2024年房产出租委托协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租委托协议细则版B版本合同目录一览1.房产出租委托协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的和条款适用范围1.3协议的有效期2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产的附属设施与设备3.出租委托事项3.1出租范围与条件3.2出租价格与支付方式3.3出租期限与续约条款4.委托人与受托人的权利与义务4.1委托人的权利与义务4.2受托人的权利与义务5.管理与维护5.1房产的日常管理与维修5.2房产的保险与安全5.3租金调整机制6.变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1委托人的违约行为及责任7.2受托人的违约行为及责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止9.3合同的提前终止10.附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同解除或终止后的剩余款项处理11.其他约定11.1租赁押金与退还条件11.2房屋转让或再次出租的条件12.通知与送达12.1通知方式与送达地址12.2通知的生效时间13.法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属14.签字盖章14.1合同的签署地点与时间14.2合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条房产出租委托协议概述1.1协议主体及定义1.2协议目的和条款适用范围本协议的目的是明确双方在房产出租过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。本协议条款适用于甲方与乙方之间因房产出租所产生的一切事项，包括但不限于房产的出租、管理、维护、租金收缴等。1.3协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期年限】年，自协议生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议到期自动终止。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.2房产现状与使用性质房产现状为【现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。房产的使用性质为【使用性质】。2.3房产的附属设施与设备房产附属设施设备包括但不限于：【设施设备列表】。第三条出租委托事项3.1出租范围与条件（1）乙方在出租过程中不得擅自改变房产的用途和结构；（2）乙方应确保房产的安全和卫生，定期进行维护和检查；（3）乙方应按照约定的租金价格向租客收取租金，并按时将租金支付给甲方；（4）乙方在出租过程中应遵守相关法律法规，不得违法经营。3.2出租价格与支付方式本协议约定的租金价格为【租金价格】元/月。乙方应在每月【支付日期】前将上一个月的租金支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。3.3出租期限与续约条款本协议的出租期限为【出租期限】个月。协议到期后，如双方愿意续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。续约的租金价格、期限等事项由双方另行协商确定。第四条委托人与受托人的权利与义务4.1委托人的权利与义务委托人的权利：（1）按照约定获得租金收入；（2）监督乙方履行协议约定的义务；（3）要求乙方定期报告房产出租情况；（4）在协议有效期内，有权提前终止协议，但应提前【提前通知期限】个月书面通知乙方。委托人的义务：（1）按照约定向乙方提供符合出租条件的房产；（2）协助乙方办理房产出租所需的相关手续；（3）在协议有效期内，不得干涉乙方的出租经营活动。4.2受托人的权利与义务受托人的权利：（1）按照约定进行房产出租和管理；（2）按照约定收取租金并支付给委托人；（3）在协议有效期内，有权提前终止协议，但应提前【提前通知期限】个月书面通知委托人。受托人的义务：（1）按照约定条件和范围出租房产；（2）保证房产的安全和卫生，维护房产的正常使用；（3）及时向委托人报告房产出租情况，并按照约定支付租金；（4）遵守相关法律法规，不得违法经营。第五条管理与维护5.1房产的日常管理与维修乙方负责房产的日常管理和维修工作，确保房产的安全和正常使用。维修费用由【承担方】承担。5.2房产的保险与安全乙方应按照约定对房产进行保险，并确保房产的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并通知甲方。5.3租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。租金调整机制如下：（1）双方约定每【调整周期】进行一次租金调整；（2）租金调整幅度为【调整幅度】%；（3）租金调整的前提是双方达成书面一致意见。第六条变更与解除合同6.1第八条违约责任8.1委托人的违约行为及责任（1）未按照约定提供房产，导致乙方无法正常进行出租的，乙方有权要求委托人支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（2）未按照约定协助乙方办理出租手续的，乙方有权要求委托人支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（3）提前终止协议，但未按照约定提前通知乙方的，乙方有权要求委托人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2受托人的违约行为及责任（1）未按照约定条件出租房产的，甲方有权要求受托人支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（2）未按照约定支付租金的，甲方有权要求受托人支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（3）提前终止协议，但未按照约定提前通知甲方的，甲方有权要求受托人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止本协议有效期届满，双方未达成书面续约协议的，本协议自然终止。9.3合同的提前终止任何一方提前终止协议的，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。提前终止协议的，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事项。第十一条其他约定11.1租赁押金与退还条件乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁押金【押金金额】元。租赁押金在协议终止后，乙方按照约定退还房产并办理相关手续的，甲方应在【退还期限】内退还租赁押金。11.2房屋转让或再次出租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让或再次出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第十二条通知与送达12.1通知方式与送达地址（1）书面通知：通过邮寄方式送达对方指定的地址；（2）电子邮件：双方确认的电子邮箱地址；（3）电话通知：双方确认的电话号码。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方书面证明在【生效时间】内未收到该通知。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本协议的解释权归【解释权归属方】。第十四条签字盖章14.1合同的签署地点与时间本协议于【签署地点】签署，签署时间为【签署时间】。14.2合同签字盖章的效力双方签字盖章后，本协议即具有法律效力，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产的所有权和使用权，作为合同附件提供。2.甲方身份证明复印件：证明甲方的身份信息，作为合同附件提供。3.乙方身份证明复印件：证明乙方的身份信息，作为合同附件提供。4.房产现状照片：记录房产的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，作为合同附件提供。5.附属设施设备清单：详细列出房产附属设施设备的名称、型号、数量等信息，作为合同附件提供。6.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额等信息，作为合同附件提供。7.维修记录：记录房产维修的时间、内容等信息，作为合同附件提供。8.保险单复印件：证明房产已进行保险，作为合同附件提供。9.房产出租许可证复印件：如有需要，提供房产出租许可证的复印件，作为合同附件提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产，导致乙方无法正常进行出租的，甲方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供房产，导致乙方无法按时开始出租，甲方应支付【违约金金额】元作为违约金。2.甲方未按照约定协助乙方办理出租手续的，甲方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内协助乙方办理出租手续，导致乙方无法按时开始出租，甲方应支付【违约金金额】元作为违约金。3.甲方提前终止协议，但未按照约定提前通知乙方的，甲方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方在协议有效期内突然决定终止协议，且未提前【提前通知期限】个月书面通知乙方，甲方应支付【违约金金额】元作为违约金。4.乙方未按照约定条件出租房产的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方在出租过程中擅自改变房产的用途和结构，甲方有权要求乙方支付【违约金金额】元作为违约金。5.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方在约定的时间内未支付租金，甲方有权要求乙方支付【违约金金额】元作为违约金。6.乙方提前终止协议，但未按照约定提前通知甲方的，乙方应支付违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方在协议有效期内突然决定终止协议，且未提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，乙方应支付【违约金金额】元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。2.出租：指甲方将房产租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方支付给