杭州市百货商场租赁合同

杭州市百货商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为合法的房产所有者或有权出租房产的当事人，乙方为愿意租赁甲方房产的当事人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议：一、租赁房产及用途1.2乙方租赁租赁房产的目的为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元收取滞留费。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，租赁房产的维修责任由甲方承担，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力造成的损坏。5.2因乙方原因导致租赁房产损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内办理租赁房产的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产照片4.保险单复印件5.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁房产未按照约定维修租赁房产未按照约定退还押金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定迁离租赁房产未按照约定办理保险手续3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供租赁房产或维修租赁房产的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定支付租金或迁离租赁房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按照约定办理保险手续的，甲方有权要求乙方在规定时间内办理，并有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房产所有者或有权出租房产的当事人。2.承租方：指租赁甲方房产的当事人。3.租赁房产：指甲方同意出租给乙方使用的房产。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁房产：乙方有权要求甲方履行约定或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按照约定迁离租赁房产：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付滞留费。4.乙方未按照约定办理保险手续：甲方有权要求乙方在规定时间内办理，并有权解除合同。5.租赁房产损坏：甲方应承担维修责任，除非是由于乙