2024版茶山生态旅游开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版茶山生态旅游开发合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3注册地址2.1.4联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3注册地址2.2.4联系方式3.合作范围3.1茶山生态旅游开发项目3.1.1项目名称3.1.2项目地点3.1.3项目规模3.2合作内容3.2.1开发建设3.2.2运营管理3.2.3推广宣传3.3合作期限4.投资与资金4.1投资方式4.1.1投资比例4.1.2投资额度4.2资金来源4.3资金拨付5.项目建设5.1建设计划5.1.1建设周期5.1.2建设进度5.2施工单位5.2.1选定方式5.2.2施工单位资质要求5.3质量标准5.4安全生产6.运营管理6.1运营模式6.2运营团队6.3运营管理费用7.推广宣传7.1推广渠道7.2宣传内容7.3推广费用8.产权归属8.1土地使用权8.2建筑物所有权8.3附属设施所有权9.利润分配9.1利润计算方式9.2利润分配比例9.3利润分配时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“茶山”指位于______的茶山生态旅游区域；（2）“合作方一”指______公司；（3）“合作方二”指______公司；（4）“项目”指茶山生态旅游开发项目；（5）“投资”指双方按照约定投入的项目资金；（6）“运营”指项目建成后的日常经营管理；（7）“推广宣传”指对项目进行的市场推广和宣传活动。1.2解释本合同中，若对上述定义有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。2.合作双方的基本信息2.1合作方一2.1.1名称：______公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注册地址：______2.1.4联系方式：电话______，邮箱______2.2合作方二2.2.1名称：______公司2.2.2法定代表人：______2.2.3注册地址：______2.2.4联系方式：电话______，邮箱______3.合作范围3.1茶山生态旅游开发项目3.1.1项目名称：茶山生态旅游开发项目3.1.2项目地点：位于______的茶山生态旅游区域3.1.3项目规模：总面积______平方公里，包括______个景点3.2合作内容3.2.1开发建设：包括但不限于基础设施建设、景点改造、生态保护等3.2.2运营管理：包括但不限于景区管理、票务销售、导游服务等3.2.3推广宣传：通过线上线下渠道进行茶山生态旅游项目的推广和宣传4.投资与资金4.1投资方式4.1.1投资比例：合作方一占______%，合作方二占______%4.1.2投资额度：双方共同投资总额为______万元4.2资金来源4.2.1合作方一投资资金来源：______4.2.2合作方二投资资金来源：______4.3资金拨付4.3.1资金拨付时间：按照项目进度分阶段拨付4.3.2资金拨付方式：银行转账5.项目建设5.1建设计划5.1.1建设周期：自项目正式开工之日起，预计______年内完成5.1.2建设进度：按项目分阶段进行，每阶段完成后进行验收5.2施工单位5.2.1选定方式：由双方共同选定具有相应资质的施工单位5.3质量标准5.3.1工程质量：按照国家相关标准执行5.3.2生态保护：遵循生态环保原则，确保项目可持续发展5.4安全生产5.4.1安全生产责任：施工单位承担安全生产责任5.4.2安全生产措施：施工单位制定安全生产措施，确保施工安全8.产权归属8.1土地使用权8.1.1土地使用权归合作方一所有，合作方二享有在项目范围内的使用权。8.1.2土地使用权证书由合作方一办理，合作方二协助。8.2建筑物所有权8.2.1项目建成后的建筑物所有权归合作方一所有，合作方二享有在项目运营期间的经营管理权。8.2.2建筑物所有权证书由合作方一办理，合作方二协助。8.3附属设施所有权8.3.1项目内的附属设施（如道路、停车场、绿化等）所有权归合作方一所有，合作方二享有在项目运营期间的经营管理权。8.3.2附属设施所有权证书由合作方一办理，合作方二协助。9.利润分配9.1利润计算方式9.1.1利润计算基于项目运营后的净收益。9.1.2利润计算公式：净收益=收入成本税费运营管理费用。9.2利润分配比例9.2.1合作方一占利润的______%，合作方二占______%。9.3利润分配时间9.3.1每年结束后一个月内，根据上一年度的利润计算结果进行分配。9.3.2利润分配方式：银行转账。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.违约责任11.1违约行为11.1.1若一方未履行本合同约定的义务，构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同内容及其相关信息均属保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3违约责任12.3.1若一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜；13.3.2合同解除不影响双方之前已经产生的权利和义务。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3附件（1）项目可行性研究报告（2）投资协议（3）土地使用协议（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，被合作方一或合作方二邀请或聘请，以提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他形式协助合同执行的独立实体或个人。15.2第三方类型（1）项目咨询顾问（2）设计单位（3）施工单位（4）运营管理公司（5）市场营销机构（6）法律顾问（7）财务顾问15.3第三方责任15.3.1第三方根据其提供的服务或协助，对合作方一或合作方二承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度以及合作方的协商结果确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合作方一或合作方二因第三方行为遭受的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得报酬和必要的费用。15.5.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与合作方一、合作方二之间的关系由合同约定。15.6.2第三方不得与合同双方中的任何一方存在利益冲突。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入前的审批16.1.1合作方一或合作方二在引入第三方之前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质证书，并符合国家或行业的相关规定。16.3第三方工作范围16.3.1第三方的工作范围应在合同中明确约定，包括但不限于工作内容、工作期限、交付成果等。16.4第三方工作成果的验收16.4.1第三方完成工作后，合作方一或合作方二应根据合同约定进行验收。16.4.2验收不合格的，第三方应根据合同约定进行修改或重做。16.5第三方违约责任16.5.1若第三方违反合同约定，合作方一或合作方二有权要求第三方承担违约责任。16.6第三方保密义务16.6.1第三方在合同执行过程中，对合作方一或合作方二提供的保密信息负有保密义务。17.第三方变更与终止17.1第三方变更17.1.1若需要更换第三方，合作方一或合作方二应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方终止17.2.1若第三方因故无法继续履行合同，合作方一或合作方二有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。17.3合同终止后的处理17.3.1合同终止后，第三方应立即停止所有工作，并按照合同约定处理剩余事宜。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。18.2合作方一或合作方二有权要求第三方提供必要的费用预算和支付方式。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由合作方一或合作方二与第三方协商解决。19.2协商不成的，争议解决方式按照第10条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益分析、风险分析等内容，并由具有相应资质的机构出具。2.投资协议详细要求和说明：协议应明确投资双方的投资比例、投资额度、资金拨付方式、投资回报等条款。3.土地使用协议详细要求和说明：协议应明确土地使用权的取得方式、使用期限、土地使用权费用、土地用途等条款。4.设计合同详细要求和说明：合同应明确设计单位的设计范围、设计标准、设计周期、设计费用等条款。5.施工合同详细要求和说明：合同应明确施工单位的施工范围、施工标准、施工期限、施工费用、质量保证等条款。6.运营管理合同详细要求和说明：合同应明确运营管理公司的运营范围、运营标准、运营费用、服务质量等条款。7.市场营销合同详细要求和说明：合同应明确市场营销机构的营销范围、营销策略、营销费用、营销效果等条款。8.法律顾问意见书详细要求和说明：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估、合规性审查等内容。9.财务顾问意见书详细要求和说明：意见书应包含对合同条款的财务分析、投资回报预测、风险控制等内容。10.第三方服务合同详细要求和说明：合同应明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1一方未按照合同约定履行投资义务；1.2一方未按照合同约定完成项目建设；1.3一方未按照合同约定进行运营管理；1.4一方未按照合同约定进行推广宣传；1.5一方泄露合同保密信息；1.6一方未按照合同约定支付费用；1.7一方未按照合同约定履行其他合同义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿对方因此遭受的损失；2.1.2支付违约金；2.1.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明示例1：若合作方一未按照合同约定在规定期限内完成项目建设，导致项目延期，合作方一应向合作方二支付违约金，并赔偿合作方二因此遭受的损失。示例2：若第三方在提供咨询服务时泄露了合作方的商业秘密，第三方应承担违约责任，包括赔偿合作方因此遭受的损失和支付违约金。全文完。2024版茶山生态旅游开发合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合作双方的基本情况2.1合作双方的名称、住所2.2法定代表人或授权代表2.3联系方式3.合作范围与内容3.1合作项目的名称3.2合作项目的地点3.3合作项目的规模3.4合作项目的内容4.合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的终止时间5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金筹集与管理6.合作双方的权利与义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务6.3生态保护义务7.合作项目的运营与管理7.1运营方式7.2管理机构7.3管理制度8.合作项目的收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作项目的风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担10.合作项目的变更与解除10.1合作项目变更10.2合作项目解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1本合同的未尽事宜14.2本合同的补充与修改14.3本合同的附件14.4本合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国生态环境保护法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确合作双方在茶山生态旅游开发项目中的权利、义务，共同推进茶山生态旅游资源的保护和开发，实现经济效益、社会效益和生态效益的协调发展。2.合作双方的基本情况2.1合作双方的名称、住所甲方：茶山生态旅游开发有限公司住所：省市县路号乙方：旅游开发有限公司住所：省市县路号2.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956783.合作范围与内容3.1合作项目的名称茶山生态旅游开发项目3.2合作项目的地点省市县茶山3.3合作项目的规模项目占地面积为平方公里，总投资额为人民币亿元。3.4合作项目的内容（1）茶山生态旅游资源的保护和恢复；（2）茶山生态旅游基础设施的建设；（3）茶山生态旅游产品的开发与销售；（4）茶山生态旅游项目的宣传与推广。4.合作期限4.1合作期限的起始时间自本合同签订之日起计算，为期年。4.2合作期限的终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可协商续签。5.投资与资金5.1投资总额甲方投资额为人民币亿元，乙方投资额为人民币亿元。5.2投资方式甲方以现金投资，乙方以现金和实物资产投资。5.3资金筹集与管理合作双方共同设立项目资金专户，用于项目投资和运营管理。6.合作双方的权利与义务6.1合作方的权利（1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行投资和项目运营；（2）乙方有权监督甲方按照合同约定进行投资和项目运营；（3）双方均有权享受项目运营带来的收益。6.2合作方的义务（1）甲方有义务按照合同约定及时足额投入资金；（2）乙方有义务按照合同约定及时足额投入资金；（3）双方均有义务共同保护茶山生态环境，确保项目可持续发展。8.合作项目的收益分配8.1收益计算方式项目收益按年度计算，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入、旅游商品销售收入等。8.2收益分配比例甲方和乙方按投资比例分配收益，具体比例为甲方占%，乙方占%。8.3收益分配时间每个财政年度结束后一个月内，双方应将上年度的收益进行分配。9.合作项目的风险承担9.1风险识别合作双方应对项目可能出现的自然风险、市场风险、政策风险等进行识别。9.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.3风险承担合作双方应按照风险等级和评估结果，合理分担风险。10.合作项目的变更与解除10.1合作项目变更任何一方需对合作项目进行变更时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。10.2合作项目解除（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行投资义务；（2）一方未按合同约定履行运营管理义务；（3）一方未按合同约定分配收益；（4）一方未按合同约定承担风险。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式合作双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决。13.合同生效、终止与解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止（1）合作期限届满；（2）合作项目终止；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违反合同约定；（3）经双方协商一致解除。14.其他约定事项14.1本合同的未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同的补充与修改本合同的补充和修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3本合同的附件（1）合作项目可行性研究报告；（2）合作项目环境影响评价报告；（3）合作项目投资协议；（4）合作项目运营管理协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、技术支持、资金注入或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目管理咨询；（2）市场推广与营销；（3）技术支持与服务；（4）资金筹措与投资；（5）法律事务与咨询。16.第三方介入程序16.1介入申请任何第三方有意介入本合同项目，应向甲乙双方提交书面申请，详细说明介入目的、服务内容、预期效果等。16.2介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后的个工作日内，共同决定是否批准第三方介入，并将审批结果书面通知第三方。16.3介入合同签订经甲乙双方同意的第三方，应与甲乙双方分别签订服务合同或合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、服务期限、服务费用等因素，由甲乙双方在第三方介入合同中约定。17.3责任限额的调整如第三方服务内容、服务期限或服务费用发生变化，甲乙双方应重新协商确定责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获取合同约定的报酬；（3）在合同约定的范围内，独立开展业务活动。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）保护甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行服务质量保证；（4）承担因自身原因导致的损失责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲乙双方负责项目的整体规划、投资决策和运营管理；（2）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成项目目标；（3）其他相关方（如政府部门、社区居民等）提供必要的支持和配合。19.2责任划分（1）甲乙双方对项目的整体风险承担主要责任；（2）第三方对自身提供的服务承担相应责任；（3）其他相关方对自身行为承担相应责任。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方违反合同约定；（2）项目终止；（3）经甲乙双方协商一致。20.2合同终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入合同时，应提前个工作日书面通知对方；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、风险评估、财务分析等内容，并由具有相应资质的机构出具。2.合作项目环境影响评价报告详细要求：报告应评估项目对环境的影响，包括生态环境、社会环境、经济效益等方面，并由具有相应资质的机构出具。3.合作项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资额度、投资方式、投资期限等，并由双方签字盖章。4.合作项目运营管理协议详细要求：协议应明确甲乙双方在项目运营管理中的职责、权利、义务，以及收益分配、风险承担等内容，并由双方签字盖章。5.第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。6.合作项目变更协议详细要求：协议应详细记录项目变更的内容、原因、审批过程等，并由甲乙双方签字盖章。7.合作项目终止协议详细要求：协议应明确项目终止的原因、处理方式、双方的权利义务等，并由甲乙双方签字盖章。8.合作项目争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定及时足额投入资金；（2）乙方未按合同约定及时足额投入资金；（3）第三方未按合同约定提供专业服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未按合同约定承担风险；（6）任何一方未按合同约定履行运营管理义务；（7）任何一方未按合同约定分配收益。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决；（3）违约行为对项目造成损失的，违约方应承担全部或部分损失赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定在规定时间内投入资金，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不达标，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（3）任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版茶山生态旅游开发合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名1.3注册地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间3.3合作期限变更4.合作内容4.1生态旅游开发4.2旅游基础设施建设4.3旅游产品开发4.4旅游市场推广5.合作方式5.1投资方式5.2合作模式5.3合作比例6.投资及收益分配6.1投资额6.2投资方式6.3收益分配比例6.4收益分配时间7.合作双方责任和义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的责任7.3合作双方的义务8.合作双方的权利保障8.1合作双方合法权益保护8.2合作双方违约责任9.合作项目管理9.1项目管理组织9.2项目管理职责9.3项目管理流程10.合作双方的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：投资协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：生态旅游开发有限公司乙方：旅游投资集团有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5电子邮箱第二条合作项目概述2.1项目名称茶山生态旅游综合开发项目2.2项目地点省市茶山区2.3项目规模占地面积：5000亩建设面积：10000平方米2.4项目内容生态观光、休闲度假、户外运动、文化体验、科普教育等第三条合作期限3.1合作起始时间2024年1月1日3.2合作终止时间2044年12月31日3.3合作期限变更经双方协商一致，合作期限可延长，最长不超过20年。第四条合作内容4.1生态旅游开发甲方负责项目规划、设计、建设和管理。4.2旅游基础设施建设乙方负责投资建设必要的旅游基础设施，包括道路、停车场、酒店等。4.3旅游产品开发双方共同开发旅游产品，包括旅游线路、特色活动等。4.4旅游市场推广双方共同负责旅游市场的推广和宣传。第五条合作方式5.1投资方式甲方以土地、资金等方式投入项目。乙方以资金、技术等方式投入项目。5.2合作模式合资经营，成立项目公司负责具体运营。5.3合作比例甲方占股60%，乙方占股40%。第六条投资及收益分配6.1投资额甲方投资总额为人民币2000万元。乙方投资总额为人民币1000万元。6.2投资方式甲方以土地、资金等方式投入。乙方以资金方式投入。6.3收益分配比例项目运营所得收益，按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。6.4收益分配时间每年12月31日分配上一年度的收益。第七条合作双方责任和义务7.1合作双方的权利甲方享有项目开发、建设、管理的权利。乙方享有项目投资、运营、收益的权利。7.2合作双方的责任甲方负责项目的规划、设计、建设和管理工作。乙方负责项目的投资、运营和市场推广工作。7.3合作双方的义务双方应遵守国家法律法规，维护项目利益。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。双方应相互配合，共同推进项目进展。双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。第八条合作双方的权利保障8.1合作双方合法权益保护甲方和乙方的合法权益受到法律保护，任何一方不得侵犯对方的合法权益。8.2合作双方违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。第九条合作项目管理9.1项目管理组织成立项目管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成，负责项目的日常管理。9.2项目管理职责项目管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目实施，协调解决项目中的问题。9.3项目管理流程项目管理流程包括项目规划、设计、建设、运营、维护等各个阶段，具体流程如下：1.项目规划阶段：双方共同制定项目规划，包括项目目标、规模、内容等。2.设计阶段：根据项目规划，进行详细设计，包括建筑、景观、设施等。3.建设阶段：按照设计图纸，进行项目建设，确保质量、安全和进度。4.运营阶段：项目建成后，进行试运营和正式运营，确保项目效益。5.维护阶段：对项目设施进行定期维护，确保设施正常运行。第十条合作双方的争议解决10.1争议解决方式合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件1.合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方严重违约，另一方提出解除合同。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知应以书面形式发送，通过快递或电子邮件送达对方指定地址。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点签署地点：省市区路号13.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四条合同附件14.1附件一：合作协议书14.2附件二：投资协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或与本合同相关的业务而提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围1.技术咨询与服务2.项目管理与监理3.市场调研与分析4.资金审计与财务咨询5.法律咨询与仲裁服务6.其他与本合同相关的专业服务16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出申请，并说明第三方的资质、服务内容、费用及预期效果。16.2同意与通知对方应在收到介入申请后的十个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。同意后，双方应共同与第三方签订服务协议。16.3服务协议1.服务内容2.服务期限3.服务费用4.质量要求5.责任与义务6.保密条款7.解除与终止条款17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额由服务协议中约定，原则上不超过服务费用总额的100%。17.3赔偿方式第三方应按照服务协议约定，以现金或其他方式赔偿损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与乙方甲方与乙方对本合同项下的义务和责任承担连带责任。18.2第三方与甲方第三方与甲方之间的责任划分以服务协议为准。18.3第三方与乙方第三方与乙方之间的责任划分以服务协议为准。18.4第三方与甲方、乙方如第三方在履行服务过程中，因自身原因同时损害甲方和乙方，甲方和乙方有权共同追究第三方的责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式遵循本合同第十条的规定。19.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构与本合同第十条相同。19.3争议解决程序第三方介入的争议解决程序与本合同第十条相同。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.服务协议到期或解除2.第三方完成服务内容3.双方协商一致解除4.因不可抗力导致服务无法继续20.2终止程序终止第三方介入服务，应按照服务协议的约定进行。如无约定，双方应提前三十日书面通知对方。20.3终止后的责任第三方介入服务终止后，第三方应按照服务协议的约定，完成剩余工作或移交相关资料。21.第三方介