2024年家居装修专业分包合作协议

编号：__________2024年家居装修专业分包合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年家居装修专业分包合作协议合同编号_________一、合同主体甲方（装修业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（分包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对自有住宅进行装修，乙方具备专业的家居装修分包能力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就家居装修专业分包合作事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）家居装修：指对甲方住宅进行室内装修、装饰，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具制作等。（2）分包：指乙方按照甲方的要求，对家居装修工程进行部分或全部施工。3.2关键词解释（1）合同履行：指乙方按照本合同约定完成家居装修分包工程。（2）违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。（2）甲方应按时支付乙方分包款项。（3）甲方负责提供施工所需的场地、水、电等基础设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取分包款项。（2）乙方应按照甲方要求，确保施工质量、进度及安全。（3）乙方负责采购施工所需的材料、设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自签订之日起，乙方应在____天内完成家居装修分包工程。5.2合同履行地点甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工图纸及要求，进行现场施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序双方同意终止本合同时，应书面通知对方。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方按照合同约定办理结算手续，乙方将已施工部分工程量的款项支付给甲方。如因乙方原因导致合同终止，乙方还应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）分包工程费用：包括乙方施工的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。（2）其他费用：包括但不限于设计费、验收费、垃圾清运费等。7.2支付方式（1）甲方通过银行转账方式支付乙方分包款项。（2）乙方提供等额有效发票。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款，预付款金额为合同总价的30%。（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款，进度款金额为合同总价的30%。（3）乙方完成工程并验收合格后，甲方支付乙方尾款，尾款金额为合同总价的40%。7.4支付条件（1）乙方提供合同约定的施工服务。（2）乙方按照合同约定完成施工质量、进度。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。（2）甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。赔偿方式为货币赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式双方签订保密协议，明确保密义务、违约责任等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件如自然灾害、战争、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如因地震导致乙方无法继续施工，双方根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形合同涉及特定信赖关系的，如乙方具有特殊技能、资质等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留根据法律法规及合同约定必须保留的所有权利。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的任何修改和补充均须双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充效力修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式双方通过定期会议、书面沟通等方式，保持良好沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律法规的约束。16.2合同的完整性和独立性本合同各条款为完整、独立的条款，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款双方可根据实际情况，经协商一致，增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（装修业主）：________________乙方（分包方）：________________签订日期：________________合同有效期限：自签订之日起至合同终止之日止。甲方（装修业主）签字：______________乙方（分包方）签字：______________甲方（装修业主）盖章：______________乙方（分包方）盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同附件一：施工图纸及工程量清单2.合同附件二：材料及设备品牌、规格、型号表3.合同附件三：支付进度表4.合同附件四：保密协议5.合同附件五：不可抗力事件证明材料6.合同附件六：双方协商确定的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项无故终止合同违反保密协议2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程施工质量不符合合同约定违反保密协议三、法律名词及解释：1.分包：指乙方按照甲方的要求，对家居装修工程进行部分或全部施工。2.违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的货币赔偿。3.不可抗力：指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：双方签订的关于保守对方商业秘密、技术秘密等的协议。5.法律效力：指合同及合同条款在法律上的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方协商确定合理的工期调整方案，并由乙方采取必要措施加快进度。2.问题：施工质量不符合约定解决办法：乙方负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：不可抗力事件发生解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。4.问题：支付款项争议解决办法：双方按照合同约定的支付方式、时间进行支付，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款理解分歧解决办法：双方共同委托专业律师进行解释，或通过协商达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体（如监理方、设计方等）的引入：名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。第三方的职责、权利与义务，包括但不限于质量控制、进度监督、设计变更等。第三方的费用承担方式及支付时间。第三方违约责任及认定标准。2.第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方的汇报机制。第三方与甲乙双方在合同履行过程中的协作与配合。第三方在合同争议解决中的作用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按时支付预付款、进度款及尾款。乙方有权在合同约定范围内调整工程进度和施工方案。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水、电等。2.乙方的利益条款：甲方支付逾期款项时，乙方有权收取逾期付款金额千分之五的违约金。甲方无故终止合同时，乙方有权要求甲方支付合同总价20%的违约金。乙方完成工程并验收合格后，甲方应在规定时间内支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方赔偿因合同终止导致的损失。甲方不得无正当理由干涉乙方的施工过程，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工服务。甲方有权在合同约定范围内对设计、施工等方面提出变更要求。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时