2024年区域二手住宅房产交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年区域二手住宅房产交易合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条产权保证5.1卖方保证5.2产权纠纷解决第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条物业交割7.1物业交割事项7.2物业费用结算第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条附加条款12.1特殊约定12.2合同附件第十三条合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本第十四条其他事项14.1双方声明14.2第三方权利14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米。2.3房产结构该房产为X结构，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，以及其他附属设施。2.4房产现状该房产目前处于X状态，乙方对房产现状已充分了解。第三条交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易价款：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付剩余的X万元。3.3支付时间表乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付交易价款。具体的支付时间表见本合同附件一。第四条房产过户4.1过户费用甲乙双方应共同承担房产过户所需的相关费用，具体费用根据当地政策规定执行。4.2过户流程甲乙双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X日内完成房产过户手续。第五条产权保证5.1卖方保证甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。5.2产权纠纷解决如在过户过程中出现产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋交付6.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将该房产交付给乙方。6.2交付条件该房产的交付条件如下：（1）过户手续已完成；（2）该房产的所有债务已清偿；（3）该房产不存在任何租赁关系及其他影响乙方合法权益的情况。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本合同的解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方甲乙双方应按照当地政策规定承担相应的税费。第十二条附加条款12.1特殊约定甲乙双方就本合同的履行另有约定的，应以书面形式附加在本合同中。12.2合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和保管13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于X签署。13.3合同副本甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他事项14.1双方声明甲乙双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则。14.2第三方权利本合同的签订不影响任何第三方对该房产的权利主张。14.3合同的继承和转让本合同在甲乙双方依法继承或转让后，继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：房产过户所需材料清单说明：本附件列出了房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件三：交易价格支付时间表说明：本附件详细列出了乙方应按照的支付时间表，包括定金支付时间和剩余款项支付时间。附件四：房产现状照片说明：本附件为该房产现状的照片，用于证明该房产的实际状况。附件五：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同履行过程中的特殊约定，包括装修费用、家具家电转让等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方均违约行为及责任认定：示例：甲乙双方未按照合同约定完成房产过户手续，双方应共同承担过户费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X区X街道X号的房产，包括房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的该房产的买卖价格，为本合