个人购房借款合同范本

个人购房借款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：__________________第一条借款金额第二条借款期限2.1借款期限为____年，自借款合同生效之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为_____%，按年利率计算。3.2乙方应当按照本合同约定的利率支付利息。第四条借款用途4.1乙方承诺将借款用于购买位于__________的房产，并保证不将借款用于其他用途。第五条借款还款方式（1）按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在每月____日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第六条保证与抵押（1）乙方提供__________作为借款的抵押物，抵押物的权属证明文件为__________。（2）乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押物的权属证书交付给甲方。6.2乙方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并保持抵押物的良好状态。第七条违约责任（1）乙方应当按照逾期还款金额的_____%支付逾期利息。（2）甲方有权采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等方式，追究乙方的违约责任。第八条提前还款8.1乙方有权提前还款，但应提前____天书面通知甲方。8.2提前还款的，乙方应当按照实际借款期限的利率计算利息。第九条终止合同（1）乙方按照本合同约定的还款方式和期限还清全部借款本息。（2）甲方同意终止本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.审核信息：甲乙双方在签订合同前应仔细审核对方的身份信息、联系方式、借款金额、借款期限等关键信息，确保所有信息准确无误。2.明确借款用途：乙方应确保借款仅用于合同约定的购房用途，不得挪作他用。3.了解还款责任：乙方应清楚了解还款方式、还款期限和利息计算方式，按时履行还款义务。4.确认保证与抵押：乙方提供的抵押物应合法有效，并按照合同约定办理抵押登记手续。5.违约后果：乙方应知晓未按时还款的违约责任，包括逾期利息和可能的法律诉讼。6.提前还款：乙方如有提前还款意愿，应按照合同约定提前通知甲方。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款金额（借款本金）：指甲方同意借给乙方的资金总额。2.借款期限：指乙方应还款的期限，通常以年、月为单位。3.借款利率：指乙方为使用借款所应支付的利息比率。4.抵押物：指乙方为担保借款的偿还而提供的财产。5.抵押登记：指在相关政府部门登记抵押物，以确保甲方的抵押权得到法律保护。6.逾期利息：指乙方未按时还款，应按照约定的利率额外支付的利息。7.违约责任：指乙方违反合同约定所应承担的法律责任。8.提前还款：指乙方在合同约定的还款期限之前，主动全部或部分偿还借款的行为。9.终止合同：指在合同有效期内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房贷款的流程，提供必要的指导和支持，确保乙方能够顺利完成购房及贷款手续。2.场合：乙方计划使用公积金贷款。补充条款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供公积金账户信息及提取公积金的相关证明文件，甲方应予以配合。3.场合：乙方因工作变动需要提前还款。补充条款：若乙方因工作调动或其他正当理由需要提前还款，应在提前还款前至少____个月通知甲方，双方协商确定提前还款的具体事宜。4.场合：乙方希望延长还款期限。补充条款：乙方如因特殊情况需要延长还款期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据乙方的实际情况决定是否同意延长还款期限及新的还款计划。5.场合：乙方购房后需出租房屋。补充条款：乙方在还款期间如需将房屋出租，应确保出租行为不违反当地法律法规，并通知甲方，甲方对此不持异议。合同所需