个人商用房租赁合同样本

个人商用房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋产权状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方。交房时，乙方应保证房屋及附属设施清洁、完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。7.3乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.房屋信息准确：甲乙双方应确保合同中的房屋信息（如地址、结构、面积、用途等）准确无误。3.租赁期限明确：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应在合同中明确规定。5.保证金：双方应明确保证金的数额、退还条件以及扣除的情形。6.房屋使用与维修：乙方应按照约定的用途使用房屋，并对使用过程中的损坏承担责任。7.房屋交付与退租：双方应明确房屋交付和退租的条件及流程。8.违约责任：合同中应详细列出违约的情形及相应的责任。9.其他约定：合同中应留有空间以便双方就其他事项达成一致。解决办法：1.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面补充协议。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用出租方房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁时间长度。租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。补充协议（SupplementaryAgreement）：双方就原合同未尽事宜达成的书面协议。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同执行过程中出现争议时采取的解决方式。合同变更（AmendmentofContract）：对已生效合同内容的修改。嘿，咱们来看看这份个人商用房租赁合同可能会用到的几个特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。1.艺术工作室或画廊特殊场合：一个艺术家想租用一个空间作为自己的工作室或举办艺术展览的画廊。补充条款：乙方需保证在租赁期间，所从事的艺术活动符合当地文化部门的规范，并确保活动不会对房屋结构造成损害。2.小型餐饮店特殊场合：有人想租用商用房开一家小餐馆或咖啡馆。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全和卫生的相关规定，并确保餐饮活动不会影响周围环境和居民的生活。3.教育培训机构特殊场合：一个教育培训机构想要租用商用房作为教室。补充条款：乙方在使用房屋期间，应确保教育活动的安全性，并取得相关教育部门的许可。4.创业孵化基地特殊场合：一个创业团队需要商用房作为办公和孵化项目的地方。补充条款：乙方应积极参与甲方组织的创业活动，并遵守孵化基地的管理规定。来看看这份合同可能需要的一些附件列表：附件一：房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法产权的文件。附件二：房屋现状说明：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、设备等情况。附件三：租金收据：记录每次租金支付的收据。附件四：维修记录