2024年小产权房产交易协议样本

2024年小产权房产交易协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水电费用10.3维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫，建筑结构为。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条：交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：X卖方身份证号：2.2买方信息：买方名称：买方地址：北京市朝阳区路号买方联系方式：X买方身份证号：第三条：房屋交易价格3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述房价为不含税费、不含装修、不含家具家电等杂费的价格。3.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房价全款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2分期付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，支付房价的30%作为定金，剩余房价款分为X期支付，每期支付时间为每期付款日前X个工作日。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将本房屋交付给买方。4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋内的所有设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等；4.2.3房屋内部清洁整洁，无遗留杂物；4.2.4卖方应将其所知晓的房屋所有潜在问题一次性告知买方，并在交付后承担相应责任。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖方和买方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围：本房屋的质量保证范围包括但不限于主体结构、室内空气质量、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。6.2质量保证期限：自本房屋交付之日起，卖方对房屋质量承担保证责任，保证期限为X年。在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：7.1.1未能按约定时间交付房屋，应支付房价的1%作为违约金；7.1.2未能按约定时间办理过户手续，应支付房价的1%作为违约金；7.1.3未能保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿责任。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：7.2.1未能按约定时间支付房价款，应支付房价的1%作为违约金；7.2.2未能按约定时间办理过户手续，应支付房价的1%作为违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同的解除应符合我国《合同法》的有关规定，并由双方协商一致。第十条：其他约定10.1物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水电费用：水、电、燃气等费用由买方承担，具体费用按当地规定执行。10.3维修基金：维修基金由买方承担，具体金额按物业管理公司规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号。第十四条：合同正本份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。2.复印件上需有原证的复印件字样和出具单位的盖章。3.复印件上需有出具日期和出具单位的名称。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。2.复印件上需有原证的复印件字样和出具单位的盖章。3.复印件上需有出具日期和出具单位的名称。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房屋。2.卖方未能按约定时间办理过户手续。3.卖方未能保证房屋质量。4.买方未能按约定时间支付房价款。5.买方未能按约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.对于卖方的违约行为，应支付房价的1%作为违约金。2.对于买方的违约行为，应支付房价的1%作为违约金。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付房价的1%作为违约金。例如，如果房价为100万元，则卖方需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.小产权房产：指未经国家批准