农田出租房租赁协议

农田出租房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及面积1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的出租农田，面积为_______平方米。1.2乙方租赁的农田仅限于农业生产经营，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米_______元/年，总租金为_______元/年。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照农业生产经营的规范进行操作，确保土地的农业用途。4.2在租赁期内，乙方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的正常使用。4.3乙方不得在租赁土地上建设任何永久性建筑物或设施。第五条权利义务5.1甲方应保证出租农田的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应提供租赁土地的相关资料，如土地使用权证等。5.3乙方应按约定使用租赁土地，不得转租、转让或抵押给第三方。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的违约金。6.3甲方未按约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农田所有权证明文件2.农田使用权证3.乙方经营计划书4.租赁合同副本5.付款凭证6.农田现状照片7.农田地理位置图8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为土地使用权证或其他权属证明文件。2.甲方延迟交付土地，认定标准为超过合同约定的交付时间。3.乙方未按约定支付租金，认定标准为超过合同约定的支付时间。4.乙方未按约定使用租赁土地，认定标准为违反农业生产经营规范或法律法规。5.乙方转租、转让或抵押租赁土地给第三方，认定标准为第三方提供的证据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租农田所有权或使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方农田进行农业生产经营的乙方。3.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁农田的时间范围。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的农田租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。2.租金支付延迟：乙方应按约定支付租金，逾期支付的应支付违约金。3.土地使用不符合约定：乙方应按约定使用土地，违反规定的应承担违约责任。4.土地权属纠纷：甲方应保证土地权属清晰，如发生纠纷，双方可协商解决或提起诉讼。5.法律法规变更：双方应遵守国家相关法律法规，如法律法规变更影响合同执行，双方可签订补充协议。五、所有应用场景：1.农田租赁给乙方进行农业生产经营。