个人房屋抵押贷款合同

个人房屋抵押贷款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其名下房屋作为抵押物，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元贷款，用于乙方的个人合法用途。1.2乙方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还甲方贷款本金及利息。第二条抵押物2.2抵押物位于：__________，房产证号：__________，面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。2.3乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。第三条抵押物的评估与登记3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给甲方。3.2甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应在乙方办理完抵押登记手续并提交相关贷款资料后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3还款方式：______（等额本息/等额本金/先息后本）4.4还款期限：____年____个月4.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮_____%计算。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，甲方有权提前收回全部贷款，并有权依法处置抵押物。5.2乙方未按本合同约定办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方提供虚假资料、隐瞒事实真相的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第六条合同的变更与终止6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更或终止。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完毕贷款本金及利息之日终止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括贷款金额、用途、还款方式、期限、利率等。2.抵押物情况核实：乙方需确保抵押物的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况。3.抵押登记手续：乙方应按照合同约定及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。4.资料真实：乙方提供的资料应真实可靠，不得提供虚假信息。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括提前收回贷款、解除合同、承担违约金等。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押物的权属状况、抵押权设立情况等事项在不动产登记簿上进行登记的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。4.民事诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的法律程序。5.优先受偿权：指在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先于其他债权人就该财产受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划使用贷款进行房屋装修或改善居住条件。第X条装修用途特别约定乙方承诺贷款资金仅用于房屋装修或改善居住条件，并应在装修完成后____个月内提供装修费用使用情况的证明。2.场合：乙方为自雇人士，收入不稳定，需要更灵活的还款计划。第Y条收入波动特别约定鉴于乙方收入的不稳定性，甲乙双方同意在还款计划中设置宽限期，乙方在宽限期内可根据自身收入情况调整还款金额，但总还款期限不变。3.场合：乙方计划用贷款资金投资创业。第Z条创业投资特别约定乙方承诺贷款资金将用于合法创业项目，并应在投资后____个月内向甲方提供投资项目的进展报告和财务状况。合同所需的附件列表：1.抵押物房产证复印件：确认抵押物的权属证明。2.贷款用途说明：乙方提供详细的贷款用途说明，以证明资金使用符合合同约定。3.乙方收入证明：包括