2024房屋买卖协议书合同

合同编号：__________房屋买卖协议书合同卖方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：___________________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的房地产权证号码为____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋现状4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买方合法权益的情况。4.2买方购买该房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本协议的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房资格。解决办法：要求对方提供身份证件，进行核实。2.房屋实际情况与描述不符。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确认无误后签订。3.房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：明确过户费用承担方，如有额外费用，双方协商解决。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题。解决办法：在签订合同前，了解房屋是否存类问题，必要时可请教专业律师。5.合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋买卖协议书：是指房屋买卖双方为明确双方在交易过程中的权利和义务，而签订的书面协议。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.购房款：指买方支付给卖方的用以购买房屋的货币。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的措施和方式来解决争议。9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。10.人民法院：指我国司法机关，具有审理民事案件、刑事案件等职责。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时并将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，如存在问题，承担怎样的维修或赔偿责任。3.房屋装修情况：若房屋已装修，应详细描述装修情况，包括装修风格、使用的材料等。4.家具家电清单：明确买卖双方对于房屋内家具家电的归属达成的一致意见。5.房屋产权clear证明：卖方应提供的证明文件，证明房屋产权清晰，无任何纠纷。6.房屋交易过程中的税费承担：明确买卖双方各自承担的税费。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2