2024专属委托二手房买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属委托二手房买卖协议范本本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同双方1.2二手房1.3买卖双方1.4交易价格1.5定金1.6过户手续1.7交付日期第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买方的权利和义务3.2.1支付定金3.2.2支付房价款3.2.3办理过户手续3.2.4按时接收房屋第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3房价款支付4.4支付时间及方式第五条：过户手续5.1过户办理主体5.2过户所需材料5.3过户时间及流程第六条：交付日期及方式6.1交付日期6.2交付方式第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2房屋维修责任11.3房屋保险11.4隐私保护11.5房屋占用费第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同双方1.2二手房指已经发生过一次交易并登记在册的住宅房屋。1.3买卖双方指本合同甲方为卖方，乙方为买方。1.4交易价格1.5定金1.6过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。1.7交付日期房屋交付日期为【交付日期】。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋具体地址】，不动产权证号为【不动产权证号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2配合买方办理过户手续甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3按时交付房屋甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2买方的权利和义务3.2.1支付定金乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元。3.2.2支付房价款乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。3.2.3办理过户手续乙方应按照甲方的要求，共同办理房屋过户手续。3.2.4按时接收房屋乙方应按照本合同约定的交付日期接收房屋。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金支付乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元。4.3房价款支付乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价款。4.4支付时间及方式乙方应在本合同约定的付款时间及方式内向甲方支付房价款和定金。第五条：过户手续5.1过户办理主体本合同双方共同办理过户手续。5.2过户所需材料双方应按照不动产登记中心的要求，提供相应的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。5.3过户时间及流程双方应按照不动产登记中心的规定时间及流程办理过户手续。第六条：交付日期及方式6.1交付日期房屋交付日期为【交付日期】。6.2交付方式甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.2合同解除任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条：其他约定11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。11.2房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，并承担交付后一定期限内的维修责任。11.3房屋保险房屋保险由甲方负责购买，并确保保险有效期至过户手续办理完毕。11.4隐私保护双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.5房屋占用费如乙方因特殊情况不能按时接收房屋，甲方应按月向乙方支付房屋占用费，费用标准为【金额】元/月。第十二条：信息保密12.1保密内容双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签名】14.2买方签字乙方（买方）：【乙方签名】14.3见证人签字见证人：【见证人签名】本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：房价款支付凭证附件六：过户手续办理指南附件七：房屋现状照片附件八：税费承担明细表附件九：房屋维修责任协议附件十：房屋保险保单附件十一：隐私保护协议附件十二：房屋占用费支付凭证附件十三：信息保密协议附件十四：法律适用及争议解决指南附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的身份证复印件、房产证复印件等证明材料，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权证详细要求和说明：本附件为房屋的产权证书，应包含房屋的具体地址、面积、所有权人等信息。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，应包含双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、过户手续等内容。附件四：定金收据详细要求和说明：本附件为乙方支付定金的收据，应包含定金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：房价款支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房价款的支付凭证，应包含房价款的金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件为过户手续办理的指南，应包含办理过户所需材料、办理流程、办理时间等信息。附件七：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。附件八：税费承担明细表详细要求和说明：本附件应详细列出双方应承担的税费，包括计算方式、金额等信息。附件九：房屋维修责任协议详细要求和说明：本附件为房屋维修责任的协议，应明确甲乙双方在房屋维修方面的责任和义务。附件十：房屋保险保单详细要求和说明：本附件为房屋保险的保单，应包含保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件十一：隐私保护协议详细要求和说明：本附件为隐私保护的协议，应明确双方对对方个人信息和商业秘密的保护义务。附件十二：房屋占用费支付凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房屋占用费的支付凭证，应包含房屋占用费的金额、支付时间、支付方式等信息。附件十三：信息保密协议详细要求和说明：本附件为信息保密的协议，应明确双方对对方商业秘密、个人隐私的保密义务。附件十四：法律适用及争议解决指南详细要求和说明：本附件为法律适用及争议解决的指南，应明确本合同适用的法律、争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋。2.甲方违反本合同的约定，未保证房屋权属清晰。3.乙方违反本合同的约定，未按时支付房价款。4.乙方违反本合同的约定，未办理过户手续。5.双方违反本合同的约定，未履行保密义务。责任认定标准：1.违约金为本合同房价款的【百分比】%。2.如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。2.若乙方未按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：指负责办