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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产增值投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2房产所有方基本信息1.3中介方基本信息(如有)2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产类型2.5房产权属证书2.6房产现状3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2分期支付3.3支付时间节点3.4支付方式3.5逾期支付违约责任4.投资回报及收益分配4.1投资回报比例4.2收益分配方式4.3收益分配时间4.4收益分配比例调整5.房产管理及维护5.1房产管理责任5.2房产维护责任5.3房产维修费用5.4房产保险6.违约责任6.1投资方违约责任6.2房产所有方违约责任6.3中介方违约责任(如有)7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1房产权属证书复印件9.2投资方身份证明复印件9.3房产现状照片10.其他约定事项10.1合同签订地点10.2合同文本份数10.3合同签订日期11.合同解除条件11.1投资方解除合同条件11.2房产所有方解除合同条件11.3中介方解除合同条件(如有)12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除生效日期13.3合同解除后的处理14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方全称:X投资管理有限公司1.1.2投资方住所:省市区路号1.1.3投资方法定代表人:1.2房产所有方基本信息1.2.1房产所有方全称:房地产开发有限公司1.2.2房产所有方住所:省市区路号1.2.3房产所有方法定代表人:1.3中介方基本信息(如有)1.3.1中介方全称:房地产经纪有限公司1.3.2中介方住所:省市区路号1.3.3中介方法定代表人:2.房产基本情况2.1房产名称:小区栋室2.2房产地址:省市区路号2.3房产面积:150平方米2.4房产类型:住宅2.5房产权属证书:省市不动产权证书第号2.6房产现状:房产处于完好状态,无抵押、查封等权利负担。3.投资金额及支付方式3.1投资总额:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)3.2分期支付:3.2.1首期支付:人民币叁拾万元整(¥300,000.00),于合同签订之日起五日内支付;3.2.2第二期支付:人民币柒拾万元整(¥700,000.00),于房产过户后三十日内支付;3.2.3第三期支付:人民币贰拾万元整(¥200,000.00),于合同履行满一年后支付。3.3支付时间节点:3.3.1首期支付时间:合同签订之日起五日内;3.3.2第二期支付时间:房产过户后三十日内;3.3.3第三期支付时间:合同履行满一年后。3.4支付方式:银行转账,具体账户信息详见合同附件。3.5逾期支付违约责任:逾期支付每逾期一日,应向守约方支付逾期金额的千分之五作为违约金。4.投资回报及收益分配4.1投资回报比例:投资方获得房产增值收益的百分之五十;4.2收益分配方式:每年末根据房产增值情况计算并支付;4.3收益分配时间:每年末支付上一年度的增值收益;4.4收益分配比例调整:如遇市场波动或其他不可抗力因素,收益分配比例可经双方协商调整。5.房产管理及维护5.1房产管理责任:房产所有方负责房产的日常管理和维护;5.2房产维护责任:房产所有方应定期对房产进行检查和维护,确保房产处于完好状态;5.3房产维修费用:维修费用由房产所有方承担;5.4房产保险:房产所有方应购买必要的房产保险,并将保险单复印件提交投资方。6.违约责任6.1投资方违约责任:6.1.1投资方未按约定支付款项,应向守约方支付逾期金额的千分之五作为违约金;6.1.2投资方擅自解除合同,应向守约方支付合同总价款的百分之十作为违约金。6.2房产所有方违约责任:6.2.1房产所有方未按约定支付款项,应向守约方支付逾期金额的千分之五作为违约金;6.2.2房产所有方擅自解除合同,应向守约方支付合同总价款的百分之十作为违约金。6.3中介方违约责任(如有):6.3.1中介方未按约定履行中介职责,应向守约方支付合同总价款的千分之五作为违约金;6.3.2中介方擅自解除合同,应向守约方支付合同总价款的千分之五作为违约金。7.争议解决方式7.1争议解决原则:双方应友好协商解决争议;7.2争议解决途径:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;7.3争议解决期限:自争议发生之日起六十日内解决。8.合同生效及终止8.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件:8.3.1投资期满,且投资方已收回全部投资及收益;8.3.2双方协商一致解除合同;8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行;8.4合同终止日期:合同终止条件成就之日起。9.合同附件9.1房产权属证书复印件9.2投资方身份证明复印件9.3房产现状照片9.4银行转账支付凭证9.5合同签订地政府相关部门的审批文件(如有)10.其他约定事项10.1合同签订地点:省市区路号会议室。10.2合同文本份数:本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。10.3合同签订日期:____年____月____日。11.合同解除条件11.1投资方解除合同条件:11.1.1房产所有方严重违约,如未按约定支付款项或未履行房产维护义务;11.1.2房产市场发生重大变化,导致投资回报预期严重降低;11.2房产所有方解除合同条件:11.2.1投资方严重违约,如未按约定支付款项或未履行投资义务;11.2.2房产所有方根据市场情况判断继续合作无利可图。12.合同变更及补充12.1合同变更条件:在合同履行过程中,如遇特殊情况需变更合同内容;12.2合同变更程序:变更内容经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的补充部分;12.3合同补充条款:任何一方提出的补充条款,经对方确认后,与本合同具有同等法律效力。13.合同解除程序13.1合同解除通知:解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方;13.2合同解除生效日期:合同解除通知送达对方之日起合同解除生效;13.3合同解除后的处理:13.3.1双方应妥善处理房产的移交和归还;13.3.2双方应按约定处理投资回报及收益分配;13.3.3双方应按约定承担违约责任。14.合同附件清单14.1房产权属证书14.2投资方身份证明复印件14.3房产现状照片14.4银行转账支付凭证14.5合同签订地政府相关部门的审批文件(如有)14.6合同签订及变更的书面文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义:本合同所指的第三方包括但不限于但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构、担保机构等,根据合同履行需要和甲乙双方协商一致确定的第三方。15.2第三方的选择:第三方应由甲乙双方共同选择,并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方的职责:第三方应根据甲乙双方的要求和合作协议的约定,履行相应的职责。16.第三方介入的条件16.1房产增值投资的评估和鉴定需要;16.2法律、法规或政策要求第三方介入;16.3甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致,并签订书面协议;17.2双方应向第三方提供必要的资料和信息;17.3第三方应根据协议的约定开展工作。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中,因自身过错造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;18.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额;18.3如第三方为多人或机构,其责任限额应按协议约定或法律规定划分。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方负责,不直接对房产所有方或投资方负责;19.2第三方在履行职责过程中,如涉及房产所有方或投资方的权益,应事先通知甲乙双方,并取得双方同意;20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务;20.2第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担;20.3第三方介入期间,如本合同内容需调整,甲乙双方应重新协商并签订书面协议。21.第三方的责权利21.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;21.2第三方有权根据协议的约定独立开展工作;21.3第三方有权要求甲乙双方支付其服务费用;21.4第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后,如甲乙双方与第三方发生争议,应通过协商解决;22.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;22.3第三方介入后的争议解决,不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入后的合同终止23.1如第三方介入导致合同无法继续履行,甲乙双方可协商一致解除合同;23.2解除合同后,甲乙双方应按约定处理房产的移交和归还,以及投资回报及收益分配。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产权属证书复印件要求:清晰、完整,包含所有有效页码。说明:证明房产所有权的合法性和有效性。2.投资方身份证明复印件要求:身份证、营业执照等证明身份的合法文件复印件。说明:证明投资方的合法身份和投资能力。3.房产现状照片要求:高清、多角度,真实反映房产的现状。说明:作为房产现状的记录,便于合同履行过程中的参照。4.银行转账支付凭证要求:银行出具的转账凭证复印件,证明款项已支付。说明:作为款项支付的证明文件。5.合同签订地政府相关部门的审批文件(如有)要求:相关政府部门出具的批准文件复印件。说明:证明合同签订符合政府相关政策和规定。6.合同签订及变更的书面文件要求:合同文本、变更协议等书面文件。说明:证明合同签订和变更的有效性。7.第三方合作协议要求:第三方与甲乙双方签订的合作协议,明确双方的权利义务。说明:作为第三方介入合同履行的依据。8.第三方报告或意见要求:第三方根据协议的约定出具的报告或意见,内容真实、客观。说明二:违约行为及责任认定:1.投资方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付款项。责任认定:支付逾期款项的千分之五作为违约金,并承担房产所有方因此遭受的损失。2.房产所有方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付款项。责任认定:支付逾期款项的千分之五作为违约金,并承担投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行职责或提供虚假报告。责任认定:按协议约定的责任限额赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行合同义务。责任认定:按合同约定承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明:投资方未按约定支付首期款项,逾期三天,应向房产所有方支付违约金人民币1,500元(30,000元×千分之五)。房产所有方未按约定支付房产维护费用,导致房产损坏,应赔偿投资方因此遭受的损失,包括维修费用和可能产生的损失。全文完。2024年房产增值投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方联系方式1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称1.2.2被投资方法定代表人1.2.3被投资方联系方式2.投资标的物2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属证明3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3付款时间4.投资期限4.1投资起始时间4.2投资结束时间5.投资收益分配5.1收益计算方式5.2分配比例5.3分配时间6.投资风险及责任6.1投资风险概述6.2投资风险承担6.3责任划分7.房产管理7.1房产维护7.2房产租赁7.3房产收益管理8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一:房产权属证明12.2附件二:投资收益计算表12.3附件三:其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称:投资有限责任公司1.1.2投资方法定代表人:1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称:房地产开发有限公司1.2.2被投资方法定代表人:2.投资标的物2.1房产位置:市区路号2.2房产面积:200平方米2.3房产权属证明:房产证号为,已由被投资方提供。3.投资金额及支付方式3.1投资金额:人民币壹仟万元整(¥10,000,000)3.2支付方式:投资方应在合同生效后10个工作日内将投资款一次性支付至被投资方指定的账户。3.3付款时间:2024年1月10日4.投资期限4.1投资起始时间:2024年1月11日4.2投资结束时间:2028年1月10日5.投资收益分配5.1收益计算方式:根据被投资方年度净利润的20%进行分配。5.2分配比例:投资方获得分配收益的80%,被投资方获得分配收益的20%。5.3分配时间:每年1月10日支付上一年度的收益。6.投资风险及责任6.1投资风险概述:包括市场风险、政策风险、经营管理风险等。6.2投资风险承担:投资方自行承担投资风险,被投资方不承担任何投资风险。6.3责任划分:投资方对投资款的合法性和合规性负责,被投资方对投资标的物的权属和合法性负责。7.房产管理7.1房产维护:被投资方负责投资标的物的日常维护和管理,确保其处于良好状态。7.2房产租赁:被投资方负责投资标的物的租赁事宜,确保租赁收益的最大化。7.3房产收益管理:被投资方负责投资收益的管理,包括收益的分配和再投资等。8.信息披露8.1信息披露内容:被投资方应定期向投资方披露投资标的物的运营状况、财务状况、重大事项等信息。8.2信息披露方式:通过书面报告、电子邮件、网络平台等方式向投资方披露。8.3信息披露时间:每个季度结束后15个工作日内披露上一季度的运营和财务报告。9.违约责任9.1违约情形:包括未按时支付投资款、未按时披露信息、违反合同约定的经营管理行为等。9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿:违约金为违约金额的1%,赔偿损失按实际损失计算,但最高不超过投资总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构:仲裁委员会10.3争议解决程序:仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件:双方签署合同后,投资方支付首笔投资款,合同生效。11.2合同生效时间:2024年1月11日11.3合同终止条件:投资期限届满或双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间:2028年1月11日12.合同附件12.1附件一:房产权属证明12.2附件二:投资收益计算表12.3附件三:其他相关文件,包括但不限于房产评估报告、投资协议等。13.其他约定13.1其他约定事项:双方同意,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担责任。13.2其他约定生效条件:其他约定事项经双方协商一致后,以书面形式补充合同,自双方签字之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期:2024年1月10日14.2合同生效日期:2024年1月11日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,提供专业服务或参与合同相关事宜的独立第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供专业服务,协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规,维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以完成其服务职责。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.第三方介入流程16.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形和具体流程。16.2需要第三方介入时,甲乙双方应提前协商确定第三方及其服务内容。16.3双方协商一致后,甲乙双方共同邀请第三方参与合同履行。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,如无约定,则责任限额为第三方服务费用的5倍。17.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定或第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系,第三方不对甲乙双方的权利义务承担责任。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下:18.2.1第三方对甲乙双方提供的服务,仅对其自身提供的服务质量负责。18.2.2甲乙双方对第三方提供的服务不满意,有权要求第三方改进或更换服务。18.2.3第三方在履行职责过程中,不得干涉甲乙双方的正常经营和管理活动。19.第三方变更19.1如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方及第三方。19.2更换第三方后,原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止,新第三方应立即承担相应的职责。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中,对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2第三方未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露或使用甲乙双方的商业秘密。21.第三方退出21.1第三方在完成其服务职责后,甲乙双方应共同确认其退出合同。21.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产权属证明:包含房产证、土地使用权证等证明投资标的物权属的正式文件。2.投资收益计算表:详细列出投资收益的计算过程和结果,包括投资收益、分配比例等。3.其他相关文件:3.1房产评估报告:由专业评估机构出具的房产价值评估报告。3.2投资协议:甲乙双方签署的投资合作协议,明确投资金额、期限、收益分配等条款。3.3房产租赁合同:如投资标的物用于租赁,应附上租赁合同。3.4法律意见书:由律师事务所出具的,针对合同条款的法律合规性意见。3.5会计师事务所审计报告:如需,提供会计师事务所出具的财务审计报告。附件详细要求和说明:房产权属证明需为合法、有效的官方文件,并由被投资方提供。投资收益计算表需清晰列出计算公式、数据来源和计算结果。房产评估报告需由具备资质的评估机构出具,并符合相关评估标准。投资协议需经甲乙双方签字盖章,作为合同附件。房产租赁合同需明确租赁双方的权利义务,包括租金、租期等。法律意见书需由具备资质的律师事务所出具,并加盖公章。会计师事务所审计报告需由具备资质的会计师事务所出具,并加盖公章。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付投资款:甲乙双方应按照合同约定的支付时间支付投资款,如未按时支付,视为违约。责任认定标准:违约方应向守约方支付违约金,违约金为未支付款项的1%。示例:若合同约定投资款应在2024年1月10日支付,但投资方于1月15日支付,则投资方需向被投资方支付5000元违约金。2.未按时披露信息:被投资方应按照合同约定的时间披露相关信息,如未按时披露,视为违约。责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若合同约定每个季度结束后15个工作日内披露运营和财务报告,但被投资方在规定时间内未披露,则被投资方需赔偿投资方因此遭受的损失。3.违反合同约定的经营管理行为:甲乙双方应遵守合同约定的经营管理行为,如违反,视为违约。责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若合同约定被投资方不得擅自处分投资标的物,但被投资方违反约定将房产出售,则被投资方需赔偿投资方因此遭受的损失。4.未经同意更换第三方:甲乙双方协商一致更换第三方,未经对方同意更换,视为违约。责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若合同约定更换第三方需经甲乙双方协商一致,但一方未经对方同意更换第三方,则违约方需赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房产增值投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2房产所有方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间4.投资收益及分配方式4.1投资收益4.2收益分配方式4.3分配时间5.投资期限及退出机制5.1投资期限5.2退出机制5.3退出条件6.房产管理及维护6.1房产管理责任6.2房产维护责任6.3维护费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1投资方违约责任8.2房产所有方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1房产证明文件11.2投资协议11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1正式合同份数13.2复印件份数14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称:_____________________1.1.2投资方法定代表人:_____________________1.1.3投资方联系方式:电话______________________,邮箱______________________1.2房产所有方信息1.2.1房产所有方名称:_____________________1.2.2房产所有方法定代表人:_____________________1.2.3房产所有方联系方式:电话______________________,邮箱______________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份:_____________________2.1.2城市:_____________________2.1.3街道地址:_____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积:______________________平方米2.2.2使用面积:______________________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型:_____________________2.3.2楼层:_____________________层2.3.3房屋朝向:_____________________2.4房产产权2.4.1房产所有权证号:_____________________2.4.2房产所有权人:_____________________第三条投资金额及支付方式3.1投资金额3.1.1投资金额总额:______________________元人民币3.2支付方式3.2.1支付方式:银行转账3.2.2转账账户信息:账户名称______________________,账号______________________,开户行______________________3.3支付时间3.3.1首次支付时间:_____________________3.3.2额外支付时间:_____________________第四条投资收益及分配方式4.1投资收益4.1.1预期年化收益率:_____________________%(以实际收益为准)4.2收益分配方式4.2.1收益分配方式:按年分配4.2.2收益分配时间:每年的_____________________月_____________________日4.3分配时间4.3.1首次分配时间:_____________________4.3.2额外分配时间:_____________________第五条投资期限及退出机制5.1投资期限5.1.1投资期限:_____________________年5.2退出机制5.2.1退出方式:协商一致5.2.2退出条件:合同到期或双方协商一致5.3退出条件5.3.1退出条件:房产增值达到合同约定比例或双方协商一致第六条房产管理及维护6.1房产管理责任6.1.1房产管理方:_____________________6.1.2房产管理责任:负责房产的日常维护、租赁、管理等事宜6.2房产维护责任6.2.1房产维护方:_____________________6.2.2房产维护责任:负责房产的维修、保养等事宜6.3维护费用承担6.3.1维护费用:由房产所有方承担6.3.2维护费用支付方式:_____________________第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同双方签署并盖章7.1.2投资金额已支付7.2合同终止条件7.2.1投资期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除条件7.3.1投资方违约7.3.2房产所有方违约第八条违约责任8.1投资方违约责任8.1.1未按时支付投资金额,每逾期一日应向房产所有方支付逾期金额的万分之五作为违约金。8.1.2未按时参与房产管理,导致房产受损或收益减少,应承担相应的赔偿责任。8.2房产所有方违约责任8.2.1未按时退还投资方投资金额,每逾期一日应向投资方支付逾期金额的万分之五作为违约金。8.2.2未按时分配投资收益,每逾期一日应向投资方支付逾期收益的万分之五作为违约金。8.2.3未按约定进行房产管理,导致房产受损或收益减少,应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应在违约事实发生后,立即向守约方支付违约金或赔偿金。8.3.2双方协商不成时,可通过仲裁或诉讼方式解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成,可提交_____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构:_____________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同内容10.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年10.3违约责任10.3.1如违反保密义务,应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1房产证明文件11.1.1房产所有权证复印件11.1.2房产测绘报告11.2投资协议11.2.1投资方与房产所有方签署的投资协议11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1合同签署日期:_____________________12.2生效日期12.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效第十三条合同份数13.1正式合同份数13.1.1正式合同份数:_____________________份13.2复印件份数13.2.1复印件份数:_____________________份第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_____________________份,双方各执_____________________份。14.3本合同自双方签署之日起,对本合同双方具有约束力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中,第三方是指除甲乙双方外的,在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、机构或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴2.1.1房产评估及增值分析2.1.2法律咨询及合同审核2.1.3会计审计及财务报告2.1.4房产交易及过户手续2.1.5房产租赁及物业管理第三条第三方责任及权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业、及时、准确的服务。3.2.1收取合理的服务费用3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件3.2.3在履行职责时,有权接触相关房产和文件第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下:4.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失,赔偿总额不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。4.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失,不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中,应明确其服务范围和责任,不得超越其职责范围行事。5.2第三方不得代表甲乙双方进行任何决策或签署任何文件。5.3第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议,不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密的信息。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,如需第三方介入,应提前通知对方,并获得对方的书面同意。6.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担,如未协商一致,由提出方承担。6.3第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议,明确第三方的责任和义务。第七条第三方介入的服务协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式7.1.2第三方的服
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