长春市购房合同范本

合同编号：__________长春市购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于长春市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属情况，确保甲方拥有房屋产权。3.明确购房款支付时间及方式，确保乙方按时支付购房款。4.确认交付及过户时间，确保甲方按时交付房屋并协助乙方办理过户手续。5.注意违约责任条款，了解违约金计算方式。6.了解争议解决方式，明确双方有权向法院提起诉讼。解决办法：1.合同签订前，可聘请专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。2.在签订合同过程中，注意留存相关证据，如书面材料、录音、录像等。3.合同履行过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。4.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房地产的货币资金。4.交付：指甲方将房地产实体及附属物转移给乙方占有、使用的行为。5.过户：指将房地产权属由甲方名下转移至乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的基础上，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲方承诺本合同签订后，如无特殊情况，不得以任何理由要求增加房价或解除合同。2.场合：购房款分阶段支付，如首付、中期付款、尾款。3.场合：房屋存在租客，买卖双方约定租客权益处理方式。4.场合：房屋过户过程中，涉及户口迁移问题。补充条款：甲方应在过户完成后_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能迁出户口，应支付给乙方人民币_______元的违约金。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件2.房地产买卖合同模板3.购房款支付凭证（如银