2024年房地产买卖合同：房屋交易的法律保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同：房屋交易的法律保障本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费金额第十条房屋交易过程中的其他费用10.1其他费用种类10.2其他费用承担方10.3其他费用金额第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务12.2买受人的权利与义务第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护13.2信息安全第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见房屋所有权证号。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内使用面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息详见房屋所有权证号。1.4房屋所有权证号：号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：（2）注册地址：市区路号；（3）法定代表人：；（4）联系电话：；（5）电子邮箱：。2.2买受人信息：（2）注册地址：市区路号；（3）法定代表人：；（4）联系电话：；（5）电子邮箱：。第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件全部满足后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按本合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金；（2）未按本合同约定的时间办理过户手续的，应向买受人支付过户费用的%作为违约金；（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。6.2买受人违约：（1）未按本合同约定的时间支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金；（2）未按本合同约定的时间办理贷款手续的，应向出卖人支付贷款手续费的%作为违约金；（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商一致变更或解除本合同；（2）双方协商一致，且符合相关法律法规规定的其他变更或解除条件。8.2解除条件：（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除本合同；（2）双方协商一致，且符合相关法律法规规定的其他解除条件。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方：根据国家法律法规规定和双方协商确定。9.3税费金额：具体税费金额按国家法律法规规定和双方协商确定。第十条房屋交易过程中的其他费用10.1其他费用种类：包括但不限于房屋中介费、贷款手续费、评估费、装修费、搬家费等。10.2其他费用承担方：根据国家法律法规规定和双方协商确定。10.3其他费用金额：具体费用金额按国家法律法规规定和双方协商确定。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付和过户条件全部满足。11.3合同解除条件：双方协商一致解除本合同，或符合本合同第八条、第九条、第十条约定的解除条件。第十二条双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，承担房屋质量保修责任；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。12.2买受人的权利与义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定办理贷款手续；（3）按照本合同约定履行其他义务。第十三条隐私保护与信息安全13.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款：（1）补充条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）补充条款与本合同内容如有冲突，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、评估机构、装修公司、搬家公司等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的营业执照或资质证明，以证明其具备从事相关业务的资格。第二条第三方服务的约定2.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，具体金额按双方与第三方签订的服务合同确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。4.2若双方与第三方签订的服务合同中未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并履行合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议应明确双方的权利义务，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合国家法律法规及行业标准的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第八条甲乙双方对第三方的权利8.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。8.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或要求。第九条甲乙双方对第三方的义务9.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。9.2甲乙双方应协助第三方完成服务事项，并提供必要的资料和信息。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同的补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的补充条款与主合同具有同等法律效力。11.3本合同的补充条款在主合同终止或解除后失效。第十二条双方的权利与义务12.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。12.2甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。第十三条隐私保护与信息安全13.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的隐私保护和信息安全。13.2甲乙双方应按照本合同约定保护对方的隐私和信息安全。第十四条其他约定14.1本合同的补充条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同的补充条款与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买受人身份证复印件附件3：出卖人身份证复印件附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋中介服务合同附件6：贷款合同附件7：评估报告复印件附件8：装修合同附件9：搬家服务合同附件10：其他相关协议和合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.买受人身份证复印件：应清晰显示买受人姓名、身份证号码、照片等信息。3.出卖人身份证复印件：应清晰显示出卖人姓名、身份证号码、照片等信息。4.房屋买卖合同草稿：应包含本合同中约定的所有条款，并由双方签字（或盖章）确认。5.房屋中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。6.贷款合同：应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。7.评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。8.装修合同：应明确装修范围、费用、工期、质量标准等内容。9.搬家服务合同：应明确搬家服务范围、费用、时间、质量标准等内容。10.其他相关协议和合同：包括但不仅限于补充协议、变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。2.买受人未按约定时间支付房价款：买受人应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。3.出卖人提供的房屋质量不符合约定：出卖人应承担房屋质量保修责任，并支付违约金。4.第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同约定和法律规定，确定违约金的计算方法和比例。2.损害赔偿：根据实际损失金额和法律规定，确定损害赔偿的金额。3.合同解除：根据本合同约定和法律规定，确定合同解除的条件和后果。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房地产买卖合同，包括和附件。2.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或机构。3.买受人：指房屋的购买方，购买房屋的人或机构。4.第三方：指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的服务提供者。5.违约：指未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿