2024国有土地使用权出让合同涉外文本(合同版本)

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的国有土地使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的土地使用权出让金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于__________地块的国有土地使用权出让给乙方。1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条土地使用权登记3.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。3.2土地使用权登记费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人资格、法定代表人身份证明等。2.土地使用权出让金支付时间和支付方式要明确。解决办法：在合同中明确约定乙方支付土地使用权出让金的具体时间和方式，如分期支付、一次性支付等。3.土地使用权登记手续的办理时间要明确。解决办法：在合同中明确约定乙方办理土地使用权登记手续的具体时间，以及甲方应提供的协助和配合。4.合同履行过程中可能出现的违约行为及违约责任要明确。解决办法：在合同中详细列明各方可能出现的违约行为，以及相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人在规定的范围内使用土地的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，并由使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指使用权人为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的姓名、住址、土地使用权性质、使用期限等信息记载在土地登记簿上的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的国有土地使用权出让行为。2.适用于外国投资者与中国土地使用权出让方之间的土地使用权出让。3.适用于各类企业、个人或者其他组织之间的土地使用权出让。补充条款：1.土地使用权出让的用途和性质：明确土地使用的性质，如商业、住宅、工业等。2.土地使用权出让的期限：明确土地使用权出让的期限，以及期满后的续期事宜。3.土地使用权出让的面积：明确土地使用权出让的面积，以及实际交付的土地面积。4.土地使用权出让的金额：明确土地使用权出让金的具体金额，以及支付的时间和方式。5.土地使用权出让的条件：明确甲方出让土地使用权的相关条件，如配套基础设施、优惠政策等。6.土地使用权登记和转让：明确土地使用权登记的相关事宜，以及使用权转让的条件和程序。7.违约责任：明确双方在履行合同过程中违约的责任，包括违约金、赔偿损失等。8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份