2024年度南宁房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南宁房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2承担方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.履约义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及日期14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方联系方式：______________________1.2乙方信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方联系方式：______________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总建筑面积：____________________房地产套内面积：____________________2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产产权房地产产权证号：____________________房地产产权性质：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格：人民币____________元整3.2支付方式1.乙方应在签订本合同时支付人民币____________元整作为定金；2.乙方应在房屋过户前支付人民币____________元整；3.乙方应在房屋交接时支付剩余房款人民币____________元整。3.3付款时间节点1.定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；2.首付款支付时间：房屋过户前____个工作日内；3.尾款支付时间：房屋交接时。第四条交易税费承担4.1税费种类1.契税2.印花税3.土地增值税4.其他相关税费4.2承担方式甲方负责缴纳契税、印花税、土地增值税等相关税费；乙方负责缴纳个人所得税、营业税等相关税费。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。5.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方将房屋产权过户至乙方名下。5.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条履约期限6.1履约起始时间本合同履约起始时间为____年____月____日。6.2履约终止时间本合同履约终止时间为____年____月____日。第七条履约义务7.1甲方义务1.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；2.甲方应在本合同约定的房屋交接时间前，将房屋交付给乙方；3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。7.2乙方义务1.乙方应在合同约定的付款时间内支付房款；2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收；3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。头第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日，具体时间为____时____分____秒。5.2合同生效条件1.甲方和乙方应在本合同上签字或盖章；2.双方应提供合法有效的身份证明文件；3.房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起，且在满足上述生效条件后，自房屋产权过户手续办理完毕之日起正式生效。第六条履约期限6.1履约起始时间本合同履约起始时间为____年____月____日。6.2履约终止时间本合同履约终止时间为____年____月____日。第七条履约义务7.1甲方义务1.甲方应保证所出售的房地产为甲方合法所有，产权清晰，无任何权利瑕疵；2.甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；3.甲方应确保房屋不存在任何拖欠的税费；4.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付房款；2.乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单；3.乙方应按照合同约定的时间支付尾款；4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第八条交易税费承担8.1税费种类1.契税2.印花税3.土地增值税4.个人所得税5.营业税6.其他相关税费8.2承担方式1.甲方负责缴纳契税、印花税、土地增值税等相关税费；2.乙方负责缴纳个人所得税、营业税等相关税费；3.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。第九条履约保证金9.1保证金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________元整作为履约保证金。9.2保证金退还1.乙方在合同约定的期限内履行完毕全部合同义务后，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方保证金；2.若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金；3.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方退还保证金及利息。第十条房屋交付10.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。10.2房屋交付条件1.房屋产权证、土地使用权证等证明文件齐全；2.房屋不存在拖欠的税费；3.房屋符合国家规定的居住条件。10.3房屋交付程序1.甲方应将房屋交付给乙方；2.双方应签署房屋交接单，明确房屋交付情况；3.乙方应在房屋交接单上签字确认。第十一条房屋验收11.1验收时间乙方应在收到房屋后____个工作日内完成房屋验收。11.2验收标准1.房屋结构安全，无重大安全隐患；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋装饰装修符合合同约定。11.3验收程序1.乙方应按照合同约定的验收标准进行验收；2.双方应共同对房屋进行检查，发现问题的，应记录在验收单上；3.若验收合格，乙方应在验收单上签字确认。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构若协商不成，双方可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同解除13.1解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在____个工作日内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。13.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交接单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构、财务顾问等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易协调、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.1第三方责任限额应根据服务协议约定或行业惯例确定，并在服务协议中明确。16.1.2第三方责任限额的具体数额应在服务协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。17.甲乙双方权利义务17.1第三方介入时的甲方义务17.1.1甲方应如实向第三方提供相关资料和信息，配合第三方完成相关工作。17.1.2甲方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。17.2第三方介入时的乙方义务17.2.1乙方应如实向第三方提供相关资料和信息，配合第三方完成相关工作。17.2.2乙方应按照服务协议约定支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由服务协议约定，本合同不涉及。18.1.2第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方索赔。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由服务协议约定，本合同不涉及。18.2.2第三方在履行服务协议过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方索赔。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2若第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力导致甲乙双方共同损失，则甲乙双方应各自承担相应的损失。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。19.1.2新的服务协议应明确原服务协议的终止时间和条件。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出服务，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据新的服务协议继续履行本合同相关条款。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。20.1.3仲裁费用由败诉方承担，但另有约定的除外。21.本合同与其他条款的冲突21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与其他条款冲突，以本条款为准。21.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方对所出售房屋拥有合法产权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋交接单要求：在房屋交付时，由双方共同签署的房屋交接单，需加盖双方公章。说明：记录房屋交付的实际情况，包括房屋状况、设施设备等。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。5.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如：a.房屋所有权人身份证明b.房屋土地使用权证c.房屋质量保证书d.房屋维修基金缴纳凭证e.房屋租赁合同（如有）说明：提供相关文件以证明房屋的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金10万元。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、诉讼费用等。1.3甲方未配合办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、过户税费等。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算。示例：若房屋总价款为100万元，乙方未按约定时间支付房款10万元，则应向甲方支付违约金1万元。2.2乙方未按约定时间完成房屋验收责任认定：乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。2.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、过户税费等。全文完。2024年度南宁房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属2.2房地产位置及面积2.3房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2交房时间5.3履行期限6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付标准7.3房屋交付时间8.履约责任8.1卖方责任8.2买方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止14.8合同争议解决14.9合同通知14.10合同签署14.11合同生效14.12合同备案14.13合同解除14.14合同终止14.15合同争议解决14.16合同通知14.17合同签署14.18合同生效14.19合同备案14.20合同解除14.21合同终止14.22合同争议解决14.23合同通知14.24合同签署14.25合同生效14.26合同备案14.27合同解除14.28合同终止14.29合同争议解决14.30合同通知14.31合同签署14.32合同生效14.33合同备案14.34合同解除14.35合同终止14.36合同争议解决14.37合同通知14.38合同签署14.39合同生效14.40合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2买方基本信息买方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房地产基本信息2.1房地产权属房地产证号：__________房地产权利人：__________2.2房地产位置及面积房地产地址：__________房屋建筑面积：__________土地面积：__________2.3房地产配套设施配套设施包括：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。（2）尾款：人民币__________元，于房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。尾款支付时间：房屋交付前__________个工作日内。4.履约保证金4.1保证金金额本合同约定的履约保证金为人民币__________元。4.2保证金支付方式保证金于合同签订之日起__________个工作日内支付。4.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买方按照约定支付购房款，卖方将房屋交付给买方后，保证金无息退还给买方。（2）因买方原因导致合同解除，买方未按照约定支付购房款，卖方有权扣除保证金。5.合同履行期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2交房时间卖方应于合同约定的交房时间前__________个工作日内将房屋交付给买方。5.3履行期限本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.产权过户6.1过户手续双方应按照国家相关法律法规办理房地产产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后__________个工作日内办理完毕。8.履约责任8.1卖方责任（1）卖方保证所售房地产权属清晰，不存在任何权属争议。（2）卖方保证所售房地产无抵押、查封等限制交易的情况。（3）卖方应按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买方。（4）卖方应配合买方办理房地产产权过户手续。8.2买方责任（1）买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）买方应按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋。（3）买方应配合卖方办理房地产产权过户手续。（4）买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋。（2）买方未按合同约定时间支付购房款。（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金。（2）买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元的违约金。（3）任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。14.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.6合同解除本合同解除，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.7合同终止本合同终止，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.8合同争议解决本合同争议解决方式为协商或诉讼。14.9合同通知本合同通知应以书面形式进行，并送达对方。14.10合同签署本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.11合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.12合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.13合同解除本合同解除，双方应向相关部门报告。14.14合同终止本合同终止，双方应向相关部门报告。14.15合同争议解决本合同争议解决，双方应向相关部门报告。14.16合同通知本合同通知，双方应向相关部门报告。14.17合同签署本合同签署，双方应向相关部门报告。14.18合同生效本合同生效，双方应向相关部门报告。14.19合同备案本合同备案，双方应向相关部门报告。14.20合同解除本合同解除，双方应向相关部门报告。14.21合同终止本合同终止，双方应向相关部门报告。14.22合同争议解决本合同争议解决，双方应向相关部门报告。14.23合同通知本合同通知，双方应向相关部门报告。14.24合同签署本合同签署，双方应向相关部门报告。14.25合同生效本合同生效，双方应向相关部门报告。14.26合同备案本合同备案，双方应向相关部门报告。14.27合同解除本合同解除，双方应向相关部门报告。14.28合同终止本合同终止，双方应向相关部门报告。14.29合同争议解决本合同争议解决，双方应向相关部门报告。14.30合同通知本合同通知，双方应向相关部门报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币__________元，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.2.2第三方责任划分（1）第三方提供的服务仅限于其专业范围内，对于超出其专业范围的事项，第三方不承担任何责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。（2）甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行，并明确第三方介入的具体事项。（3）第三方应在接到通知之日起__________个工作日内，向甲乙双方提供所需的专业服务。15.4第三方费用15.4.1第三方费用承担第三方提供专业服务产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.4.2第三方费用支付（1）第三方费用于第三方提供服务后，由甲乙双方按照合同约定支付。（2）第三方费用支付方式为__________。16.甲乙双方增加条款16.1增加条款内容（1）明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。（2）规定第三方服务质量的评估标准和违约责任。（3）约定第三方在合同履行过程中的保密义务。16.2增加条款生效增加的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应积极配合甲方的要求，确保服务质量和效率。（2）甲方有权监督第三方的工作，对第三方提供的服务提出意见和建议。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应积极配合乙方的要求，确保服务质量和效率。（2）乙方有权监督第三方的工作，对第三方提供的服务提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在提供专业服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方应共同维护第三方在合同履行过程中的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。17.4第三方与其他第三方的划分（2）若第三方与其他第三方存在争议，甲乙双方应协助解决，维护合同履行的正常秩序。18.合同履行中的第三方变更18.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，同意变更第三方。（2）变更第三方不影响合同履行的，经甲乙双方书面同意，可变更第三方。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事项。（2）第三方在接到通知之日起__________个工作日内，完成变更手续。18.3第三方变更后的责任承担（1）变更后的第三方应继续履行原第三方在合同中的职责和权利。（2）变更后的第三方承担原第三方在合同中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供完整的房地产权证原件或复印件，确保权证信息真实、准确、完整。说明：房地产权证是证明房地产权利归属和内容的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包含合同双方就合同内容达成的补充约定，协议内容应具体、明确。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证信息与实际付款情况相符。说明：付款凭证是证明已支付购房款的依据，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施、设备的情况，确保交接过程清晰、准确。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要文件，有助于明确房屋交付时的状态。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方在合同履行过程中的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的基础，有助于保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：房地产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果客观、公正。说明：房地产评估报告是确定交易价格的重要依据，有助于保障甲乙双方的权益。7.附件七：测绘报告详细要求：测绘报告应详细记录房地产的位置、面积等信息，确保信息准确。说明：测绘报告是房地产权属证明的重要依据，有助于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付__________元的违约金。示例说明：若卖方应在2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年5月10日，卖方应向买方支付9天的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付__________元的违约金。示例说明：若买方应在2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年5月10日，买方应向卖方支付9天的违约金。3.违约行为：卖方未保证所售房地产权属清晰，存在权属争议。责任认定标准：卖方应承担因权属争议造成的全部损失。示例说明：若因卖方未保证房地产权属清晰，导致买方在过户过程中产生额外费用，卖方应承担这些费用。4.违约行为：第三方提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方提供的测绘报告存在错误，导致买方在过户过程中产生额外费用，第三方应承担这些费用，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度南宁房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证明2.3房地产面积及结构2.4房地产附属设施及设备3.房地产交易价格3.1房地产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产交付手续5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房地产权利义务6.1房地产权利6.2房地产义务6.3房地产权利义务变更7.房地产租赁7.1房地产租赁期限7.2房地产租赁价格7.3房地产租赁条件8.房地产抵押8.1房地产抵押权设立8.2房地产抵押权登记8.3房地产抵押权解除9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房地产产权证明复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订时间13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：___________2.2房地产产权证明：2.2.1产权证号：___________2.2.2产权证颁发机关：___________2.2.3产权证颁发日期：___________2.3房地产面积及结构：2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________2.4房地产附属设施及设备：2.4.1附属设施：___________2.4.2设备清单：___________3.房地产交易价格3.1房地产交易总价：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，支付时间：___________3.2.2尾款支付方式：___________3.2.3尾款支付时间：___________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房地产交付4.1房地产交付时间：___________4.2房地产交付条件：4.2.1房地产权证齐全4.2.2房地产无任何债务纠纷4.2.3房地产无占用情况4.3房地产交付手续：4.3.1产权过户手续4.3.2相关税费缴纳手续4.3.3其他必要手续5.房地产税费承担5.1税费种类：5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他税费5.2税费承担方：5.2.1买方承担：___________5.2.2卖方承担：___________5.3税费缴纳时间：5.3.1税费缴纳时间：___________5.3.2税费缴纳地点：___________6.房地产权利义务6.1房地产权利：6.1.1买方享有房地产所有权6.1.2买方享有房地产使用权6.1.3买方享有房地产收益权6.2房地产义务：6.2.1买方按时支付房款6.2.2买方办理产权过户手续6.2.3卖方保证房地产权证真实有效6.3房地产权利义务变更：6.3.1变更条件：___________6.3.2变更程序：___________6.3.3变更通知：___________8.房地产抵押8.1房地产抵押权设立8.1.1抵押权设立条件：___________8.1.2抵押权设立程序：___________8.1.3抵押权登记机关：___________8.2房地产抵押权登记8.2.1抵押权登记时间：___________8.2.2抵押权登记费用：___________8.2.3抵押权登记手续：___________8.3房地产抵押权解除8.3.1解除条件：___________8.3.2解除程序：___________8.3.3解除通知：___________9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1买方违约：___________9.1.2卖方违约：___________9.1.3其他违约行为：___________9.2违约责任承担9.2.1违约金比例：___________9.2.2违约金计算方式：___________9.2.3违约金支付时间：___________9.3违约金计算方式9.3.1违约金按合同总价的一定比例计算9.3.2违约金最高不超过合同总价的___________%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________10.2.2人民法院：___________10.3争议解决程序10.3.1协商解决程序：___________10.3.2仲裁解决程序：___________10.3.3诉讼解决程序：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.1.3其他合同生效条件：___________11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件：___________11.2.2违约导致合同终止11.2.3法律规定的合同终止条件：___________11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件：___________11.3.2违约导致合同解除11.3.3法律规定的合同解除条件：___________12.合同附件12.1房地产产权证明复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订时间：___________13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2修改内容书面确认13.2.3修改后的合同生效13.3合同生效日期：___________14.合同附件清单14.1房地产产权证明复印件14.2房地产测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为协助交易双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、产权过户、税费缴纳等环节。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，其责任限额不超过合同总价的___________%。15.3.2第三方责任限额的计算以实际损失为准，但最高不超过上述比例。15.4第三方责任免除15.4.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因第三方原因导致合同履行障碍或损失，第三方不承担赔偿责任。15.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。