二零二五年度工业园区物业管理与能源管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业管理与能源管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2能源管理服务范围2.3服务期限3.物业管理服务内容3.1建筑物及附属设施管理3.2公共区域管理3.3业主公共事务管理3.4住宅小区安全管理3.5住宅小区环境绿化3.6住宅小区清洁卫生3.7住宅小区停车管理3.8住宅小区设施设备维护4.能源管理服务内容4.1能源消耗监测4.2能源消耗统计与分析4.3能源节约措施4.4能源消耗报告4.5能源设备维护与管理5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2能源管理服务费用5.3费用支付方式5.4费用结算时间5.5费用调整机制6.交付与验收6.1服务交付6.2服务验收6.3验收标准7.服务质量与标准7.1物业管理服务质量标准7.2能源管理服务质量标准7.3服务质量监督8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：工业园区物业管理公司乙方：工业园区能源管理公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：工业园区路号乙方住所地：工业园区YY路YY号2.合同标的2.1物业管理服务范围包括但不限于：建筑物及附属设施管理、公共区域管理、业主公共事务管理、住宅小区安全管理、住宅小区环境绿化、住宅小区清洁卫生、住宅小区停车管理、住宅小区设施设备维护等。2.2能源管理服务范围包括但不限于：能源消耗监测、能源消耗统计与分析、能源节约措施、能源消耗报告、能源设备维护与管理等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理服务内容3.1建筑物及附属设施管理包括但不限于：建筑物外观及附属设施维修、保养、清洁、绿化等。3.2公共区域管理包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。3.3业主公共事务管理包括但不限于：业主大会筹备、业主委员会协助、业主投诉处理等。3.4住宅小区安全管理包括但不限于：门禁管理、消防安全管理、治安巡逻、应急处理等。3.5住宅小区环境绿化包括但不限于：绿化养护、植被配置、绿化设施维护等。3.6住宅小区清洁卫生包括但不限于：公共区域清洁、垃圾收集、环境消毒等。3.7住宅小区停车管理包括但不限于：停车场管理、停车收费、车辆引导等。3.8住宅小区设施设备维护包括但不限于：电梯、供水、供电、供暖、供气等设施设备的日常维护和保养。4.能源管理服务内容4.1能源消耗监测包括但不限于：对建筑物及附属设施的能源消耗进行实时监测和记录。4.2能源消耗统计与分析包括但不限于：对能源消耗数据进行统计、分析，并提出节能措施。4.3能源节约措施包括但不限于：推广节能设备、优化能源使用效率、制定节能计划等。4.4能源消耗报告包括但不限于：定期编制能源消耗报告，向甲方提供能源消耗数据和分析结果。4.5能源设备维护与管理包括但不限于：能源设备的日常维护、保养、检修和更新。5.服务费用5.1物业管理服务费用根据双方协商确定的具体收费标准执行。5.2能源管理服务费用根据双方协商确定的具体收费标准执行。5.3费用支付方式双方约定采用银行转账方式支付。5.4费用结算时间每月结算一次，具体时间为每月五个工作日。5.5费用调整机制根据市场行情和物价变动，双方可协商调整服务费用。8.保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属本合同项下，乙方提供的能源管理技术、方案、数据等知识产权归乙方所有，甲方在使用过程中不得侵犯乙方知识产权。8.3知识产权使用甲方在合同有效期内，有权按照合同约定使用乙方提供的能源管理技术、方案、数据等，但不得擅自复制、传播或用于其他商业目的。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时支付费用、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，原则上应足以弥补非违约方因违约所受到的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件包括但不限于：一方违约达到合同约定的解除条件、双方协商一致解除合同等。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。12.合同终止12.1终止条件包括但不限于：服务期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同等。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3生效文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、保密协议等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障双方权益。15.3第三方介入方式1.协商聘请第三方提供专业服务；2.双方同意第三方作为合同履行过程中的监督者；3.第三方作为争议解决机构的仲裁员或调解员。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。16.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。16.3责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失；2.采取补救措施；3.退还部分或全部费用。17.甲乙方与第三方关系17.1甲乙方与第三方之间的合同关系第三方与甲乙双方之间的关系由其与甲乙双方签订的独立合同约定。17.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（如业主、供应商等）之间的关系由第三方与这些各方签订的独立合同约定。18.第三方介入程序18.1聘请第三方甲乙双方协商一致后，可聘请第三方介入合同履行。18.2第三方介入通知甲乙双方应在聘请第三方后及时通知对方，并明确第三方介入的具体内容和时间。18.3第三方介入权限第三方介入合同履行时，应遵守本合同约定，不得超越其权限。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。19.2费用结算第三方介入费用按照合同约定的时间和方式结算。20.第三方介入终止20.1终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致终止第三方介入等。20.2终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。22.3保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列明物业管理服务和能源管理服务的具体内容和标准。2.费用清单包括物业管理服务费用和能源管理服务费用的具体项目和金额。3.保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务和责任。4.服务验收报告记录服务交付和验收的过程及结果。5.能源消耗报告定期提供能源消耗的统计数据和分析结果。6.设施设备维护记录记录设施设备的维护保养情况。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。8.第三方介入协议明确第三方介入合同履行的事宜、权限和责任。9.费用调整记录记录因市场行情或物价变动而调整费用的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付服务费用。b.未按时提供所需资料或数据。c.未履行合同约定的保密义务。d.违反合同约定的服务标准。乙方违约行为：a.未按约定提供服务质量。b.未按时完成服务。c.违反合同约定的保密义务。d.未履行合同约定的设施设备维护义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.逾期支付服务费用，按日支付违约金，违约金金额为逾期费用总额的千分之五。b.未按时提供资料或数据，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。c.违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。d.违反服务标准，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。乙方违约责任认定：a.未按约定提供服务质量，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。c.违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。d.未履行设施设备维护义务，导致设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例说明：甲方未按约定支付服务费用，逾期10天，应支付违约金500元。乙方未按时完成服务，延误工期5天，甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的损失，如额外产生的费用1000元。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与能源管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同编号2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用3.能源管理服务内容3.1能源管理范围3.2能源管理职责3.3能源管理标准3.4能源管理费用4.物业管理服务质量保障4.1服务质量考核标准4.2服务质量监督机制4.3服务质量整改措施5.能源管理服务质量保障5.1服务质量考核标准5.2服务质量监督机制5.3服务质量整改措施6.物业管理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算周期6.3费用结算流程7.能源管理费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算流程8.合同履行与变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：工业园区管理委员会乙方：[物业管理公司名称]1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2007年12月31日止1.4合同编号工管物管能管合[2004]001号2.物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责对工业园区内的办公、生产、生活区域进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、车辆管理等方面。2.2物业管理职责（1）建立健全物业管理规章制度；（2）负责物业共用部位和共用设施设备的维护与管理；（3）负责物业的安全防范工作；（4）负责物业的清洁、绿化、养护工作；（5）负责物业的业主（或使用人）服务；（6）接受甲方监督，定期向甲方汇报工作。2.3物业管理标准（1）环境卫生：保持园区内环境整洁，无垃圾、杂物；（2）绿化养护：定期修剪树木，保持绿化带整洁美观；（3）公共设施维护：确保公共设施完好，功能正常；（4）安全保卫：24小时巡逻，确保园区安全；（5）车辆管理：规范车辆停放，维护交通秩序；（6）业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。2.4物业管理费用物业管理费用为人民币[金额]元/年，由甲方支付给乙方。3.能源管理服务内容3.1能源管理范围乙方负责对工业园区内的能源消耗进行管理，包括但不限于电力、水、天然气等。3.2能源管理职责（1）建立健全能源管理制度；（2）负责能源消耗数据的监测、统计和分析；（3）制定并实施节能措施；（4）推广节能技术和设备；（5）提供能源管理咨询服务；（6）接受甲方监督，定期向甲方汇报工作。3.3能源管理标准（1）能源消耗数据准确，定期向甲方报告；（2）节能措施有效，降低能源消耗；（3）节能技术和设备符合国家规定；（4）提供专业、高效的能源管理服务；（5）确保能源供应安全稳定。3.4能源管理费用能源管理费用为人民币[金额]元/年，由甲方支付给乙方。4.物业管理服务质量保障4.1服务质量考核标准（1）环境卫生：园区内环境整洁，无垃圾、杂物；（2）绿化养护：绿化带整洁美观，树木生长良好；（3）公共设施维护：公共设施完好，功能正常；（4）安全保卫：园区安全，无安全事故；（5）车辆管理：车辆停放规范，交通秩序良好；（6）业主服务：及时响应业主需求，服务质量满意。4.2服务质量监督机制甲方设立物业管理监督小组，对乙方提供的服务质量进行监督，定期对乙方进行考核。4.3服务质量整改措施乙方应针对考核中发现的问题，及时制定整改措施，并报甲方备案。5.能源管理服务质量保障5.1服务质量考核标准（1）能源消耗数据准确，定期向甲方报告；（2）节能措施有效，降低能源消耗；（3）节能技术和设备符合国家规定；（4）提供专业、高效的能源管理服务；（5）确保能源供应安全稳定。5.2服务质量监督机制甲方设立能源管理监督小组，对乙方提供的服务质量进行监督，定期对乙方进行考核。5.3服务质量整改措施乙方应针对考核中发现的问题，及时制定整改措施，并报甲方备案。6.物业管理费用结算6.1费用结算方式物业管理费用按年结算，甲方应在每年第一季度内支付乙方上一年度的物业管理费用。6.2费用结算周期物业管理费用结算周期为一年。6.3费用结算流程（1）乙方每月向甲方提交物业管理费用结算报告；（2）甲方在收到报告后30日内进行审核；（3）审核无误后，甲方支付乙方相应费用。8.合同履行与变更8.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。甲方应按时支付物业管理费用和能源管理费用，乙方应按约定的服务内容和标准提供物业管理与能源管理服务。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[天数]天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[天数]天整改期，对方未予整改或整改无效；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，认定合同无法继续履行；（3）法律法规变化，导致合同无法继续履行；（4）经双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付费用的；（2）未按约定提供服务或服务质量不达标的；（3）泄露甲方商业秘密的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究一旦发生违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得拒绝。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提交仲裁或诉讼前，双方应将争议情况通知对方，并给予对方[天数]天答辩期。10.3争议解决地点争议解决地点为[仲裁机构或法院所在地]。11.合同解除11.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后[天数]天内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应按照合同约定进行合同解除后的处理。11.3合同解除后的处理（1）乙方应将园区内剩余的物业管理与能源管理服务事项完成或妥善交接；（2）双方应按照合同约定结算剩余费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。12.合同终止12.1合同终止条件合同有效期届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定进行结算和交接。12.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余的物业管理与能源管理服务事项；（2）双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题，如合同无法继续履行，双方应协商解除合同。13.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，经对方确认后，可免除其责任。14.其他约定事项14.1合同附件（1）物业管理服务内容明细；（2）能源管理服务内容明细；（3）服务质量考核标准；（4）费用结算明细；（5）其他双方协商一致的内容。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报[相关部门名称]备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、企业或机构。15.2范围（1）提供专业服务的顾问、评估机构、审计机构等；（2）协助合同履行的中介机构；（3）合同履行过程中，因特殊需要而引入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需引入第三方，应提前[天数]天以书面形式通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后[天数]天内，应以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入职责。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责；（3）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2权利（1）第三方有权获得合同约定或甲乙双方认可的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在介入过程中，提出合理的意见和建议。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情况和合同内容协商确定，并在合同中明确。18.2限额范围（1）因第三方原因导致合同履行延误或失败的；（2）因第三方原因导致合同履行成本增加的；（3）因第三方原因导致甲乙双方遭受的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方：负责合同的整体履行，监督第三方的介入工作；（2）乙方：负责具体执行合同内容，配合第三方的工作；（3）第三方：根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。19.2责任划分（1）甲方：对合同履行的整体责任；（2）乙方：对合同执行的具体责任；（3）第三方：对自身介入职责范围内的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其介入职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）因不可抗力等原因导致第三方无法继续介入。20.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后[天数]天内未提出异议，视为同意终止；（3）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全