离婚房产分割变更协议模板2024年

合同编号：__________离婚房产分割变更协议甲方（原所有权人）：_______身份证号：__________乙方（原共有权人）：_______身份证号：__________鉴于甲乙双方已就离婚事宜达成一致，并依法办理了离婚登记，双方就位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）分割事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产现状1.1房产证登记的所有权人为甲方，乙方为共有权人。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.3房产现状良好，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、房产分割2.1甲方同意将上述房产的共有权份额全部转让给乙方，乙方同意受让。2.2甲方放弃对该房产的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等。2.3乙方受让该房产后，甲方不再享有对该房产的任何共有权。三、分割价格及支付方式3.1双方确认，上述房产的分割价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述分割价格支付给甲方。3.3乙方支付房产分割价格后，双方互不再就该房产分割事宜产生任何争议。四、房产过户及税费4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由_______方承担。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。五、其他约定5.1本协议签订后，双方对该房产的权利义务转移至乙方。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由主张对该房产的权利。5.3本协议签订后，乙方应妥善保管房产证及相关证件，确保房产权属清晰。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原所有权人）：_______乙方（原共有权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人的身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，包括但不限于位置、面积、结构、性质等。3.房产是否存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，需明确声明。4.双方应就房产分割价格达成一致，并明确支付方式和时间。5.过户手续及税费承担按照法律法规规定，并由双方协商确定。6.甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证件和材料。7.本协议签订后，甲方不得再以任何理由主张对该房产的权利。8.本协议签订后，乙方应妥善保管房产证及相关证件，确保房产权属清晰。解决办法：1.双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，或者经过法定程序认定为具有完全民事行为能力的成年人。2.房产证：是指由国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法定证书，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。4.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属产生的争议。5.过户：是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。6.税费：指在房屋过户过程中，根据法律法规规定应缴纳的费用，包括但不限于契税、个人所得税等。7.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，纠纷发生地人民法院具有管辖权。特殊应用场合：1.双方离婚，但子女抚养权未涉及：场合描述：甲乙双方在离婚时，房产分割达成一致，但子女的抚养权尚未解决。补充条款：11.1双方确认，如子女抚养权最终判归乙方，乙方有权按照本协议约定的价格，优先购买甲方所持有的房产份额。11.2双方确认，如子女抚养权最终判归甲方，甲方有权按照本协议约定的价格，优先购买乙方所持有的房产份额。2.房产存在抵押情况：场合描述：甲乙双方在离婚时，房产分割达成一致，但房产尚存在抵押贷款。补充条款：9.1甲方应负责解决房产的抵押贷款问题，确保房产在过户前解除抵押。9.2如甲方未能在约定时间内解除抵押，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。3.房产正在出租：场合描述：甲乙双方在离婚时，房产分割达成一致，但房产正在出租给第三方。补充条款：8.1双方确认，本协议签订后，现有租赁合同继续有效，直至租赁期满。8.2双方应确保租赁合同中的租金、租期等内容，符合市场行情及法律法规规定。