经营权返租协议书2024年

合同编号：_______经营权返租协议书甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条经营权返租1.1甲方同意将房产的经营权在合同期限内返租给乙方使用，乙方有权在经营权范围内进行经营活动。1.2乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。第二条租金及支付方式2.1本协议的租金为每平方米每月人民币_______元，按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为转账，如需开具发票，乙方应提前向甲方提出申请。第三条合同期限3.1本协议的合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，乙方享有优先续租的权利。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条经营范围及条件4.1乙方在经营权范围内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方管理制度的要求。4.2乙方不得在经营活动中从事违法违规行为，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应按照甲方要求，对经营场所进行装修、布置，确保经营环境的整洁、安全、舒适。第五条维修及保养5.1甲方负责对房产进行定期维修、保养，确保房产的安全、正常使用。5.2因乙方经营活动导致的房产设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照国家的法律法规及甲方要求，为经营活动购买相应的保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更、解除和终止7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。7.2乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.3本协议在合同期限届满后自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对房产的经营权合法有效，并无任何权属争议。2.乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。3.租金支付及计算方式应明确约定，以免日后发生争议。4.双方应明确约定经营权的范围及限制，以免日后因经营活动超出范围而发生纠纷。5.乙方应按照约定对房产进行装修、布置，并购买相应的保险。6.双方应明确约定违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：1.当双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经营权：指甲方对房产进行经营管理的权利。2.返租：指甲方将其经营权在一定期限内转租给乙方使用。3.租金：指乙方支付给甲方的使用费用。4.合同期限：指本协议的有效期限。5.违约金：指当一方违反协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一个商铺进行经营。补充条款：乙方需遵守商场的运营时间，不得擅自关闭店铺。乙方应承担商铺内的水电费用。2.酒店管理：场合描述：甲方拥有一个酒店，乙方希望租赁酒店进行经营。补充条款：乙方需按照甲方提供的标准提供客房服务。乙方应负责酒店的安保工作，确保酒店安全。3.餐厅租赁：场合描述：甲方拥有一个餐厅，乙方希望租赁餐厅进行经营。补充条款：乙方不得改变餐厅的用途，不得在餐厅内吸烟。乙方应负责餐厅的卫生清洁工作。4.健身房经营：场合描述：甲方拥有一个健身房，乙方希望租赁健身房进行经营。补充条款：乙方不得在健身房内进行