2024年新建住宅预售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅预售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规划许可证号2.4项目土地使用证号2.5项目总建筑面积2.6项目规划用途3.预售房基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋户型结构3.3房屋面积3.4房屋价格3.5房屋交付标准4.预售房购买条件4.1买受人资格4.2付款方式4.3首付款比例4.4尾款支付方式4.5预付款利息计算5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.合同附件10.1房屋平面图10.2房屋销售许可证10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2付款退还12.3违约责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房地产项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[项目所在城市及具体地址]2.3项目规划许可证号[规划许可证编号]2.4项目土地使用证号[土地使用证编号]2.5项目总建筑面积[总建筑面积]2.6项目规划用途[规划用途]3.预售房基本情况3.1房屋坐落位置[具体楼号、单元号、房号]3.2房屋户型结构[户型结构描述]3.3房屋面积[房屋面积]3.4房屋价格[房屋单价及总价]3.5房屋交付标准[交付标准描述]4.预售房购买条件4.1买受人资格[买受人资格要求]4.2付款方式[付款方式描述]4.3首付款比例[首付款比例]4.4尾款支付方式[尾款支付方式描述]4.5预付款利息计算[预付款利息计算方式]5.合同签订与生效5.1合同签订时间[合同签订具体日期]5.2合同生效时间[合同生效具体日期]5.3合同备案[合同备案情况说明]6.房屋交付与验收6.1交付时间[房屋交付具体日期]6.2验收标准[房屋验收标准描述]6.3验收程序[房屋验收程序描述]6.4验收不合格处理[房屋验收不合格处理方式]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间内向对方发出书面通知，并提供有关证明材料。9.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减少损失。10.合同附件10.1房屋平面图[房屋平面图附件编号]10.2房屋销售许可证[房屋销售许可证附件编号]10.3其他相关文件[其他相关文件附件编号]11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.3合同变更程序（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签订补充协议；（4）履行备案手续。11.4合同解除程序（1）提出解除要求；（2）协商一致；（3）签订解除协议；（4）履行备案手续。12.合同解除后的处理12.1房屋退还合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，并承担因退还房屋产生的相关费用。12.2付款退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项，扣除乙方违约金及合同解除前产生的相关费用。12.3违约责任双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式同第八条争议解决方式。13.2争议解决机构同第八条争议解决机构。13.3争议解决费用同第八条争议解决费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3本合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方可约定通过中介机构进行合同相关事宜的协调和协助，中介机构应具备相应的资质和业务能力。15.2.2律师在合同履行过程中，如甲乙双方对合同条款有争议，可共同委托律师提供法律意见或代理诉讼。15.2.3评估机构在房屋交付、价格评估等环节，甲乙双方可共同委托评估机构进行专业评估。15.2.4监理单位为确保工程质量，甲乙双方可共同委托监理单位对工程进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应根据其介入事项承担相应的责任，具体责任范围由甲乙双方与第三方在合同或委托协议中明确。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方在合同中约定，并应在委托协议中明确。15.3.2.2保险责任第三方应购买相应的责任保险，以保障其在合同项下的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求，进行合同相关事宜的协调和协助；（2）在合同履行过程中，有权获取必要的信息和数据；（3）有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（4）有权要求甲乙双方赔偿因其履行合同而产生的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于委托协议或合同，甲方应按照委托协议或合同约定支付费用，并对第三方的工作结果负责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于委托协议或合同，乙方应按照委托协议或合同约定支付费用，并对第三方的工作结果负责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的合同履行16.1合同履行主体在第三方介入的情况下，合同履行主体不变，甲乙双方仍为合同主体。16.2合同履行方式合同履行方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同或委托协议中明确。16.3合同履行责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务，第三方仅提供协助。16.4合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同或委托协议中予以明确。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第八条争议解决方式。17.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第八条争议解决机构。17.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同第八条争议解决费用。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同第十一条合同解除条件。18.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同第十一条合同解除程序。18.3合同解除后的处理第三方介入后的合同解除后的处理同第十二条合同解除后的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：精确标注房屋尺寸、房间布局、门窗位置等，并附有比例尺。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋销售许可证要求：真实有效，加盖销售许可证专用章。说明：房屋销售许可证是证明房屋具备销售资格的重要文件。3.其他相关文件要求：包括但不限于：土地使用权证书规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证工程质量检测报告预售合同备案证明说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的必要文件，用于保障合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。甲方擅自改变房屋用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。乙方擅自变更合同内容：乙方应承担由此产生的责任。乙方擅自解除合同：乙方应支付甲方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定在交付日期前完成房屋建设，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款金额的千分之五。全文完。2024年新建住宅预售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.预售商品信息2.1商品名称2.2商品类型2.3商品面积2.4商品价格2.5商品位置3.预售合同签订及付款方式3.1预售合同签订时间3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款期限4.预售房屋交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.验房及验收标准5.1验房时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：________________2.预售商品信息2.1商品名称：____________________2.2商品类型：____________________2.3商品面积：____________________2.4商品价格：____________________2.5商品位置：____________________3.预售合同签订及付款方式3.1预售合同签订时间：____年__月__日3.2付款方式：____________________3.3首付款比例：____________________3.4付款期限：____________________4.预售房屋交付4.1交付时间：____年__月__日4.2交付地点：____________________4.3交付条件：____________________4.4交付手续：____________________5.验房及验收标准5.1验房时间：____年__月__日5.2验收标准：____________________5.3验收程序：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任：____________________6.3违约金：____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1乙方按照合同约定支付全部房款后；8.2.2甲方按照合同约定交付房屋并经乙方验收合格后；8.2.3合同约定的其他终止条件成就时。9.合同附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋配套设施清单9.3附件三：其他相关文件10.通知及送达10.1.1直接送达；10.1.2邮寄；10.1.3传真；10.1.4电子邮件；10.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址。10.3送达方式：通知送达地址后，视为已送达。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2.1任何一方违反合同约定，经催告后仍不履行；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2.3法律法规变化导致合同无法履行。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。14.2乙方在签订本合同时，已充分了解并同意合同的全部内容。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，并能提供相应的服务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业的服务，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理相关手续等；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应按照合同约定履行职责，确保服务的质量和效果。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；6.1.3第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，免责或减轻责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用；7.1.2第三方不得干涉甲方与乙方的合同关系，不得泄露甲方商业秘密。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用；7.2.2第三方不得干涉乙方与甲方的合同关系，不得泄露乙方商业秘密。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方对甲乙双方均应履行合同义务，不得偏袒任何一方；7.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自动终止；10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息，并标注楼栋、楼层和房间号。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体位置和结构。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所包含的配套设施，如电梯、空调、燃气、供水、供电等。说明：配套设施清单是合同中对房屋附属设施的具体描述，有助于买受人了解房屋的完整情况。3.附件三：预售许可证要求：提供由相关政府部门颁发的预售许可证，证明房屋预售的合法性。说明：预售许可证是买卖双方签订预售合同的前提条件，确保交易的合法性。4.附件四：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证，证明甲方对预售房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是甲方拥有房屋所有权的法律凭证，确保交易的合法性。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方签订的正式文件，明确了双方的权益和义务。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明乙方已支付房款的证据，有助于双方后续的财务结算。7.附件七：房屋交付确认书要求：乙方在收到房屋后，填写房屋交付确认书，确认房屋交付情况。说明：房屋交付确认书是乙方对房屋交付情况的确认，有助于解决交付过程中的争议。8.附件八：房屋验收报告要求：第三方机构对房屋进行验收，出具房屋验收报告。说明：房屋验收报告是第三方机构对房屋质量的评估，有助于保障买受人的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若合同约定交付时间为____年__月__日，甲方未按时交付，应支付乙方违约金____元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若合同约定首付款支付时间为____年__月__日，乙方未按时支付，应支付甲方违约金____元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的费用。示例：房屋墙面出现裂缝，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体金额根据合同约定执行。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付违约金____元。5.违约行为：合同解除责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定处理善后事宜，包括赔偿损失等。示例：因不可抗力导致合同解除，双方应根据合同约定分担损失。全文完。2024年新建住宅预售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.预售房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售房价格及付款方式3.1预售房总价3.2首付款比例及金额3.3按揭贷款及利率3.4付款时间节点3.5逾期付款责任4.预售房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4交付验收5.房屋产权转移5.1产权登记5.2产权证书领取5.3产权证费用承担6.风险承担与保险6.1自然灾害风险6.2政策法规风险6.3保险责任及赔偿7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1法律适用11.2语言文字11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件1：房屋平面图12.2附件2：预售许可证12.3附件3：付款计划表12.4附件4：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数及保管14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理权限：____________________授权日期：____________________第二条预售房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区名称：____________________房屋所在楼栋：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米房屋公摊面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋户型：____________________房屋朝向：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套设施配套设施清单：1.供水供电2.燃气供应3.供暖设施4.电梯5.停车位6.其他配套设施第三条预售房价格及付款方式3.1预售房总价预售房总价：人民币____________________元整3.2首付款比例及金额首付款比例：____________________%首付款金额：人民币____________________元整3.3按揭贷款及利率贷款额度：____________________%贷款利率：____________________%3.4付款时间节点1.首付款支付时间：____________________2.首次还款时间：____________________3.每次还款时间：____________________3.5逾期付款责任买受人逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金。第四条预售房交付条件及时间4.1交付条件1.房屋主体结构封顶2.外部装修及公共部分基本完工3.室内主要设施设备安装完毕4.水电气暖等配套设施到位4.2交付时间房屋交付时间：____________________4.3交付手续买受人应在房屋交付之日起________个工作日内办理房屋交接手续。4.4交付验收买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在________个工作日内提出。第五条房屋产权转移5.1产权登记出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。5.2产权证书领取产权证书领取后，出卖人应将产权证书交付买受人。5.3产权证费用承担产权证费用由买受人承担。第六条风险承担与保险6.1自然灾害风险因自然灾害造成房屋损坏，双方按国家有关法律法规承担相应责任。6.2政策法规风险因国家政策法规变动导致合同无法履行，双方协商解决。6.3保险责任及赔偿双方应购买房屋保险，具体保险责任及赔偿事宜按保险合同约定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定交付房屋的，应按每日万分之五支付违约金。7.2买受人违约责任买受人未按约定支付房款的，应按每日万分之五支付违约金。7.3违约金计算及支付违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约金支付方式为一次性支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，买受人要求解除合同；2.买受人未按约定支付房款，出卖人要求解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前________个工作日书面通知对方；2.双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后处理1.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；2.双方应办理房屋交付手续；3.合同解除后，双方互不追究对方违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并办理产权登记手续；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序1.合同终止后，双方应办理相关手续；2.合同终止后，双方互不追究对方责任。第十一项其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2语言文字本合同采用中文书写。11.3通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中双方指定的地址。11.4合同附件1.房屋平面图2.预售许可证3.付款计划表4.其他相关文件第十二条合同附件清单12.1附件1：房屋平面图12.2附件2：预售许可证12.3附件3：付款计划表12.4附件4：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式________份，双方各执________份。13.2合同副本份数本合同副本________份，具有同等法律效力。13.3合同份数及保管本合同正本及副本由双方妥善保管。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为____________________。14.2签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，因提供服务、协助或监督等原因介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、监理公司、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，该限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2第三方责任限额包括但不限于：1.对合同履行过程中的错误判断或不当建议所造成的损失；2.因第三方自身原因导致的合同履行延迟或无法履行；3.第三方在执行职务过程中违反相关法律法规或合同约定所造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：1.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查；2.收取约定的服务费用；3.在合同履行过程中，有权提出合理化建议。3.2第三方的义务：1.严格按照合同约定和法律法规履行职责；2.对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；3.保守甲乙双方的商业秘密；4.在合同履行过程中，对因自身原因造成的损失承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与合同履行：1.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为；3.第三方应确保其服务不会对合同履行产生不利影响。第五条第三方介入协议1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和职责；3.第三方责任限额；4.第三方服务费用及支付方式；5.第三方与其他各方的责任划分；6.第三方介入的期限；7.第三方介入协议的生效、变更和终止。5.2第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。6.2第三方介入服务费用支付方式：1.预付款：合同签订后，甲乙双方应向第三方支付一定比例的预付款；2.结算付款：第三方完成服务后，甲乙双方应根据服务内容和质量支付结算款；3.逾期付款：若甲乙双方逾期支付服务费用，应按每日万分之五支付违约金。第七条第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方有权对第三方介入服务进行监督，以确保第三方履行其职责。7.2第三方介入服务过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.2若第三方介入服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括各个房间的尺寸、门窗位置、卫生间和厨房的位置等。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体布局和面积。2.附件2：预售许可证详细要求：提供房地产管理部门颁发的预售许可证，证明出卖人具备预售资格。说明：预售许可证是合同附件，用于证明出卖人有权进行预售。3.附件3：付款计划表详细要求：列出合同约定的付款时间节点、付款金额以及付款方式。说明：付款计划表是合同附件，用于明确双方在付款方面的具体安排。4.附件4：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房屋所有权证、房产测绘报告等，证明房屋产权和相关情况。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充和证明合同中涉及的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为每日万分之五乘以逾期天数。示例：若合同约定交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月15日，则出卖人应支付15天的违约金。出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若出卖人提供虚假房屋面积信息，导致买受人支付高额房款，则出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为每日万分之五乘以逾期天数。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，实际支付时间为2024年4月15日，则买受人应支付15天的违约金。买受人擅自更改房屋用途责任认定：买受人应承担因擅自更改房屋用途而导致的损失，包括但不限于恢复原状的费用、违约金等。示例：若买受人未经出卖人同意将房屋用于商业用途，则买受人应承担恢复原状的费用和违约金。全文完。2024年新建住宅预售合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1预售许可证号1.2项目名称1.3开发商名称1.4买受人名称1.5预售楼幢号1.6房屋坐落1.7房屋建筑面积1.8预售单价1.9预售总价款1.10付款方式1.11交付日期1.12合同签订日期2.预售房屋性质2.1房屋用途2.2房屋产权性质2.3房屋规划用途2.4房屋建筑结构2.5房屋装修情况3.预售房屋配套设施3.1公共配套设施3.2物业服务设施3.3周边配套设施4.预售房屋价格4.1预售价格构成4.2价格调整条款4.3价格争议解决5.付款方式及时间5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款违约责任5.4付款凭证5.5付款方式变更6.预售房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续6.4逾期交付违约责任6.5验收标准7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续7.4产权争议解决8.违约责任8.1买受人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金计算8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同份数及保管14.5合同解释及适用法律14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1预售许可证号：_______1.2项目名称：_______1.3开发商名称：_______1.4买受人名称：_______1.5预售楼幢号：_______1.6房屋坐落：_______1.7房屋建筑面积：_______平方米1.8预售单价：_______元/平方米1.9预售总价款：_______元1.10付款方式：_______1.11交付日期：_______1.12合同签订日期：_______2.预售房屋性质2.1房屋用途：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋规划用途：_______2.4房屋建筑结构：_______2.5房屋装修情况：_______3.预售房屋配套设施3.1公共配套设施：_______3.2物业服务设施：_______3.3周边配套设施：_______4.预售房屋价格4.1预售价格构成：_______4.2价格调整条款：_______4.3价格争议解决：_______5.付款方式及时间5.1首付款：_______5.2分期付款：_______5.3逾期付款违约责任：_______5.4付款凭证：_______5.5付款方式变更：_______6.预售房屋交付6.1交付条件：_______6.2交付时间：_______6.3交付手续：_______6.4逾期交付违约责任：_______6.5验收标准：_______8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_______的违约金。8.1.2买受人未按约定时间办理产权登记的，应向出卖人支付_______的违约金。8.1.3买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金。8.2.2开发商交付的房屋存在质量问题，应在_______日内修复；逾期未修复的，买受人有权要求退房或减少房价款。8.2.3开发商未按约定提供配套设施的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的_______%。8.4违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁委员会作为争议解决的机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已付款项、已交付的房屋及配套设施。11.合同变更11.1合同变更条件合同在履行过程中，因特殊情况需要变更的，双方应协商一致。11.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序合同终止无需特别程序，双方确认合同终止日期即可。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已付款项、已交付的房屋及配套设施。13.其他约定13.1其他条款双方约定的其他条款，包括但不限于补充协议、附件等。13.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应按照法律规定和合同约定处理。13.3通知方式双方的通知应以书面形式送达对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份。14.5合同解释及适用法律本合同解释及适用法律按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.6合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行的监督和管理。15.2.2合同履行过程中，因专业需要或法律规定，需第三方提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额最高不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因其行为导致合同无法履行或造成损失的，承担相应责任。15.4.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.3利益：第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方对其提供服务的认可和奖励。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商确定引入的第三方及其服务内容。15.5.2第三方与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行的监督和管理体系。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入的期限和范围。16.1.2第三方介入的具体职责和权限。16.1.3第三方介入的费用及支付方式。16.1.4第三方介入的成果和报告要求。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的进度和质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，其服务对象为甲乙双方。17.2第三方与房屋买受人、房屋出卖人的关系：第三方在合同履行过程中，应尊重房屋买受人、房屋出卖人的合法权益，不得损害其利益。17.3第三方与物业管理方的责任划分：第三方在提供物业服务时，应遵守物业管理方的规定，并承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，甲乙双方应终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估，并支付相应的服务费用。19.特别条款19.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。19.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件说明：提供预售许可证复印件，以证明项目具备预售资格。2.项目规划许可证复印件说明：提供项目规划许可证复印件，以证明项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证复印件说明：提供项目施工许可证复印件，以证明项目已获得施工许可。4.房屋预售合同说明：提供房屋预售合同正本，作为合同主体文件。5.房屋预售款收据说明：提供房屋预售款收据，作为买受人已支付购房款的凭证。6.房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，作为买受人接收房屋的凭证。7.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书复印件，以证明买受人已取得房屋产权。8.付款计划表说明：提供付款计划表，明确各期付款的时间、金额和方式。9.物业服务合同说明：提供物业服务合同，明确物业管理服务的具体内容和费用。10.不可抗力证明文件说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性。11.违约金支付凭证说明：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证，以证明违约金已支付。12.争议解决协议说明：在发生争议时，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定支付首付款或分期付款，应向出卖人支付_______的违约金。示例：买受人应在合同签订之日起_______日内支付首付款，未按时支付的，应向出卖人支付_______的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，逾期交付的，应向买受人支付_______的违约金。3.违约行为：出卖人交付的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人交付的房屋存在质量问题，应在_______日内修复；逾期未修复的，买受人有权要求退房或减少房价款。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在_______日内修复；逾期未修复的，买受人有权要求退房或减少_______元房价款。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担_______元罚款。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付_______的违约金。示例：第三方在合同履行过程中未按约定履行职责，应向甲乙双方支付_______的违约金。全文完。2024年新建住宅预售合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目规划许可证3.预售许可证3.1许可证编号3.2许可证有效期限3.3许可证颁发单位4.预售范围及面积4.1预售范围4.2预售面积5.预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例6.预售合同签订及备案6.1签订时间6.2签订地点6.3合同备案7.预售合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.预售合同变更及补充8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.预售房屋交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付程序10.预售房屋验收10.1验收时间10.2验收标准10.3验收程序11.保修及维修11.1保修期限11.2保修范围11.3维修责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同未尽事宜14.6合同签订日期14.7合同份数14.8合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：X房地产开发有限公司1.1.2预售方住所：省市区路号1.1.3预售方法定代表人：1.1.4预售方联系电话：138xxxx56781.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方住所：省市区路号1.2.3购买方身份证号码：056781.2.4购买方联系电话：139xxxx56782.预售项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目位置：省市区路号2.3项目规模：占地面积50亩，建筑面积10万平方米2.4项目性质：住宅2.5项目规划许可证：规划许可证第号3.预售许可证3.1许可证编号：预售许可证第号3.2许可证有效期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.3许可证颁发单位：市住房和城乡建设局4.预售范围及面积4.1预售范围：花园住宅楼4.2预售面积：150平方米5.预售价格及付款方式5.1预售价格：每平方米8000元5.2付款方式：5.2.1首付款：购房款的30%，于合同签订之日支付5.2.2分期付款：购房款的70%，分三期支付，分别于房屋交付前60天、30天和交付当日支付5.2.3付款比例：首付款比例30%，分期付款每期比例35%5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.3.2分期付款支付时间：按合同约定的分期付款计划执行6.预售合同签订及备案6.1签订时间：2024年3月15日6.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司6.3合同备案：合同签订后30个工作日内向市住房和城乡建设局备案7.预售合同解除及终止7.1解除条件：7.1.1预售方原因导致合同无法履行的7.1.2购买方原因导致合同无法履行的7.2解除程序：7.2.1双方协商解除合同7.2.2任何一方提出解除合同，应书面通知对方7.2.3解除合同后，预售方应退还已收购房款，并支付相应的利息7.3解除后果：7.3.1解除合同后，预售方应退还已收购房款，并支付相应的利息7.3.2解除合同后，双方应承担相应的法律责任8.预售合同变更及补充8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更8.2变更程序8.2.1变更双方应书面提出变更申请8.2.2变更申请经双方签字盖章后生效8.2.3变更后的合同作为原合同的补充部分8.3变更内容8.3.1变更预售价格8.3.2变更付款方式8.3.3变更交付时间8.3.4变更房屋面积9.预售房屋交付9.1交付时间9.1.1预计交付日期：2025年12月31日前9.1.2实际交付日期以预售方通知为准9.2交付条件9.2.1房屋主体结构封顶9.2.2室内外装修基本完成9.2.3预售方取得房屋所有权证9.3交付程序9.3.1预售方提前通知购买方交付事宜9.3.2购买方在规定时间内进行房屋验收9.3.3验收合格后，双方签署交付确认书10.预售房屋验收10.1验收时间10.1.1验收时间：交付日期后5个工作日内10.2验收标准10.2.1符合国家建筑工程质量标准10.2.2无质量缺陷10.2.3实际面积与合同约定面积相符10.3验收程序10.3.1购买方提出验收申请10.3.2预售方组织验收10.3.3双方签署验收报告11.保修及维修11.1保修期限11.1.1房屋主体结构保修期限为设计使用年限11.1.2房屋装修部分保修期限为2年11.2保修范围11.2.1房屋主体结构、基础、地基等11.2.2房屋装修部分，包括墙面、地面、门窗等11.3维修责任11.3.1预售方负责维修11.3.2维修费用由责任方承担12.违约责任12.1违约情形12.1.1预售方未按约定时间交付房屋12.1.2预售方提供虚假信息12.1.3购买方未按约定支付购房款12.2违约责任12.2.1预售方应承担违约责任，支付违约金12.2.2购买方应承担违约责任，支付违约金12.3违约处理12.3.1双方协商解决12.3.2协商不成，依法诉讼13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议解决机构13.1.3仲裁或诉讼14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同解除14.2.1合同解除应符合法律规定和合同约定14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应结清所有款项14.4合同附件14.4.1合同附件包括：购房合同、付款凭证、房屋面积测量报告等14.5合同未尽事宜14.5.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.6合同签订日期14.6.1合同签订日期：2024年3月15日14.7合同份数14.7.1合同一式两份，双方各执一份14.8合同签署人14.8.1预售方代表：14.8.2购买方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在购房过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构等。15.1.2第三方的介入应基于买卖双方的自愿原则，且不得违反法律法规和合同约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方在合同中明确第三方介入的意向和具体职责。15.3.2买卖双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方应在约定的服务范围内履行职责，不得超越自身权限。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更程序16.1.1买卖双方与第三方就合同变更达成一致意见后，应书面通知对方。16.1.2合同变更经买卖双方签字盖章后生效。16.2合同变更内容16.2.1第三方介入的具体职责和权限16.2.2第三方介入的服务费用及支付方式16.2.3第三方介入的时间节点和流程16.3合同变更效力16.3.1合同变更不影响原合同的效力。16.3.2合同变更对第三方具有约束力。17.第三方介入后的责任划分17.1买卖双方责任17.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻。17.1.2买卖双方应确保第三方介入的合法性和合理性。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照服务协议履行职责，不得违反法律法规和合同约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3责任承担17.3.1买卖双方因第三方介入产生的损失，应根据实际情况，由责任方承担。17.3.2若第三方介入过程中存在共同过错，则按比例承担赔偿责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。18.1.2买卖双方与第三方在服务协议中约定争议解决方式。18.2争议解决机构18.2.1争议解决机构包括：调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。18.2.2买卖双方与第三方在服务协议中约定争议解决机构。18.3争议解决程序18.3.1争议解决程序按照相关法律法规和约定进行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方未按约定履行职责19.1.2第三方违反法律法规和合同约定19.2合同解除程序19.2.1买卖双方或第三方提出合同解除申请19.2.2合同解除经买卖双方签字盖章后生效19.3合同解除效力19.3.1合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。19.3.2买卖双方应结清所有款项。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方完成约定的服务20.1.2买卖双方协商一致解除合同20.2合同终止程序20.2.1买卖双方与第三方书面通知合同终止20.2.2合同终止经买卖双方签字盖章后生效20.3合同终止效力20.3.1合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用。20.3.2买卖双方应结清所有款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、预售许可证信息、预售价格及付款方式、交付时间及条件、保修及维修条款、违约责任、争议解决等。1.2说明：此合同为双方主要权利义务的约定，是房屋买卖的基础文件。2.预售许可证2.1详细要求：提供有效的预售许可证复印件，包括许可证编号、有效期限、颁发单位等信息。2.2说明：预售许可证是房屋预售的合法凭证，确保交易的合法性。3.房屋平面图及户型图3.1详细要求：提供房屋的平面图及户型图，标注房屋面积、户型布局等信息。3.2说明：平面图及户型图有助于购买方了解房屋的具体情况。4.付款凭证4.1详细要求：提供购房款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.2说明：付款凭证是证明已支付购房款的依据。5.房屋面积测量报告5.1详细要求：提供房屋面积的测量报告，包括实际测量面积、误差范围等信息。5.2说明：房屋面积测量报告是确定房屋实际面积的重要依据。6.预售方开发企业资质证明6.1详细要求：提供预售方开发企业的资质证明，包括企业营业执照、房地产开发资质证书等。6.2说明：预售方开发企业资质证明是确保预售方具备开发能力的依据。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.2说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的依据。8.合同变更协议8.1详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效时间等。8.2说明：合同变更协议是双方就合同内容变更达成一致意见的书面文件。9.解除合同协议9.1详细要求：提供解除合同协议，包括解除原因、生效时间等。9.2说明：解除合同协议是双方就合同解除达成一致意见的书面文件。10.争议解决协议10.1详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。10.2说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定1.1违约行为：预售方未按约定时间交付房屋1.2责任认定：预售方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。1.3示例：若预售方未按合同约定于2025年12月31日前交付房屋，应支付购房款1%的违约金。2.购买方违约行为及责任认定2.1违约行为：购买方未按约定支付购房款2.2责任认定：购买方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.3示例：若购买方未按合同约定于合同签订后5个工作日内支付首付款，应支付购房款1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行职责3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。3.3示例：若第三方在提供房屋面积测量报告时出现重大误差，导致购买方损失，第三方应赔偿购买方实际损失金额。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为4.2责任认定：按照合同约定的违约责任进行认定。4.3示例：若合同中约定，任何一方泄露对方商业秘密，应支付对方经济损失的100%赔偿。全文完。2024年新建住宅预售合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同编号及签订日期1.3双方联系方式2.预售房屋的基本信息2.1房屋坐落位置及规划用途2.2房屋面积、户型及结构2.3房屋价格及付款方式3.预售房屋的交付及验收3.1房屋交付日期3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.预售房屋的产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记手续4.3产权证书办理及费用5.预售房屋的配套设施及物业管理5.1配套设施情况5.2物业管理服务内容及标准5.3物业管理费用及缴纳方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行方式及期限6.2违约责任及处理6.3争议解决方式7.预售房屋的产权过户7.1过户手续及费用7.2过户期限7.3过户过程中产生的税费8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同的生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同附件11.1房屋平面图11.2房屋预售许可证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人身份证明12.3签署人签字13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人地址：_______买受人地址：_______1.2合同编号及签订日期合同编号：_______签订日期：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______2.预售房屋的基本信息2.1房屋坐落位置及规划用途房屋坐落位置：_______规划用途：_______2.2房屋面积、户型及结构房屋建筑面积：_______平方米户型：_______结构：_______2.3房屋价格及付款方式房屋单价：_______元/平方米总价款：_______元付款方式：_______分期付款详情：_______3.预售房屋的交付及验收3.1房屋交付日期房屋交付日期：_______3.2验收标准及程序验收标准：按照《商品房买卖合同》及国家相关法律法规执行。验收程序：乙方在房屋交付日期后_______日内对房屋进行验收。3.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在_______日内整改完毕并重新进行验收。4.预售房屋的产权及登记4.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。4.2房屋产权登记手续甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权登记手续。4.3产权证书办理及费用产权证书办理费用由乙方承担，具体费用按照国家相关规定执行。5.预售房屋的配套设施及物业管理5.1配套设施情况配套设施包括：_______5.2物业管理服务内容及标准物业管理服务内容包括：_______物业管理服务标准：_______5.3物业管理费用及缴纳方式物业管理费用：_______元/平方米·月缴纳方式：_______6.合同履行及违约责任6.1合同履行方式及期限甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.2违约责任及处理若甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约