2024年度青岛市中心学区房购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市中心学区房购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方身份证号1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建成年代2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移及办理手续4.1房屋产权转移方式4.2办理房屋产权转移手续所需材料4.3办理房屋产权转移手续的费用及承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋附属设施及配套设施6.1房屋附属设施6.2房屋配套设施6.3附属设施及配套设施的权属及使用7.房屋税费承担7.1房屋交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数14.2各方保留份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：青岛市中心学区房出售方乙方：青岛市中心学区房购买方1.2合同双方身份证号甲方身份证号：_____________________乙方身份证号：_____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_____________________乙方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于青岛市区路号2.2房屋产权性质房屋为住宅性质，产权清晰，无抵押、查封等情况。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。2.5房屋建成年代房屋建成于年，为现房。2.6房屋装修情况房屋装修为简装，包含基本家具和家电。3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整。剩余款项应在房屋产权转移后个月内分批支付完毕。4.房屋产权转移及办理手续4.1房屋产权转移方式甲方同意将房屋产权转移给乙方。4.2办理房屋产权转移手续所需材料甲方需提供房屋产权证、身份证等有效证件。4.3办理房屋产权转移手续的费用及承担方办理房屋产权转移手续的费用由甲方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应确保房屋结构安全、设施齐全、无损坏。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在个工作日内修复或更换不合格部分。6.房屋附属设施及配套设施6.1房屋附属设施房屋附属设施包括：停车位、储藏室等。6.2房屋配套设施房屋配套设施包括：供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等。6.3附属设施及配套设施的权属及使用附属设施及配套设施的权属归甲方所有，乙方在合理使用范围内享有使用权。7.房屋税费承担7.1房屋交易税费种类房屋交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担比例甲方承担房屋交易中契税、个人所得税、土地增值税等税费。7.3税费支付时间甲方应在房屋产权转移前支付完毕上述税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋产权转移手续办理完毕；2.双方约定的其他合同终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同在青岛市区路号签署。13.3签署人甲方代表签字：_____________________乙方代表签字：_____________________14.合同份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方保留份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、担保服务、咨询顾问服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介服务若第三方提供中介服务，甲乙双方应与第三方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及双方权利义务。16.2担保服务若第三方提供担保服务，甲乙双方应与第三方签订担保合同，明确担保范围、担保金额及担保期限。16.3咨询顾问服务若第三方提供咨询顾问服务，甲乙双方应与第三方签订咨询顾问服务合同，明确咨询内容、费用及双方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1.中介服务第三方责任限额：中介服务过程中，第三方因过错导致合同无法履行的，应承担不超过中介服务费用的%的责任。2.担保服务第三方责任限额：担保服务过程中，第三方因过错导致担保失效的，应承担不超过担保金额%的责任。3.咨询顾问服务第三方责任限额：咨询顾问服务过程中，第三方因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过咨询顾问服务费用的%的责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务履行。18.2第三方的权利义务第三方应在合同约定的范围内履行服务义务，并承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的沟通第三方在提供相关服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保服务质量和合同履行的顺利进行。19.第三方介入的变更和解除19.1变更若第三方介入需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。19.2解除若第三方介入无法继续履行或不符合合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据本合同约定及第三方服务合同约定承担。20.2费用支付时间第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在提供相关服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.2违约责任若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保内容清晰，无涂改、伪造等情况。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。3.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估结果真实、有效。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保缴纳金额准确。5.房屋附属设施清单要求：列出房屋附属设施清单，包括家具、家电等，确保清单内容与实际情况相符。6.房屋配套设施清单要求：列出房屋配套设施清单，包括供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等，确保清单内容与实际情况相符。7.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，确保合同内容明确，双方签字（或盖章）齐全。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，确保协议内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方应承担违约责任，根据合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方违反保密义务，泄露了甲乙双方的隐私信息，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度青岛市中心学区房购房合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产结构及楼层2.3房产权属及证照2.4房产配套设施及设备3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格处理5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权过户及登记费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维护责任及费用6.3房屋租赁及转售规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______身份证号码：_______名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2合同订立日期及地点本合同于_______年_______月_______日在青岛市_______区_______地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于青岛市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。2.2房产结构及楼层房产为框架结构，位于_______层，共_______层。2.3房产权属及证照房产产权清晰，出卖人拥有该房产的完全所有权，已取得房屋所有权证，证号：_______。2.4房产配套设施及设备房产配套设施包括：_______。房产设备包括：_______。3.购房价格及付款方式3.1购房总价本房产的购房总价为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式及期限买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______），余款_______元整（大写：_______）于房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例首付款比例为_______%，即_______元整（大写：_______）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋已过户至买受人名下；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无欠缴的物业管理费、供暖费等费用。4.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。4.4验收不合格处理若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在_______个工作日内进行整改，直至验收合格。若出卖人逾期未整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。5.产权过户及登记5.1产权过户手续出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2产权登记手续出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。5.3产权过户及登记费用房屋产权过户及登记费用由双方按实际发生费用各自承担。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制买受人取得房屋所有权后，有权对房屋进行占有、使用、收益及处分。6.2房屋维护责任及费用房屋的日常维护责任及费用由买受人承担。6.3房屋租赁及转售规定未经出卖人书面同意，买受人不得将房屋出租或转售。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决，未能协商一致的，任何一方有权在_______个工作日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为_______，双方应服从该机构的裁决。9.违约责任9.1违约情形及认定（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）买受人未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他义务。违约情形的认定，以合同约定及法律规定为准。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担相应的精神损害赔偿。9.3违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）违约方在违约前已采取合理措施避免或减少损失；（3）法律规定或合同约定可以免除违约责任的其他情况。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、违约责任等。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知送达（1）当面交付；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）传真或电子邮件送达，以发送时间为准。11.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为青岛市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。12.3合同签署人出卖人（盖章）：_______买受人（签字）：_______13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同履行，应遵循法律法规及本合同约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额，根据其提供服务的内容及合同约定进行确定。具体责任限额如下：（1）中介机构：_______元整；（2）评估机构：_______元整；（3）担保机构：_______元整；（4）律师事务所：_______元整；（5）审计机构：_______元整。15.3第三方权利15.3.1信息获取权第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的信息。15.3.2服务提供权第三方有权按照合同约定，提供相关服务。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2服务质量义务第三方应确保其提供的服务符合合同约定及行业标准。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构职责中介机构在本合同中负责促成买卖双方达成交易，并提供相关咨询服务。16.1.2中介机构费用中介机构服务费用由买卖双方按约定支付，具体费用标准如下：（1）买卖双方各支付_______元整；（2）中介机构服务费用总额为_______元整。16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责评估机构对本房产进行评估，提供评估报告。16.2.2评估费用评估费用为_______元整，由买受人承担。16.3担保机构介入16.3.1担保机构职责担保机构为本合同提供担保服务，确保合同履行。16.3.2担保费用担保费用为_______元整，由买受人承担。16.4律师事务所介入16.4.1律师事务所职责律师事务所为本合同提供法律咨询服务，协助双方办理相关法律手续。16.4.2法律服务费用法律服务费用为_______元整，由买卖双方按约定支付。16.5审计机构介入16.5.1审计机构职责审计机构对本合同履行过程进行审计，确保合同履行符合法律法规及合同约定。16.5.2审计费用审计费用为_______元整，由买卖双方按约定支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人第三方与出卖人之间，第三方应履行其职责，确保合同履行。若第三方违反职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方与买受人第三方与买受人之间，第三方应履行其职责，确保合同履行。若第三方违反职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方与双方第三方与双方之间，第三方应履行其职责，确保合同履行。若第三方违反职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任，并赔偿双方因此遭受的损失。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决期限双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决，未能协商一致的，任何一方有权在_______个工作日内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，加盖出卖人公章或签字。说明：房屋所有权证是证明房产权属的法定文件，复印件用于本合同的履行。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：房产买卖合同是买卖双方就房产买卖事宜达成的协议，是本合同的重要组成部分。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为买卖双方协商购房价格的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法定文件，用于本合同的履行。5.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及配套设施设备情况，双方签字确认。说明：房屋交接清单用于明确房屋及配套设施设备状况，确保买卖双方权益。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应加盖物业管理公司公章，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金用于房屋及配套设施设备的维修，缴纳凭证作为本合同履行的重要依据。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：若房屋已出租，房屋租赁合同作为附件，用于明确租赁关系。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件用于补充完善本合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。房屋权属存在瑕疵：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。故意隐瞒房屋信息：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：买受人应承担违约责任，支付违约金。将房屋出租或转售：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。故意隐瞒购房信息：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：中介机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。评估机构评估报告不真实：评估机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。担保机构未履行担保职责：担保机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按合同约定在房屋交付日期前将房屋交付给买受人，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟入住造成的损失，如租金损失、精神损失等。若买受人未按合同约定支付购房款，买受人应支付违约金，违约金比例为_______%。全文完。2024年度青岛市中心学区房购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2购房人基本情况1.3卖房人基本情况2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及时间节点2.3首付款及尾款支付3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权归属3.2房屋产权过户手续及费用3.3房屋产权变更登记4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2房屋质量保修期限及内容5.3房屋质量问题的处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任及赔偿6.2争议解决方式6.3争议解决程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签及终止9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议内容及签署10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点及时间10.2合同生效日期11.合同备案及登记11.1合同备案要求11.2合同登记手续12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：青岛市区街道小区号楼单元室1.1.2房屋建筑面积：100平方米1.1.3房屋产权证号：青房权证字第号1.1.4房屋用途：住宅1.2购房人基本情况1.2.1购房人姓名：1.2.2购房人身份证号码：056781.2.3购房人联系电话：13856781.3卖房人基本情况1.3.1卖房人姓名：1.3.2卖房人身份证号码：056791.3.3卖房人联系电话二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币100万元整2.2付款方式及时间节点：2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元整2.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币50万元整2.2.3余款：房屋交付后3个工作日内支付人民币人民币人民币2万元整第三条房屋产权及过户手续3.1房屋产权归属：购房人3.2房屋产权过户手续及费用：3.2.1卖房人应配合购房人办理房屋过户手续3.2.2过户费用由卖房人承担3.3房屋产权变更登记：购房人应在过户手续办理完毕后30个工作日内办理房屋产权变更登记第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无重大质量问题4.3房屋验收标准及程序：4.3.1购房人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收4.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家及地方有关住宅房屋质量标准5.2房屋质量保修期限及内容：5.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付后5年5.2.2电气管线、上下水管保修期限为房屋交付后2年5.2.3其他质量问题按照国家及地方有关住宅房屋质量标准执行5.3房屋质量问题的处理：5.3.1购房人发现房屋质量问题，应及时通知卖房人5.3.2卖房人应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换第六条违约责任及争议解决6.1违约责任及赔偿：6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任6.1.2违约金计算方式：按合同总价款的千分之五计算6.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决6.3争议解决程序：协商不成，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行7.1.2双方协商一致解除合同7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方7.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同第八条合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自签订之日起至房屋交付完毕并完成产权过户登记之日起终止。第九条附件及补充协议9.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、购房人身份证复印件、卖房人身份证复印件等。9.2补充协议内容及签署：如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署地点及时间：本合同于2024年X月X日在青岛市区街道小区号楼单元室签署。10.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同备案及登记11.1合同备案要求：购房人应在合同签订后30个工作日内，将本合同报送青岛市房地产交易管理部门备案。11.2合同登记手续：购房人应按照相关法律法规办理房屋产权过户登记手续。第十二条通知及送达12.1.1直接送达：送至对方指定的地址；12.1.2邮寄：通过邮政服务或快递公司邮寄至对方指定地址；12.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；12.1.4传真：通过传真发送至对方指定的传真号码。12.2送达地址及联系方式：12.2.1购房人送达地址：，青岛市区街道小区号楼单元室12.2.2卖房人送达地址：，青岛市区街道小区号楼单元室第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知：任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。13.2终止合同通知：合同终止时，双方应互相通知对方。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与附件或补充协议内容冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、房产评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的协议3.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。3.1.1第三方服务的具体内容；3.1.2第三方服务的期限；3.1.3第三方服务的费用及支付方式；3.1.4第三方责任及免责条款；3.1.5第三方违约责任；3.1.6第三方与其他各方的责任划分。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据服务协议约定，如无约定，则根据相关法律法规确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的；4.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的；4.1.3第三方违反服务协议约定，导致甲乙双方遭受损失的。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、准确的服务；5.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息；5.1.3第三方违反服务协议约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方责任：5.2.1甲乙双方应如实向第三方提供房屋买卖的相关信息；5.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务协议的顺利履行；5.2.3甲乙双方违反服务协议约定，造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1