2024年房产选购书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产选购书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.房产选购条件3.1选购标准3.2选购方式3.3选购流程3.4选购时间4.房产选购价格4.1选购价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收流程6.房产产权转移及登记6.1房产产权转移时间6.2房产产权登记6.3产权转移税费6.4产权登记费用7.房产售后服务7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务内容7.4售后服务费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YD20240011.2合同名称：2024年房产选购书1.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5双方当事人信息1.5.1甲方（购房者）：姓名：，身份证号码：XXXXX1.5.2乙方（开发商）：名称：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：XXXXX2.房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：110平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：独立产权2.5房产现状：毛坯房3.房产选购条件3.1选购标准：甲方根据乙方提供的房产信息，对房产位置、面积、用途、产权等方面进行综合评估，确保符合甲方购房需求。3.2选购方式：甲方通过实地考察、咨询等方式，自行选购房产。3.3选购流程：甲方在签订本合同前，应先与乙方进行沟通，了解房产情况。签订合同后，甲方需在约定的时间内完成购房款的支付。3.4选购时间：甲方应在合同签订后30日内完成房产选购。4.房产选购价格4.1选购价格：人民币110万元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款时间：合同签订后5个工作日内4.4付款比例：100%5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订后12个月内5.2房产交付条件：乙方确保房产符合合同约定条件，并办理完毕产权转移手续。5.3房产验收标准：甲方在房产交付前，对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改。5.4房产验收流程：甲方在房产交付前，应与乙方共同对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。6.房产产权转移及登记6.1房产产权转移时间：合同签订后10个工作日内6.2房产产权登记：乙方协助甲方办理房产产权登记手续。6.3产权转移税费：甲方承担房产产权转移过程中产生的税费。6.4产权登记费用：由乙方承担房产产权登记费用。7.房产售后服务7.1售后服务范围：乙方在合同有效期内，对甲方提供的房产进行售后服务。7.2售后服务期限：合同签订后5年内7.3售后服务内容：包括但不限于房屋维修、设施设备更换等。7.4售后服务费用：由甲方承担售后服务费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在合同签订后30日内无理由解除合同，但需支付乙方一定比例的违约金。8.1.2乙方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。8.2.2任何一方要求解除合同，应提前15日书面通知对方。8.3违约责任8.3.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.3.2乙方未按时交付房产的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4违约金8.4.1本合同项下的违约金总额最高不超过购房总价款的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方已支付购房款。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并验收合格后，本合同终止。10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议。10.3.2双方应按照合同终止协议的规定处理后续事宜。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产登记申请书等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。12.合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：市区大厦12.3签署当事人12.3.1甲方：（签字）12.3.2乙方：房地产开发有限公司（盖章）13.合同备案13.1备案机关：市区住房和城乡建设局13.2备案时间：合同签订后10个工作日内13.3备案费用：由甲方承担14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产登记申请书14.3甲方身份证复印件14.4乙方营业执照复印件14.5合同签订现场照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2范围a)房产评估b)房产交易中介c)房产监理d)房产法律咨询e)其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、监理等操作。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的一定金额。18.1.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定的最高限额执行。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方与甲乙双方的责任划分应明确，由合同约定。19.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。19.1.3第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，由甲乙双方承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方在履行合同过程中，享有根据合同约定获得的权利。19.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的权利。20.第三方的更换20.1更换条件20.1.1如第三方无法履行合同或不符合合同约定，甲乙双方可协商更换第三方。20.2更换程序20.2.1甲乙双方应共同确定更换第三方的条件和程序。20.2.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并告知其更换原因。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方履行合同完毕或合同约定的终止条件成就。21.1.2第三方因故无法履行合同，经甲乙双方同意终止。21.2终止程序21.2.1第三方履行合同完毕或合同约定的终止条件成就时，甲乙双方应签署终止协议。21.2.2第三方因故无法履行合同，甲乙双方应协商解决，必要时可提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合相关法律法规。说明：详细约定房产买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.房产登记申请书要求：申请书格式规范，内容完整，附相关证明材料。说明：用于申请房产产权转移登记，需提供房产证、身份证等。3.甲方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：用于证明甲方身份，办理房产交易手续。4.乙方营业执照复印件要求：营业执照复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：用于证明乙方主体资格，办理房产交易手续。5.合同签订现场照片要求：照片清晰，能够反映合同签订现场情况。说明：作为合同签订过程的见证。6.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：作为房产交易价格依据。7.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，信息完整，与实际缴纳税费一致。说明：用于证明税费已缴纳。8.房产交易中介服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合相关法律法规。说明：如引入房产交易中介，需签订中介服务协议。9.房产监理合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合相关法律法规。说明：如引入房产监理，需签订监理合同。10.房产法律咨询报告要求：报告由具有资质的律师事务所出具，内容真实、准确。说明：如引入法律咨询，需签订咨询合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.3甲方未按约定时间完成房产验收的，视为违约，应向乙方支付一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时交付房产的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方交付的房产不符合合同约定条件的，应负责整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未在约定时间内协助甲方办理房产产权登记的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付购房款，逾期1个月，则甲方应向乙方支付违约金：110万元×0.0005×30=1650元。2.若乙方未按时交付房产，逾期2个月，则乙方应向甲方支付违约金：110万元×0.0005×60=3300元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房产选购书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策文件1.3房地产市场规范2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.选购双方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名称3.1.2甲方地址3.1.3甲方联系方式3.2乙方信息3.2.1乙方名称3.2.2乙方地址3.2.3乙方联系方式4.选购条件4.1选购时间4.2选购方式4.3选购流程4.4选购款项5.选购价格5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付标准6.3房产交付流程6.4房产交付责任7.税费承担7.1房产交易税费7.2甲方承担税费7.3乙方承担税费7.4税费缴纳方式8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用8.4产权过户责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房产相关证件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府的政策文件制定。1.2合同遵循房地产市场规范，确保交易的合法性、合规性。2.房产基本情况2.1房产位于市区街道号，具体位置见房产测绘报告附件一。2.2房产面积为120平方米，具体面积以房产测绘报告附件一为准。2.3房产用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。2.4房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方为该房产的唯一合法产权人。2.5房产配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.选购双方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名称：房地产开发有限公司3.1.2甲方地址：市区街道号3.2乙方信息3.2.1乙方名称：3.2.2乙方地址：市区街道号4.选购条件4.1选购时间：本合同签订后30日内，具体时间以甲方书面通知为准。4.2选购方式：乙方以现金支付的方式购买甲方房产。4.3选购流程：乙方与甲方签订本合同，支付定金，甲方交付房产，乙方办理产权过户手续。4.4选购款项：乙方需支付房产总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.选购价格5.1房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：乙方分两次支付，签订合同后7日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），房产交付前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3付款时间：具体付款时间以合同附件中的付款计划表为准。5.4付款条件：乙方应在约定的付款时间内，将款项足额支付至甲方指定的账户。6.交付条件6.1房产交付时间为合同签订后60日内，具体时间以甲方书面通知为准。6.2房产交付标准：房产应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题。6.3房产交付流程：甲方在房产交付前，向乙方提供房产验收合格证明，乙方进行验收，验收合格后，双方签署交付确认书。6.4房产交付责任：甲方负责在交付前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付标准。8.税费承担8.1房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费项目和税率以国家相关政策为准。8.2甲方承担房产交易中的契税、印花税等由政府收取的税费。8.3乙方承担房产交易中的个人所得税等税费，以及产权过户产生的相关费用。8.4税费缴纳方式：甲方应于合同签订后10日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证，乙方应在收到凭证后7日内完成税费缴纳。9.产权过户9.1产权过户时间为乙方支付完全部房款后10日内。9.2产权过户手续：甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关费用等。9.3产权过户费用：产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、代理费等，均由乙方承担。9.4产权过户责任：甲方保证房产产权无任何争议，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守人民法院的审判规则，尊重法院的判决。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付房款等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的5%。11.3违约赔偿标准：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算已付款项，并退还剩余款项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2004年1月1日起生效。13.3合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除后，合同终止。13.4合同终止时间：合同终止的具体时间以双方书面约定为准。14.其他约定事项14.1合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释：本合同未尽事宜或歧义，以双方协商一致为准。14.4合同附件效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供房产交易中介服务的机构或个人。2.2评估机构：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。2.3金融服务机构：指为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务的机构。2.4法律服务机构：指为甲乙双方提供法律咨询、代理等法律服务的机构。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易流程指导等。3.2评估机构职责：对房产价值进行独立、客观的评估。3.3金融服务机构职责：为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务。3.4法律服务机构职责：为甲乙双方提供法律咨询、代理等服务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致交易失败或产生损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额：第三方责任限额为本合同房产总价款的5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。6.3第三方介入的协议不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方同意，第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。7.3第三方介入的协议内容不得与本合同内容相冲突。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方介入的协议内容，甲乙双方和第三方均有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的协议附件11.1本合同附件中包含第三方介入的协议，附件与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的协议应遵守国家法律法规和行业规范。12.2第三方介入的协议内容应明确、具体，避免歧义。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细记录房产的面积、位置、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是确定房产面积和位置的依据。2.房产相关证件要求：包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：房产相关证件是证明房产产权合法性的必要文件。3.房产买卖合同要求：合同应包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付条件等条款。说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件。5.付款计划表要求：表格应详细列出付款时间、金额、方式等信息。说明：付款计划表是明确甲乙双方付款时间和金额的依据。6.房产验收合格证明要求：证明应表明房产符合交付标准，无质量问题。说明：房产验收合格证明是确认房产交付质量的依据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时遵循的协议。8.第三方评估报告要求：报告应包含对房产价值的独立、客观评估。说明：第三方评估报告是确定房产交易价格的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。示例：房产交付后，发现存在质量问题，甲方应负责修复并承担费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2房产产权存在瑕疵责任认定：乙方应承担因房产产权瑕疵导致的全部责任。示例：房产过户后发现产权存在瑕疵，乙方应承担相关责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的1%。示例：第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方评估报告存在虚假信息责任认定：第三方应承担虚假评估报告导致的全部责任。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，第三方应承担相关责任。全文完。2024年房产选购书2本合同目录一览第一条房产选购基本条件1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产产权1.5房产配套设施第二条房产选购程序2.1查看房产信息2.2实地考察房产2.3确认房产选购意向2.4签订房产选购协议2.5支付订金2.6办理房产选购手续第三条房产价格与付款方式3.1房产价格确定3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任3.5付款凭证第四条房产交房时间4.1房产交房日期4.2交房条件4.3交房手续4.4逾期交房责任4.5交房验收第五条房产质量与维修责任5.1房产质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理5.4维修责任5.5维修费用承担第六条房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间6.4过户手续变更6.5过户资料第七条房产抵押与贷款7.1房产抵押条件7.2抵押手续办理7.3抵押物价值评估7.4抵押贷款利率7.5抵押贷款期限7.6抵押贷款还款方式7.7抵押贷款变更第八条房产交易税费8.1房产交易税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳期限8.4税费缴纳方式8.5税费变更第九条房产合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3违约责任9.4违约金9.5违约责任承担第十条合同生效与争议解决10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3争议解决方式10.4争议解决期限10.5争议解决地点第十一条合同附件11.1房产信息表11.2房产选购协议11.3其他相关文件第十二条合同生效日期第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除程序13.4变更与解除效力第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3终止与解除程序14.4终止与解除效力第一部分：合同如下：第一条房产选购基本条件1.1房产位置本合同所指房产位于（具体地址），该地址须符合城市规划要求，交通便利，周边配套设施完善。1.2房产面积本合同所指房产建筑面积为（具体面积）平方米，其中套内面积为（具体面积）平方米。1.3房产结构本合同所指房产为（具体结构，如：框架结构、砖混结构等），符合国家建筑规范。1.4房产产权本合同所指房产产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房产所有权归其所有，且无抵押、查封等限制。1.5房产配套设施本合同所指房产配套设施包括（具体设施，如：电梯、消防设施、监控系统等），符合国家相关规定。第二条房产选购程序2.1查看房产信息买方有权在合同签订前查看房产相关信息，卖方应提供真实、完整的房产资料。2.2实地考察房产买方有权在合同签订前实地考察房产，卖方应予以配合。2.3确认房产选购意向买方在实地考察后，如对房产满意，应向卖方提出选购意向。2.4签订房产选购协议买方与卖方协商一致后，签订本房产选购协议。2.5支付订金买方应在签订本协议后（具体时间）内支付订金，订金金额为（具体金额）元。2.6办理房产选购手续买方应按照卖方提供的资料，在（具体时间）内办理房产选购手续。第三条房产价格与付款方式3.1房产价格确定本合同所指房产价格为（具体金额）元，双方协商一致，不得随意变更。3.2付款方式及期限3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。3.4逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，利率为（具体利率）。3.5付款凭证买方应妥善保管付款凭证，作为日后办理房产过户、贷款等手续的依据。第四条房产交房时间4.1房产交房日期本合同所指房产交房日期为（具体日期），卖方应在该日期前办理完毕房产交付手续。4.2交房条件4.3交房手续卖方应协助买方办理房产交接手续，并提供必要的文件。4.4逾期交房责任卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金金额为（具体金额）元。4.5交房验收买方应在交房日期前对房产进行验收，如有问题，应及时通知卖方。第五条房产质量与维修责任5.1房产质量标准本合同所指房产质量应符合国家建筑质量标准。5.2质量保修期限房产质量保修期限为（具体期限，如：一年），自交房日期起计算。5.3质量问题处理如房产出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。5.4维修责任卖方应在接到买方通知后（具体时间）内进行维修，如逾期未维修，应承担违约责任。5.5维修费用承担维修费用由卖方承担，买方无需支付任何费用。第六条房产过户手续6.1过户手续办理买方应在（具体时间）内办理房产过户手续。6.2过户税费承担过户税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。6.3过户时间过户时间应在不影响买方正常居住的前提下，尽快完成。6.4过户手续变更如需变更过户手续，双方应协商一致，并签订书面协议。6.5过户资料买方应提供必要的过户资料，包括但不限于身份证明、房产证等。第八条房产交易税费8.1房产交易税费种类本合同所指房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。8.2税费承担买方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，承担房产交易中应缴纳的所有税费。8.3税费缴纳期限买方应在办理房产过户手续前，按时足额缴纳所有税费。8.4税费缴纳方式税费缴纳方式可根据当地税务部门规定及双方协商一致的方式进行。8.5税费变更如国家政策或地方规定发生变化，导致税费发生变更，双方应协商一致，按新规定执行。第九条房产合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约金违约金的计算标准为（具体金额或比例），违约方应按照此标准支付违约金。9.5违约责任承担违约责任由违约方承担，如涉及第三方责任，违约方应负责向第三方追偿。第十条合同生效与争议解决10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为（具体日期）。10.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（具体期限，如：30日）。10.5争议解决地点争议解决地点为房产所在地。第十一条合同附件11.1房产信息表房产信息表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产选购协议房产选购协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，如房产证、身份证等，均作为本合同的附件。第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3变更与解除效力合同变更或解除后，原合同权利义务关系终止，双方按变更或解除后的约定履行。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定合同终止的其他情形。14.2合同解除条件合同解除条件同第九条。14.3终止与解除程序合同终止或解除程序同第九条。14.4终止与解除效力合同终止或解除后，原合同权利义务关系终止，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入范围（1）房地产中介服务，协助甲乙双方进行房产信息的查询、实地考察、交易谈判等；（2）房产评估服务，对房产价值进行评估；（3）法律咨询服务，提供合同审查、法律意见等；（4）监理服务，对房产建设或维修过程进行监督；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限由甲乙双方在合同中约定，服务期限届满后，第三方应立即终止服务。第九条第三方变更或解除合同的权利9.1第三方有权根据自身业务需要或合同约定，提出变更或解除合同的权利。第十条第三方介入时的额外条款10.1.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并同意遵守合同约定。10.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。10.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务记录和报告，以便甲乙双方监督和审查。11.1第三方责任划分11.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。11.1.2因第三方原因导