2024年房屋转手合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转手合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2双方身份信息1.3合同签订时间2.房屋买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接方式5.3房屋验收标准5.4验收问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.2不可抗力条款12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.2双方身份信息买方姓名：_______买方身份证号：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______1.3合同签订时间本合同签订日期：_______年_______月_______日2.房屋买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件；2.1.2买方有权要求卖方保证房屋无抵押、无查封等限制；2.1.3买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款；2.1.4买方有权在房屋交接后进行房屋验收；2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；2.2.2卖方应提供房屋所有权证明文件；2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续；2.2.4卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：_______元；3.2付款时间及方式买方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元；后续付款时间及方式：（1）_______日后支付房屋总价款的_______%，即_______元；（2）_______日后支付房屋总价款的_______%，即_______元；3.3付款凭证买方支付房屋价款时，应向卖方提供相应的付款凭证。4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋产权过户至买方名下；4.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）向房地产登记机构提交相关材料；（2）缴纳过户税费；（3）领取房屋产权证；4.3过户费用承担房屋过户税费由双方按国家规定各自承担。5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间为：_______年_______月_______日；5.2房屋交接方式卖方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给买方；5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；5.4验收问题处理如房屋验收中发现问题，双方应协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决；7.3争议解决程序双方应按照人民法院的判决或裁定执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同达成一致；8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜；8.3合同解除后处理8.3.1合同解除后，双方应结清剩余款项；8.3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续；8.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户至买方名下；9.2.2双方约定的其他终止条件；9.3合同终止程序9.3.1房屋产权过户手续办理完毕；9.3.2双方签订终止协议；9.3.3合同终止后，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1双方协商一致的其他事项11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽量减少损失；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份；12.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽量减少损失；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等；1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋过户、交易资金监管、法律咨询等。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限；2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.3第三方在介入过程中产生的费用由甲乙双方按约定承担；2.4第三方应确保介入过程中信息的保密性，不得泄露给任何第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为最高赔偿限额；3.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同约定范围内的职责和权限；4.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；4.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；5.2第三方在介入过程中发现甲乙双方存在违约行为的，有权要求其纠正；5.3第三方介入过程中，如甲乙双方对合同条款有争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按约定承担，如未约定，则由第三方自行承担；6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入过程中存在重大过失，导致甲乙双方权益受到损害，甲乙双方有权解除合同；7.2第三方介入解除合同后，甲乙双方应结清已发生的费用，并按照合同约定处理剩余款项及房屋过户事宜。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定终止合同关系；8.2第三方介入终止合同后，甲乙双方应结清已发生的费用，并按照合同约定处理剩余款项及房屋过户事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、房屋买卖双方权利与义务、房屋价格及付款方式、房屋产权转移及过户手续、房屋交接及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同的核心内容，双方应在附件上签字盖章。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权证信息完整、清晰。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，买方应在交接房屋时核对原件。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付房屋价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件作为买方履行付款义务的凭证，卖方应在交接房屋时核对。4.附件四：房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：此附件用于记录房屋交接时的状况，双方应在交接时共同签字确认。5.附件五：房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续的办理证明，包括房产证过户登记证明等。说明：此附件作为房屋产权过户完成的证明，买方应在过户手续办理完毕后获取。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款；卖方未按约定时间办理房屋过户手续；买方未按约定时间接收房屋；卖方未按约定时间交付房屋；双方未按约定时间履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算；若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。3.示例说明：买方未按约定时间支付房屋价款：买方应向卖方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；卖方未按约定时间办理房屋过户手续：卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；买方未按约定时间接收房屋：买方应向卖方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；双方未按约定时间履行合同解除或终止手续：双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年房屋转手合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3付款时间节点2.4预付款项2.5尾款支付3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付条件3.2过户手续办理3.3过户费用承担3.4过户时间3.5房屋产权转移4.产权瑕疵及责任4.1产权状况确认4.2瑕疵责任承担4.3产权纠纷解决5.水电煤气及其他费用5.1水电煤气费用结算5.2其他费用结算5.3费用承担方5.4费用结算时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约赔偿金额7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同备案11.1合同备案要求11.2备案机构11.3备案费用12.合同变更12.1合同变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除或终止后的债务清偿13.1债务清偿义务13.2债务清偿方式13.3债务清偿时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体地址房屋产权证号：具体证号房屋用途：住宅/商业房屋面积：具体面积（平方米）房屋结构：具体结构房屋建成年份：具体年份1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效2.房屋转让价格及支付方式2.1转让价格房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2支付方式乙方应分阶段支付房屋转让款首次支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00），于合同签订之日起3日内支付余款人民币柒拾万元整（￥70,000.00），于房屋交付前支付完毕2.3付款时间节点首次付款：合同签订之日起3日内余款支付：房屋交付前2.4预付款项预付款项为人民币叁拾万元整（￥30,000.00）2.5尾款支付尾款支付方式为银行转账或现金支付3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及其附属设施完好，且产权无瑕疵3.2过户手续办理甲方应负责办理房屋过户手续，并将所有必要的文件和证明材料提供给乙方3.3过户费用承担房屋过户产生的税费及费用由双方按照国家相关规定各自承担3.4过户时间房屋过户手续应在乙方支付完所有款项后的15个工作日内办理完毕3.5房屋产权转移房屋产权转移至乙方名下，甲方不得再以任何理由拒绝或阻碍4.产权瑕疵及责任4.1产权状况确认甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵4.2瑕疵责任承担若房屋存在产权瑕疵，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、重新办理产权等4.3产权纠纷解决若因房屋产权发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼5.水电煤气及其他费用5.1水电煤气费用结算房屋交付前，甲方应结清水电煤气等费用5.2其他费用结算房屋交付前，甲方应结清物业管理费、供暖费等费用5.3费用承担方房屋交付前产生的费用由甲方承担5.4费用结算时间房屋交付前，甲方应结清所有费用6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3违约赔偿方式违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失6.4违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼8.2仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为北京仲裁委员会8.3诉讼法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼法院为房屋所在地有管辖权的人民法院9.合同附件9.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份9.2房屋买卖合同复印件甲方应提供房屋买卖合同复印件一份9.3其他相关文件双方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于身份证明、付款凭证等10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的首期款项后生效10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效11.合同备案11.1合同备案要求甲方应在合同生效之日起30日内，将本合同向房屋所在地房地产管理部门备案11.2备案机构房屋所在地房地产管理部门11.3备案费用合同备案费用由甲方承担12.合同变更12.1合同变更条件合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致12.2变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效12.3变更后的合同效力合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力13.合同解除或终止后的债务清偿13.1债务清偿义务合同解除或终止后，任何一方仍需履行其合同项下的债务13.2债务清偿方式债务清偿方式与合同约定的支付方式相同13.3债务清偿时间债务应在合同解除或终止之日起30日内清偿完毕14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人、顾问或服务提供者，参与合同的签订、履行或争议解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方对甲乙双方或合同标的物所承担的责任，其责任限额为本合同转让价格的10%。16.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身过错或违反合同约定导致甲乙双方或合同标的物遭受的损失。17.第三方责任界定17.1责任承担第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2责任免除如第三方因不可抗力或非自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的信息和资料，并有权参与合同履行的监督和指导。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的纠纷。19.2与合同标的物的关系第三方对合同标的物的评估、鉴定等行为，应客观、真实，不得有误导性陈述。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序如因第三方介入需要变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2变更后的合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。21.2第三方责任如第三方介入导致争议，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、重新履行合同等。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入合同终止的条件，应与合同约定的终止条件相同。22.2终止程序第三方介入合同终止的程序，应按照合同约定的终止程