2024年个人房屋交易协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋交易协议书模板本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋用途1.2房屋权属1.2.1房屋产权证号1.2.2房屋产权人信息1.2.3房屋产权性质1.3交易双方基本信息1.3.1买方信息1.3.2卖方信息1.3.3代理人信息（如有）1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5交易税费承担1.5.1税费种类1.5.2税费承担方1.5.3税费缴纳时间1.6房屋交付及验收1.6.1交付时间1.6.2验收标准1.6.3验收程序1.6.4验收地点1.7交房前事项1.7.1房屋现状1.7.2房屋附属设施1.7.3房屋维修责任1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.8.3违约金1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3争议解决程序1.10合同解除1.10.1解除条件1.10.2解除程序1.10.3解除后果1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同终止程序1.12其他约定1.12.1其他条款1.12.2不可抗力1.12.3合同附件1.13合同附件清单1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋位置：本房屋位于市区街道号，具体位置为小区栋单元室。1.1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。1.1.4房屋用途：本房屋为普通住宅，用途为居住。第二条房屋权属2.1.1房屋产权证号：本房屋产权证号为市房权证字第号。2.1.2房屋产权人信息：房屋产权人为，身份证号为X。2.1.3房屋产权性质：本房屋为个人所有，无共有权人。第三条交易双方基本信息3.1.1买方信息：买方为，身份证号为X，联系电话为X。3.1.2卖方信息：卖方为，身份证号为X，联系电话为X。3.1.3代理人信息（如有）：无。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应分批次支付购房款，具体支付方式如下：4.2.1首付：买方于签订本合同之日起日内，支付人民币万元作为首付；4.2.2尾款：剩余购房款于房屋交付前日内，一次性支付。4.3付款时间：具体付款时间详见第四条第4.2款。第五条交易税费承担5.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担方：除双方另有约定外，本交易产生的税费由买方承担。5.3税费缴纳时间：买方应在房屋交付前，自行办理并缴纳相关税费。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。6.2验收标准：买方对房屋的验收标准应符合国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3验收程序：买方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4验收地点：本房屋所在地。第七条交房前事项7.1房屋现状：卖方应确保房屋在交付前符合约定的房屋状况，包括但不限于无债务、无租赁等。7.2房屋附属设施：卖方应确保房屋附属设施完好，包括但不限于水电、燃气、网络等。7.3房屋维修责任：房屋交付前如有需要维修的项目，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为人民币万元；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为人民币万元；8.2.3任何一方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的损失。8.3违约金：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方互不承担未履行部分的合同责任；10.3.2双方应根据实际情况分担已发生的费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.3合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。第十三条合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方职责与权限2.1第三方应遵守法律法规及本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的主要职责包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨询服务；2.1.2协助甲乙双方进行合同谈判；2.1.3组织房屋查验、评估等活动；2.1.4协助甲乙双方办理相关手续；2.1.5其他双方约定的服务。2.3第三方的权限应限于其职责范围内，不得超越。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.1.1第三方对甲乙双方造成的损失，责任限额为人民币万元；3.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任等。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按服务协议约定承担。5.2若第三方费用未在服务协议中明确，则由甲乙双方协商分担。第六条第三方服务协议6.1.1第三方名称、地址、联系方式；6.1.2服务内容、范围；6.1.3服务费用；6.1.4责任与责任限额；6.1.5争议解决方式；6.1.6其他双方约定的条款。6.2第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止7.1当第三方服务协议终止或第三方职责履行完毕时，第三方应向甲乙双方提交服务报告。7.2甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立。8.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.3第三方不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。第九条本合同修正9.1本合同因第三方介入而需进行修正的，应经甲乙双方协商一致，并在合同中注明。9.2修正后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：附件应详细列明房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等。说明：作为房屋买卖合同的补充，明确双方的权利和义务。3.房屋查验报告要求：报告应详细描述房屋的实际情况，包括结构、设施、附属物等。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续验收的依据。4.房屋评估报告要求：报告应客观、公正地评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。5.交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，明确税费种类、金额及缴纳时间。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家相关规定。6.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的职责、权限、费用及责任等。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任，保障甲乙双方权益。7.其他相关文件要求：包括但不限于土地证、房屋登记证明、身份证复印件等。说明：根据交易需要，提供相关证明文件，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为人民币万元。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日。1.2卖方提供的房屋信息不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方声称房屋为装修房，实际为毛坯房。2.买方违约：2.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为人民币万元。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年3月1日。2.2买方逾期办理房屋过户手续责任认定：买方应承担逾期过户产生的相关费用，并支付违约金。示例：买方应于2024年1月1日前办理过户手续，但实际办理日期为2024年4月1日。3.第三方违约：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致评估报告无效。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商延期交付。全文完。2024年个人房屋交易协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格4.1总交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付方式6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.房屋过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户责任9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同变更与补充14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指甲方，即房屋的拥有者。1.1.2“买受方”指乙方，即购买房屋的买方。1.1.3“房屋”指位于（具体地址）的房产，包括建筑物及其附属设施。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋总价款。1.1.5“交付”指甲方将房屋及相关权属文件完整地移交给乙方。1.1.6“接收”指乙方接受并确认房屋及相关权属文件。1.2定义1.2.1“房屋权属”指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。1.2.2“过户手续”指办理房屋权属变更登记所需的一切法律手续。第二条双方基本信息2.1出售方甲方全称：（出售方全称）甲方地址：（出售方地址）甲方联系人：（出售方联系人姓名）甲方联系电话：（出售方联系电话）2.2买受方乙方全称：（买受方全称）乙方地址：（买受方地址）乙方联系人：（买受方联系人姓名）乙方联系电话：（买受方联系电话）第三条房屋信息3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。3.3房屋结构房屋为：（房屋结构类型，如砖混结构）。3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条交易价格4.1总交易价格本合同约定的房屋总价款为：（具体金额）元。4.2付款方式4.2.1首付款：（具体金额）元，于合同签订后（具体日期）内支付。4.2.2尾款：（具体金额）元，于房屋交付后（具体日期）内支付。4.3付款时间首付款和尾款的具体支付时间见上述4.2款。第五条交付与接收5.1交付时间甲方应于（具体日期）前将房屋及相关权属文件交付给乙方。5.2接收条件乙方在接收房屋时，应确保房屋及相关设施符合合同约定。5.3交付方式甲方应将房屋及相关权属文件交至乙方指定的地点。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起（具体期限）。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋的结构、设施、设备等。6.3质量保证责任若在质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七条履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为：（具体金额）元。7.2保证金支付乙方应在合同签订后（具体日期）内支付履约保证金。7.3保证金退还若双方履行合同义务，甲方应在合同履行完毕后（具体日期）内无息退还履约保证金。第八条房屋过户手续8.1过户时间甲方应于房屋交付后（具体日期）内办理完毕房屋过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由（承担方）承担。8.3过户责任甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。第九条交易税费9.1税费承担交易税费按照国家相关规定执行，由（承担方）承担。9.2税费缴纳税费应在办理过户手续前缴纳完毕，具体缴纳时间见第八条。9.3税费争议如对税费有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请仲裁。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定；10.1.3乙方未按约定时间支付款项；10.1.4乙方未按约定接收房屋；10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付（具体金额）元的违约金；10.2.2乙方违约，应向甲方支付（具体金额）元的违约金；10.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（具体法院）提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方应书面通知对方；12.2.2收到通知后，另一方应在（具体期限）内确认是否解除合同；12.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行的部分。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件见第十二条。13.3合同终止合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2通知方式14.2.1书面通知；14.2.2传真；14.2.3电子邮件。14.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同签订与生效日期本合同于（具体日期）签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同履行，确保交易的顺利进行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入的类型15.3.1代理第三方作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方进行部分或全部合同义务的履行。15.3.2评估15.3.3仲裁第三方作为仲裁机构，负责解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。15.3.4其他包括但不限于提供法律咨询、财务审计、技术服务等。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务甲方应：16.1.1向第三方提供真实、完整的房屋信息；16.1.2依照合同约定与第三方合作；16.1.3对第三方的行为负责，如第三方违反合同，甲方应承担相应责任。16.2乙方的权利与义务乙方应：16.2.1向第三方提供真实、完整的资金信息；16.2.2依照合同约定与第三方合作；16.2.3对第三方的行为负责，如第三方违反合同，乙方应承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方对本合同履行的责任限于其在合同中所承担的具体义务，不包括甲乙双方之间的直接责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对本合同履行的责任限额为（具体金额）元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担其合同义务范围内的责任，甲方对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担其合同义务范围内的责任，乙方对第三方的行为负责。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担超出其合同义务范围的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方，并就第三方资质、服务内容、费用等事项与第三方签订协议。19.2第三方协议第三方协议是本合同的组成部分，甲乙双方应确保第三方协议与本合同条款一致。19.3第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。20.第三方介入的争议解决20.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方应根据第三方协议和相关法律规定，追究第三方的责任。20.2甲乙双方争议如甲乙双方对第三方介入有争议，应先协商解决；协商不成的，可按照本合同第十一条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付与接收、房屋质量保证、过户手续、交易税费、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款的详细内容。说明：本附件是合同的主体文件，是甲乙双方履行合同的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰无争议。说明：本附件用于证明房