2024年房产销售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议样式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产定义1.2销售协议定义1.3各方定义第二条房产信息2.1房产详情2.2房产现状2.3产权清晰证明第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条费用与税费5.1交易费用5.2税费承担5.3税费支付时间第六条维修与保养6.1保修责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3签署页说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，土地使用权证号为【填写土地使用权证号】，房产证号为【填写房产证号】。1.2销售协议定义本合同所述销售协议，是指甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方出售房产事宜达成的协议。1.3各方定义甲方（卖方）：【填写甲方姓名或公司名称】，持有【填写证件号码】的有效身份证件。乙方（买方）：【填写乙方姓名或公司名称】，持有【填写证件号码】的有效身份证件。第二条房产信息2.1房产详情房产位于【填写省份、城市、区县、街道、门牌号】，建筑结构为【填写结构类型】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋用途为【填写房屋用途】。2.2房产现状房产目前处于【填写房产现状，如：新房、二手房、租赁中、空置等】状态。2.3产权清晰证明甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明等相关文件。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本房产的销售价格为人民币【填写销售价格】（大写：【填写销售价格大写】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的价格，以【填写支付方式，如：现金、转账、贷款等】方式支付甲方。3.3定金支付乙方应在签署本合同之日起【填写天数】内，向甲方支付定金人民币【填写定金金额】（大写：【填写定金金额大写】元整）。3.4首付款支付乙方应在【填写首付款支付时间】前，向甲方支付首付款人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】元整）。3.5贷款申请乙方如需申请贷款，应在本合同签订后【填写天数】内向银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。3.6尾款支付乙方应在房产过户完成后【填写天数】内，向甲方支付尾款人民币【填写尾款金额】（大写：【填写尾款金额大写】元整）。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【填写天数】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、提交申请材料等。4.4过户时间双方应共同配合，确保房产过户手续在【填写过户时间】内完成。第五条费用与税费5.1交易费用本房产交易过程中产生的交易费用，包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等，由【填写承担方】承担。5.2税费承担本房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【填写承担方】承担。5.3税费支付时间乙方应按照税务部门的规定，按时足额支付相关税费。第六条维修与保养6.1保修责任甲方应对房产的保修责任承担至交付之时止。6.2维修保养费用房产在保修期内发生的维修保养费用，由甲方承担。6.3维修保养时间甲方应在本合同签订后【填写天数】内，对房产进行一次全面的检查和维修保养。第七条合同的变更与终止7.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）乙方按约定支付全部购房款，房产过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照本合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【填写百分比】%。8.3违约金计算违约金按照购房款总额的【填写百分比】%计算，具体金额为人民币【填写违约金金额】（大写：【填写违约金金额大写】元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币【填写违约金金额】（大写：【填写违约金金额大写】元整）。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址甲方的送达地址为：【填写甲方送达地址】；乙方的送达地址为：【填写乙方送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址时生效。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签署页说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：销售价格确认书附件五：支付方式说明附件六：交付与过户流程图附件七：税费承担明细表附件八：维修与保养服务协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，包括房产证的封面、页、附图页等。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，包括土地使用权证的封面、页、附图页等。附件三：房产现状照片本附件应提供房产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部格局、设施设备等情况。附件四：销售价格确认书本附件应明确销售价格，包括房价总额、定金、首付款、尾款等金额。附件五：支付方式说明本附件应详细说明支付方式，包括支付途径、支付时限、支付金额等信息。附件六：交付与过户流程图本附件应以图表形式展示房产交付与过户的流程，包括主要时间节点、双方责任等。附件七：税费承担明细表本附件应详细列出房产交易过程中涉及的税费，包括税费名称、计算方式、承担方等。附件八：维修与保养服务协议本附件应明确维修与保养的服务内容、费用承担、时间安排等。附件九：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件十：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决方式，包括仲裁机构、诉讼管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定条件。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户手续不符合约定条件。4.甲方未按约定履行维修与保养义务，或维修保养服务不符合约定条件。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照购房款总额的【填写百分比】%计算违约金。2.违约金支付时间：违约行为发生后的【填写天数】内支付。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于购房款、利息、过户费用等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【填写百分比】%。若甲方未能在约定时间内履行维修与保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因维修保养不当导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，土地使用权证号为【填写土地使用权证号】，房产证号为【填写房产证号】。2.销售协议：指甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方出售房产事宜达成的协议。3.定金：指乙方在签署本合同之日起【填写天数】内，向甲方支付的用于保证合同履行的一定金额。4.首付款：指乙方在【填写首付款支付时间】前，向甲方支付的用于购买房产的一定金额。5.尾款：指乙方在房产过户完成后【填写