2024年房屋买卖合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋装修情况5.1装修标准5.2装修费用5.3装修验收第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方6.3维修费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条其他约定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的物业管理10.3双方的其他权利和义务第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋装修图纸11.3付款凭证第十二条签署日期第十三条合同正本第十四条合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【建筑面积】平方米，该面积包括【室内使用面积】平方米和【室外使用面积】平方米。1.3房屋所有权房屋的所有权归【卖家姓名】所有，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息姓名：【卖家姓名】身份证号码：【卖家身份证号码】联系电话：【卖家联系电话】2.2买家信息姓名：【买家姓名】身份证号码：【买家身份证号码】联系电话：【买家联系电话】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的总售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房价，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；（2）剩余【付款比例】%的房价，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应于【付款时间】前支付给甲方。3.3付款时间乙方向甲方支付房价的具体时间为【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在本合同签订之日起【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同办理上述房屋的过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.3过户费用过户费用的具体金额为【金额】元整，由【承担方】承担。第五条房屋装修情况5.1装修标准甲方保证上述房屋的装修标准符合【装修标准】。5.2装修费用房屋装修费用为【金额】元整，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。5.3装修验收房屋装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋装修质量及标准是否符合本合同约定的装修标准。第六条房屋维修责任6.1保修期甲方对房屋提供的保修期为【保修期】年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任方在保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修。6.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序进行合同的变更或解除。第八条违约责任8.1卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为房价的【违约金比例】%。8.2买家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为房价的【违约金比例】%。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。9.2争议解决机构甲乙双方约定，争议解决机构为【争议解决机构名称】。9.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋交付前的使用甲方同意在房屋交付前，允许乙方进行看房和必要的装修准备。10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理事项由乙方负责，费用由乙方承担。10.3双方的其他权利和义务甲乙双方还应履行本合同未约定的其他权利和义务。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，证件编号为【所有权证编号】。11.2房屋装修图纸甲方应向乙方提供房屋装修图纸，并保证图纸的真实性和准确性。11.3付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，以证明房价已支付。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【签署日期】。第十三条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同副本本合同的副本【份数】份，由甲乙双方按照需要进行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，参与合同的履行、监督、调解、仲裁等活动。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在中介方协助下进行房屋买卖及相关事宜。中介方应依法合规履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2如房屋交付或过户过程中需要鉴定方的协助，甲乙双方应共同选择具备资质的鉴定机构，并承担相应的鉴定费用。2.3如合同履行过程中发生争议，甲乙双方同意向第三方仲裁机构或调解机构申请解决。第三方机构的决定具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、鉴定费、仲裁费、调解费等，由甲乙双方协商确定承担方式。3.3第三方责任的限额，甲乙双方同意根据第三方的性质、职责、影响力等因素进行合理划分。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户的合同责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如与其他方产生纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。4.3第三方应遵守法律法规和行业规范，如因违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意，在第三方介入前，应充分沟通并协商一致，明确第三方的职责和义务。5.2甲乙双方应共同参与选择第三方，确保第三方的独立性、公正性和专业性。5.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同的顺利履行。第六条第三方资料的保存6.1甲乙双方同意，将第三方介入的相关资料保存至少【保存期限】年，以备后续查询或纠纷解决之用。6.2第三方有义务向甲乙双方提供必要的合同履行证明文件，以证实其已履行相关职责。第七条第三方变更或撤换7.1甲乙双方同意，如第三方未能履行职责或存在违反法律法规、行业规范等情形，甲乙双方有权要求第三方变更或撤换。7.2甲乙双方应就第三方变更或撤换事项进行充分沟通，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意，在合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方应向甲乙双方提供合同履行报告，并协助甲乙双方办理相关手续。8.3甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用，并扣除第三方应承担的违约金或赔偿金。第九条违约责任9.1甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方如违反本补充协议的约定，应承担违约责任。第十条争议解决10.1本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方仲裁机构或调解机构申请解决。第十一条签署日期本补充协议与主合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋装修图纸附件3：付款凭证附件4：中介服务协议附件5：鉴定报告附件6：仲裁裁决书附件7：调解协议书附件1的详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证实甲方对房屋的所有权。所有权证编号为【所有权证编号】，发证机关为【发证机关名称】。附件2的详细要求和说明：附件3的详细要求和说明：本附件提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，以证明乙方已按照合同约定支付房价。附件4的详细要求和说明：本附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任划分等事项。中介方应遵守协议约定，提供专业、公正的服务。附件5的详细要求和说明：附件6的详细要求和说明：本附件为仲裁裁决书，用于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议。仲裁裁决书由第三方仲裁机构出具，具有法律效力。附件7的详细要求和说明：本附件为调解协议书，用于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议。调解协议书由第三方调解机构出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合合同约定；3.甲方未按照合同约定承担维修责任；4.乙方未按照合同约定支付房价；5.乙方未按照合同约定接受房屋交付；6.乙方未按照合同约定履行维修责任；7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同；4.第三方责任：第三方未按照约定提供服务或服务不符合合同约定，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.装修质量：指房屋装修后的质量状况，包括装修材料、施工工艺、装修效果等方面。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际经济损失。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。7.中介方：指协助甲乙双方进行房屋买卖的中介机构或个人。8.鉴定方：指对房屋质量、装修质量等进行鉴定的机构或个人。9.仲裁：指合同双方通过第三方仲裁机构解决争议的方式。10.调解：指