2024年度房屋买卖合同标的及付款方式21篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的及付款方式本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋产权证号1.3房屋结构1.4房屋面积1.5房屋用途1.6房屋附属设施2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.付款方式详细说明4.1首付款4.2中间付款4.3尾款4.4预付款4.5逾期付款违约金5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及费用5.4房屋过户时间节点6.房屋质量及验收6.1房屋质量保证6.2房屋验收标准6.3验收时间及地点6.4验收不合格处理7.房屋产权及权利义务7.1房屋产权转移7.2房屋权利义务转移7.3房屋租赁及转卖限制8.房屋相关税费8.1税费承担8.2税费计算方式8.3税费缴纳时间9.房屋维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用承担10.房屋交易纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿11.3违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖协议书13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：市区路号1.2房屋产权证号：房权证字第号1.3房屋结构：框架结构1.4房屋面积：100平方米1.5房屋用途：住宅1.6房屋附属设施：中央空调、燃气热水器、燃气灶具、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络接口等2.房屋买卖双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号：X2.3双方联系方式：买方联系电话：138，卖方联系电话：13956783.房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：1.首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日支付；2.中间付款：人民币叁拾万元整（￥300000），于房屋交付前支付；3.尾款：人民币壹拾万元整（￥100000），于房屋过户手续办理完毕后支付；3.4付款方式变更：如买方或卖方要求变更付款方式，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后执行。4.付款方式详细说明4.1首付款：买方应于合同签订之日向卖方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000）；4.2中间付款：买方应于房屋交付前向卖方支付中间付款人民币叁拾万元整（￥300000）；4.3尾款：买方应于房屋过户手续办理完毕后向卖方支付尾款人民币壹拾万元整（￥100000）；4.4预付款：双方同意，买方可在签订合同前支付人民币伍万元整（￥50000）作为预付款，该款项计入首付款中。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后日内将房屋交付给买方；5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何欠费，且无任何争议；5.3房屋过户手续及费用：买方负责办理房屋过户手续，相关税费由买方承担；5.4房屋过户时间节点：买方应在房屋交付后日内完成房屋过户手续。6.房屋质量及验收6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准；6.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅工程质量验收规范》；6.3验收时间及地点：验收时间为交付后日内，地点为房屋所在地址；6.4验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在买方提出书面整改要求后日内进行整改，直至符合验收标准。8.房屋相关税费8.1税费承担：本合同中涉及的房屋买卖相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买方承担；8.2税费计算方式：税费计算按照国家及地方相关政策规定执行；8.3税费缴纳时间：买方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。9.房屋维修及保养9.1维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担；9.2保养责任：房屋交付后，买方应按照相关保养规范对房屋进行保养，确保房屋正常使用；9.3维修保养费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因保养不当导致的维修费用，由买方承担。10.房屋交易纠纷处理10.1纠纷解决方式：双方发生交易纠纷时，应通过友好协商解决；10.2纠纷解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的房地产仲裁委员会申请仲裁；10.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在日内协商解决；如协商不成，仲裁申请应在日内提出。11.合同解除及违约责任1.一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件；11.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币壹拾万元整（￥100000）；11.3违约责任承担：违约方应在违约事实发生后日内向守约方支付违约金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或因合同解除而终止；12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同附件13.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件应与原件一致；13.2房屋买卖协议书：本合同为房屋买卖协议书的附件，与本协议具有同等法律效力；13.3其他相关文件：本合同附件包括但不限于房屋验收报告、付款凭证等。14.合同其他约定事项14.1合同解释：本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同变更及补充：本合同的变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，具体程序如下：1.双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任；3.第三方介入后，按照合作协议及本合同的规定履行职责。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：1.根据合作协议及本合同的规定，享有相应的权利；2.在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.对甲乙双方的违约行为有权提出建议和警告。4.2第三方的义务：1.按照合作协议及本合同的规定，履行相应的义务；2.对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易安全；3.及时向甲乙双方报告交易过程中的问题，并提出解决方案。5.第三方责任限额5.1第三方在履行合作协议及本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000）；5.2第三方责任限额的计算方法：1.根据第三方过错程度及损失金额，按比例计算；2.第三方责任限额低于实际损失时，由第三方承担全部责任；3.第三方责任限额高于实际损失时，按实际损失计算。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同规定承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商一致终止第三方的介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议及本合同的规定，继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入的保密9.1第三方介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合作协议中予以明确；10.2本合同其他条款与本协议不一致的，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖房屋产权证专用章，并注明“与本证原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权清晰，卖方具有房屋处分权。2.房屋买卖协议书要求：协议书内容完整，双方签字（或盖章）确认，一式两份。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋验收报告要求：报告内容应包括房屋验收的时间、地点、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于证明房屋交付时的质量及状态。4.付款凭证要求：凭证应真实有效，加盖付款单位公章或财务专用章。说明：用于证明款项的实际支付情况。5.房屋过户手续及费用缴纳凭证要求：凭证应真实有效，加盖税务机关或相关政府部门公章。说明：用于证明房屋过户手续的办理及税费缴纳情况。6.房屋维修及保养记录要求：记录应详细记录维修及保养的时间、地点、项目、费用等信息。说明：用于证明房屋在交付后的维修及保养情况。7.第三方合作协议要求：合作协议内容完整，双方签字（或盖章）确认，一式两份。说明：用于明确第三方介入的目的、权利、义务及责任。8.合同变更及补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认，一式两份。说明：用于明确合同变更及补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题，未按约定进行整改；c.房屋产权不清晰，导致过户受阻；d.违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2买方违约：a.未按约定时间支付款项；b.拖欠维修及保养费用；c.违反合同约定，擅自改变房屋用途；d.因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方违约：a.卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；b.房屋存在质量问题，卖方未按约定进行整改，每项问题应向买方支付人民币伍千元整（￥5000）；c.房屋产权不清晰，导致过户受阻，卖方应承担全部责任；d.违反合同约定，擅自改变房屋用途，卖方应向买方支付人民币壹拾万元整（￥100000）。2.2买方违约：a.买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）；b.拖欠维修及保养费用，每拖欠一日，应向卖方支付人民币壹千元整（￥1000）；c.违反合同约定，擅自改变房屋用途，买方应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100000）；d.因自身原因导致合同无法履行，买方应承担全部责任。3.违约示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付日期前日内将房屋交付给买方，卖方应向买方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金。3.2房屋交付时，发现房屋墙壁存在裂缝，卖方未按约定进行整改，卖方应向买方支付人民币伍千元整（￥5000）。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及付款方式1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式4.付款时间安排4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同签订时间13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：位于本市区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：框架结构，共层，本房屋位于层。1.4房屋权属证明：卖方已取得房屋所有权证，该证号为。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名为，身份证号为，联系电话为。2.2卖方信息：姓名为，身份证号为，联系电话为。3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整。3.2付款方式：采取分期付款方式。4.付款时间安排4.1首付款支付：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元。4.2尾款支付：剩余房款人民币万元应在房屋交付之日起个工作日内支付完毕。4.3付款期限：本合同约定的付款期限为个月。5.房屋交付5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋应具备居住条件，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好、室内清洁等。5.3交付手续：交付时，买方应验收房屋，卖方应协助办理相关手续。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。6.2过户费用：过户税费由买方承担。6.3过户时间：过户手续应在房屋交付之日起个工作日内完成。7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家标准，并符合双方约定的质量要求。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内，卖方对房屋质量承担保证责任。7.3质量保证责任：若房屋在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责维修或更换，直至问题解决。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格万分之二的违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付未付款项万分之五的违约金；8.2.3一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方给予书面通知后日内未采取补救措施；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后日内达成解除协议或提交仲裁/诉讼。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；10.3.2双方应相互退还已收取的款项。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的权利义务：11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件名称：12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件；12.1.2房屋买卖合同附件二：付款凭证；12.1.3房屋买卖合同附件三：房屋交接单。12.2附件内容：12.2.1附件一为房屋所有权证复印件，证明房屋权属；12.2.2附件二为付款凭证，证明付款情况；12.2.3附件三为房屋交接单，证明房屋交付情况。12.3附件效力：12.3.1附件与合同具有同等法律效力。13.合同签订时间13.1签订日期：13.1.1本合同于2024年X月X日签订。13.2签订地点：13.2.1本合同签订地为市区路号。14.其他约定14.1不可抗力：14.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.2合同变更：14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：14.3.1本合同约定解除条件成立时，除法律另有规定外，合同自动解除。14.4合同终止：14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同总价的%。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。15.4第三方职责：15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私信息。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方作为甲乙双方的辅助方，其服务内容不替代甲乙双方的权利和义务。15.5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应立即通知甲乙双方，并协助协商解决。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方有权要求第三方在介入过程中提供书面报告，报告内容应包括但不限于服务过程、服务结果、存在的问题及建议等。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，甲方有权终止合作并要求赔偿。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方有权要求第三方在介入过程中提供书面报告，报告内容应包括但不限于服务过程、服务结果、存在的问题及建议等。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，乙方有权终止合作并要求赔偿。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.1.2第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对乙方的责任：17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.2.2第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方共同的责任：17.3.1第三方在执行其职责过程中，如出现甲乙双方共同的责任，应按照合同约定及法律法规的规定，与甲乙双方共同承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋权属的有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：付款凭证应载明付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明付款行为的有效凭证。4.房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋交付时的状况，双方签字确认。说明：证明房屋交付完成。5.房屋质量验收报告要求：报告应详细记录房屋质量状况，由第三方机构出具。说明：证明房屋质量符合合同约定的有效文件。6.不可抗力证明要求：证明文件应载明不可抗力事件的具体情况。说明：证明合同履行受阻的原因。7.违约金支付凭证要求：凭证应载明支付违约金的金额、时间等信息。说明：证明违约金已支付的文件。8.争议解决协议要求：协议应载明争议解决的方案和结果。说明：证明争议已得到解决的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋成交价格万分之二的违约金。卖方提供的房屋质量不符合约定：承担维修或更换责任，赔偿买方因此遭受的直接损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付未付款项万分之五的违约金。买方擅自改变房屋用途或结构：恢复原状，赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务不符合约定：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方的隐私信息：承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币元。若第三方在房屋质量验收过程中，未能发现房屋存在质量问题，导致买方入住后发现问题，第三方应赔偿买方人民币元。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及付款方式10本合同目录一览1.房屋买卖标的概述1.1房屋基本情况1.2房屋权属情况1.3房屋配套设施2.房屋买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同签订依据及合法性3.1相关法律法规3.2政策规定3.3地方性政策4.房屋买卖合同标的描述4.1房屋具体位置4.2房屋面积及结构4.3房屋产权年限4.4房屋附属设施5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间安排5.4付款方式选择5.5逾期付款责任6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付方式6.3税费承担比例7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序及责任8.产权过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间安排9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充13.合同签订时间及地点14.合同附件及补充第一部分：合同如下：1.房屋买卖标的概述1.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，层数为层，所在楼层为层。1.2房屋权属情况房屋所有权证号为，房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋享有完全的处分权。1.3房屋配套设施房屋内配备基本生活设施，包括但不限于：厨卫、家具、电器等。2.房屋买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：市区街道号。2.2卖方信息卖方全称为：自然人，姓名为：，住所地为：市区街道号。2.3代理人信息（如有）买方代理人：，身份证号码：，联系方式：。卖方代理人：，身份证号码：，联系方式：。3.买卖合同签订依据及合法性3.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。3.2政策规定本合同遵循国家及地方房地产相关政策规定。3.3地方性政策本合同符合市区关于房地产交易的有关规定。4.房屋买卖合同标的描述4.1房屋具体位置房屋位于市区街道号，具体位置为栋单元室。4.2房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，房屋结构为框架结构。4.3房屋产权年限房屋产权年限为年，剩余年限为年。4.4房屋附属设施房屋内配备电梯、中央空调、地暖等附属设施。5.付款方式及期限5.1首付款支付买方应在合同签订之日起日内支付首付款，首付款金额为万元。5.2尾款支付买方应在房屋交付前日内支付尾款，尾款金额为万元。5.3付款时间安排首付款支付后，买方应在日内办理房屋过户手续。5.4付款方式选择付款方式为银行转账。5.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。6.交易税费承担6.1税费种类及金额房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体金额以税务机关核定为准。6.2税费支付方式税费由买方承担，并在办理过户手续时一并支付。6.3税费承担比例税费承担比例按国家及地方相关规定执行。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日期前日内将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，无权属纠纷。7.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家及地方相关标准执行。7.4验收程序及责任买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在日内予以修复或赔偿。8.产权过户手续及费用8.1过户手续办理卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权过户手续，买方应配合卖方提供相关资料。8.2过户费用承担房屋产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。8.3过户时间安排房屋产权过户手续应在买方支付尾款后日内完成。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件双方协商一致可解除合同；一方违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失。9.3违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的%。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件合同约定的义务履行完毕或合同解除。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规及政策规定，不得损害国家利益和社会公共利益。12.2通知方式及送达通知以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接送达。12.3合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点本合同于年月日在市区街道号签订。14.合同附件及补充本合同附件及补充协议如下：附件1：房屋买卖合同标的清单附件2：房屋产权证复印件附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或参与合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的%。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况共同承担超出部分的责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的服务内容和范围；4.2.2第三方的权利义务；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5第三方的保密义务；4.2.6第三方介入的时间及期限。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权按照协议约定收取报酬。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照约定的时间完成相关工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致工作受阻，第三方应及时通知甲乙双方，并尽力采取措施减少损失。7.第三方介入后的合同条款调整7.1.1保障甲乙双方的合法权益；7.1.2确保第三方介入不影响合同的履行；7.1.3明确第三方介入后的责任划分。7.2本合同中，甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同条款进行必要的补充和修改。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第十条约定执行。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致争议，甲乙双方应向第三方提出，由第三方负责解决。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中，严重违反协议约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。9.2第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同标的清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括面积、结构、配套设施等。说明：作为合同附件，用于明确房屋买卖的具体标的。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：作为合同附件，用于证明房屋权属的合法性。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋的面积和结构。说明：作为合同附件，用于确保房屋信息的准确性。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、付款方式等。说明：作为合同附件，是房屋买卖的主要法律文件。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：作为合同附件，用于证明付款事实。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、营业税等税费缴纳的凭证。说明：作为合同附件，用于证明税费已缴纳。7.房屋交付确认单要求：由买方签字确认房屋交付事实。说明：作为合同附件，用于证明房屋已按约定交付。8.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付标准。说明：作为合同附件，用于证明房屋交付质量。9.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括评估报告、法律意见书等。说明：作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4一方未按约定履行保密义务；1.5一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付买方每日万分之五的违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付卖方每日万分之五的违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务，应退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。2.4一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.5一方未按约定履行通知义务，应承担因此造成的损失。3.示例说明：3.1卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则卖方应支付买方8天的违约金。3.2买方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买方应支付卖方9天的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及付款方式11本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2房屋产权状况1.3买卖双方信息1.4合同签订时间及地点1.5交易价格及支付方式1.6付款时间节点1.7付款方式及账户信息1.8首付款及尾款支付比例1.9验房及交接事宜1.10房屋产权过户手续1.11产权过户税费承担1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及终止条款第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋产权证号：_______1.1.5房屋用途：_______1.2房屋产权状况1.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷1.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性条件1.2.3房屋未涉及共有产权人或其他第三方权益1.3买卖双方信息1.3.1出售方（甲方）：_______1.3.2买受方（乙方）：_______1.4合同签订时间及地点1.4.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.4.2合同签订地点：_______1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格为：_______万元整1.5.2支付方式：_______1.6付款时间节点1.6.1乙方在签订本合同时支付甲方_______万元作为首付款1.6.2乙方于_______年_______月_______日前支付甲方_______万元作为第二笔款项1.6.3乙方于_______年_______月_______日前支付甲方_______万元作为第三笔款项1.6.4乙方于_______年_______月_______日前支付甲方_______万元作为尾款1.7付款方式及账户信息账户名称：_______账号：_______开户行：_______1.8首付款及尾款支付比例1.8.1首付款比例为交易价格的_______%1.8.2尾款支付比例为交易价格的_______%1.9验房及交接事宜1.9.1乙方在支付首付款后，甲方应配合乙方进行房屋验收1.9.2验收合格后，双方应在_______日内办理房屋交接手续1.9.3房屋交接后，甲方应将房屋钥匙及产权证书等文件交付乙方1.10房屋产权过户手续1.10.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理房屋产权过户手续1.10.2产权过户费用由_______方承担1.11产权过户税费承担1.11.1产权过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_______方承担1.12合同解除及违约责任1.12.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任1.12.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决1.13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁解决1.14合同生效及终止条款1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.14.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算1.14.3合同到期后，如双方无异议，可自动续签8.1房屋交接后，乙方应立即对房屋进行使用，并承担所有使用过程中产生的费用和责任。8.2甲方应保证房屋在交接时符合合同约定的条件，如有不符合之处，甲方应在交接前予以修复或更换。8.3乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋的产权证及相关文件交付给乙方。8.4双方在办理房屋产权过户手续期间，如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。8.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。8.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.7本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.8本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9甲方联系方式：联系人：_______电话：_______通讯地址：_______8.10乙方联系方式：联系人：_______电话：_______通讯地址：_______8.11合同变更或解除，必须书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。8.12如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.13本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。8.14本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.15合同附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、评估、鉴定、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。3.第三方的责权利3.1第三方应依法履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的介入程序4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入。4.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，系委托与被委托关系，第三方应向甲乙双方负责。5.2第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与政府相关部门、金融机构等第三方进行沟通，其行为后果由甲乙双方共同承担。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行的顺利进行。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。6.3如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方的责任免除7.1如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不完整、不准确或存在误导，导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.3如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方不承担责任。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并终止其职责。8.2如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，包括证号、房屋信息、发证机关等关键内容。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，包括房屋布局、面积、房间划分等信息，以便双方了解房屋结构。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明双方身份的真实性。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。5.付款凭证要求：提供乙方支付首付款及后续款项的银行转账凭证，以证明付款事实。6.房屋交接清单要求：在房屋交接过程中，双方应共同填写房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明双方已履行相关税费缴纳义务。8.争议解决协议要求：如双方在合同履行过程中发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式。9.补充协议要求：如双方在合同履行过程中需要增加或变更条款，应签署补充协议，明确补充内容。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关证明文件，如房屋租赁合同、共有产权人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。1.2房屋产权状况与合同约定不符，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行中介、评估、担保等职责，应承担相应的违约责任。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。4.争议解决：4.1双方发生争议时，应友好协商解决。4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及付款方式12本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.2房屋坐落位置1.3房屋结构及面积1.4房屋使用年限2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房屋所有权转移3.2房屋附属设施及权益3.3房屋使用权及限制4.付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费缴纳主体6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋权属变更登记7.1登记时间7.2登记地点7.3登记费用7.4登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效地点11.3合同生效条件12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________1.2房屋坐落位置房屋地址：________________________1.3房屋结构及面积房屋结构：________________________房屋面积：________________________平方米1.4房屋使用年限房屋土地使用权期限：________________________2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：________________________买方法定代表人：________________________买方联系方式：________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：________________________卖方联系方式：________________________3.买卖合同标的3.1房屋所有权转移卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方接受该房屋所有权。3.2房屋附属设施及权益房屋附属设施包括：________________________房屋权益包括：________________________3.3房屋使用权及限制（1）不得改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害房屋及附属设施；（4）不得占用共用部位。4.付款方式4.1付款金额房屋总价款为人民币________________________元。4.2付款时间（1）首付金额为人民币________________________元，于合同签订之日支付；（2）剩余款项人民币________________________元，于房屋交付前支付完毕。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________4.4付款凭证买方支付款项后，应提供银行转账凭证作为付款凭证。5.交易税费承担5.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括：________________________5.2税费金额税费金额为人民币________________________元。5.3税费缴纳主体税费由________________________承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为________________________。6.2房屋交付地点房屋交付地点为________________________。6.3房屋验收标准房屋验收标准为________________________。6.4验收程序（1）买方在房屋交付前应进行现场查验；（2）买方对房屋进行验收，如有问题应于验收后________________________日内书面通知卖方；（3）卖方应在接到通知后________________________日内予以答复或整改。7.房屋权属变更登记7.1登记时间房屋权属变更登记时间为房屋交付后________________________日内。7.2登记地点房屋权属变更登记地点为________________________。7.3登记费用房屋权属变更登记费用为人民币________________________元，由________________________承担。7.4登记手续（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）身份证件；（4）其他相关材料。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供虚假房屋信息；（4）买方擅自改变房屋结构；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；（2）买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金；（3）卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失；（4）买方擅自改变房屋结构，卖方有权要求买方恢复原状，并承担恢复费用；（5）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方友好协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为________________________。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________________________日内。10.合同解除条件10.1合同解除事由（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋权属变更登记受阻，经协商无法解决；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起________________________日内协商解决；（3）协商不成，可按第九条规定的争议解决方式处理。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜。11.合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效地点本合同生效地点为________________________。11.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件名称合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件与合同共同构成本合同的完整内容。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力本合同其他约定事项内容具有同等法律效力，与合同具有同等法律地位。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在执行本合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的三倍。（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应全额赔偿。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。（2）第三方在提供专业意见或服务时，基于甲乙双方提供的资料或信息有误，导致第三方提供错误意见或服务，第三方不承担违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用承担（1）第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。（2）第三方费用包括但不限于评估费、中介费、律师费、审计费等。16.3第三方服务内容甲乙双方应与第三方明确约定其服务内容、期限、质量标准等，并在合同中予以体现。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在执行本合同过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）甲方应提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行职责。17.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在执行本合同过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）乙方应提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行职责。17.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在执行本合同过程中，甲乙双方共同造成损失，则甲乙双方应承担连带责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，包括但不限于增加、删除或修改第三方介入的相关条款。18.2合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件（1）第三方在履行职责过程中严重违约；（2）第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商无法达成一致意见。19.2合同解除程序（1）甲乙双方可书面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，应立即停止履行职责；（3）甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决第三方介入过程中产生的争议。20.2争议解决机构争议解决机构为________________________。20.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________________________日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，附件中需提供复印件以备查证。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，附件中需提供复印件以备查证。3.身份证件复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：身份证件是甲乙双方的身份证明，附件中需提供复印件以备查证。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估内容客观、准确。说明：房屋评估报告用于确定房屋价值，附件中需提供报告以备查证。5.中介合同复印件要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介合同复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：中介合同是中介机构与甲乙双方签订的具有法律效力的文件，附件中需提供复印件以备查证。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，确保清单内容详细、签字盖章齐全。说明：房屋交接清单用于记录房屋交接过程中的情况，附件中需提供清单以备查证。7.房屋权属变更登记申请书要求：提供甲乙双方共同填写的房屋权属变更登记申请书，确保内容完整、签字盖章齐全。说明：房屋权属变更登记申请书是办理房屋权属变更登记的必备文件，附件中需提供申请书以备查证。8.银行转账凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证，确保凭证内容完整、签字盖章齐全。说明：银行转账凭证是证明买方已支付房款的依据，附件中需提供凭证以备查证。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，确保凭证内容完整、签字盖章齐全。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的依据，附件中需提供凭证以备查证。10.补充协议要求：提供甲乙双方签订的补充协议，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，附件中需提供协议以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例：若卖方逾期交付房屋3天，应支付违约金人民币________元。2.买方未按时支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：若买方逾期支付房款5天，应支付违约金人民币________元。3.卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：若卖方提供虚假房屋信息导致买方遭受人民币________元的损失，卖方应赔偿买方该损失。4.买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：若买方擅自改变房屋结构，导致恢复费用为人民币________元，买方应承担该费用。5.第三方提供错误评估或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的三倍。示例：若第三方提供错误评估导致买方遭受人民币________元的损失，第三方应赔偿买方该损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的及付款方式13本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋产权性质1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋配套设施1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3买卖合同标的1.3.1房屋所有权转让1.3.2房屋使用权转让1.3.3房屋附属设施转让1.4交易价格1.4.1交易总价1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5付款方式1.5.1首付款1.5.2尾款1.5.3按揭贷款1.5.4其他付款方式1.6交易税费1.6.1买方应缴纳的税费1.6.2卖方应缴纳的税费1.7房屋交付1.7.1房屋交付时间1.7.2房屋交付条件1.7.3房屋交付手续1.8房屋验收1.8.1验收时间1.8.2验收标准1.8.3验收程序1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.11违约责任1.11.1违约行为认定1.11.2违约责任承担1.12合同附件1.12.1房屋产权证书1.12.2房屋买卖合同1.12.3其他相关文件1.13合同生效1.13.1合同生效条件1.13.2合同生效时间1.14其他约定1.14.1法律适用1.14.2合同变更1.14.3合同解除1.14.4合同终止第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于省市区路号。1.1.2房屋产权性质：独立产权，住宅性质。1.1.3房屋面积：建筑面积为120平方米。1.1.4房屋结构：框架结构，多层建筑。1.1.5房屋配套设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X。1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X。1.3买卖合同标的1.3.1房屋所有权转让：卖方同意将上述房屋的全部所有权转让给买方。1.3.2房屋使用权转让：买方自合同生效之日起取得房屋的使用权。1.3.3房屋附属设施转让：卖方同意将房屋内的所有附属设施（如家具、家电等）随房屋一并转让给买方。1.4交易价格1.4.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）。1.4.2付款方式：分两次付款，首付款为交易总价的30%，尾款为交易总价的70%。1.4.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房屋交付前支付。1.5付款方式1.5.1首付款：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾肆万元整（￥540000）。1.5.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币壹佰壹拾陆万元整（￥1160000）。1.5.3按揭贷款：买方有权申请按揭贷款，贷款金额不得超过房屋交易总价。1.5.4其他付款方式：双方可协商其他付款方式，但应以书面形式明确约定。1.6交易税费1.6.1买方应缴纳的税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.6.2卖方应缴纳的税费：包括但不限于增值税、个人所得税等。1.7房屋交付1.7.1房屋交付时间：买方在支付尾款后5个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。1.7.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无欠缴的公共事业费用。1.7.3房屋交付手续：双方应共同办理房屋过户手续，并领取新的产权证书。第二部分：合同如下：8.1房屋验收8.1.1验收时间：买方应在房屋交付后的5个工作日内进行房屋验收。8.1.2验收标准：房屋应按照国家有关房屋质量标准进行验收。8.1.3验收程序：买方应在验收前向卖方提出书面验收通知，卖方应予以配合。8.2争议解决8.2.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2.2争议解决机构：市仲裁委员会。8.3合同解除8.3.1.1卖方未在约定时间内交付房屋；8.3.1.2买方未在约定时间内支付款项；8.3.1.3一方违反合同约定的其他严重违约行为。8.3.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。8.4违约责任8.4.1违约行为认定：任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。8.4.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.5合同附件8.5.1房屋产权证书：合同附件包括卖方提供的房屋产权证书复印件。8.5.2房屋买卖合同：合同附件包括本合同正本及所有附件。8.5.3其他相关文件：合同附件包括与交易相关的所有文件，如付款凭证、验收报告等。8.6合同生效8.6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.6.2合同生效时间：本合同于2024年3月1日签订，自签订之日起生效。8.7其他约定8.7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.7.2合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.7.3合同解除：本合同的解除应符合本合同约定的条件，并经双方协商一致。8.7.4合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.9第三方介入1.9.1第三方的概念1.9.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方之外，参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.9.1.2第三方的介入应是基于买卖双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和执业许可。1.9.2第三方的责任1.9.2.1第三方在房屋买卖合同中的责任应限于其专业范围内，并应遵守相关法律法规和合同约定。1.9.2