限于产权证、使用证、物业管理规定等。这些文件和资料应真实、完整、有效，用以证明租赁物的所有权、使用权和相关管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金或其他费用。2.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未经出租人同意转租或转让租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件和标准。5.出租人未按约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。2.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于修理费用、损害赔偿等。3.违约方未按约定支付租金、押金或其他费用的，出租人有权解除合同，并要求承租人立即搬离租赁物。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在__日内支付租金，否则有权解除合同。如果承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金并按照约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁物的使用和占用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一