二零二五年度房屋抵押权抵押买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押权抵押买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（抵押权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（抵押人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于二零二五年，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方取得乙方房屋抵押权及乙方出售该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）甲方已依法取得乙方房屋的抵押权；（2）乙方同意将抵押的房屋出售给甲方；（3）甲乙双方对房屋的买卖事宜达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）“抵押权”：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利；（2）“抵押物”：指乙方提供的用于抵押的房屋；（3）“房屋抵押权抵押买卖”：指甲方取得乙方房屋抵押权后，乙方将抵押的房屋出售给甲方的一种交易方式。3.2关键词解释（1）“房屋抵押权”：指甲方对乙方房屋的抵押权；（2）“抵押买卖”：指甲方取得乙方房屋抵押权后，乙方将抵押的房屋出售给甲方；（3）“抵押权抵押买卖合同”：指甲乙双方就房屋抵押权抵押买卖事宜签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行抵押物出售义务；4.1.2甲方有权对抵押物进行处置，包括但不限于出售、出租、抵押等；4.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方相应的款项。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照本合同约定履行抵押物出售义务；4.2.2乙方应保证抵押物的所有权合法、有效，并承担因抵押物所有权瑕疵而产生的法律责任；4.2.3乙方应按照本合同约定，配合甲方办理抵押物转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方履行抵押物出售义务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，将抵押物出售给甲方，甲方应按照本合同约定支付相应的款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的抵押物出售义务履行完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止本合同时，应当签订书面终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理抵押物转让手续；（2）终止本合同后，甲乙双方应相互返还因本合同而产生的财产；（3）本合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋抵押权转让费用；（2）房屋买卖交易税费；（3）抵押物评估费用；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间（1）房屋抵押权转让费用应在合同签订后五个工作日内支付；（2）房屋买卖交易税费应在房屋过户手续办理完毕后支付；（3）抵押物评估费用应在评估报告出具后五个工作日内支付；（4）其他费用应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后，确认款项已收到；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定履行房屋抵押权转让义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行抵押物出售义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）乙方提供的抵押物存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况进行计算，并按本合同约定的支付方式支付；（2）如违约金和赔偿金额不足以弥补损失的，甲方和乙方应另行协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法继续使用；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同项；（3）法律法规规定不得转让的合同项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对合同条款的修改权、解释权和对违约方的追偿权。（2）本合同项下的权利不得转让，未经对方同意不得以任何形式放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对抵押物的监管权，包括但不限于对抵押物的使用、收益和处置权。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的占有权，直至甲方支付全部款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方提供的房屋情况，及时支付相应款项；（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋所有权。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押权抵押买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）：（签字或盖章）：日期：_________甲方（抵押权人）：（签字或盖章）：乙方（抵押人）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对抵押物进行监督，并要求出卖人履行合同约定的义务。4.2抵押权人义务抵押权人应按时收取抵押物产生的收益，并保证抵押物的安全。4.3抵押权人监督抵押权人有权对出卖人是否履行合同义务进行监督，如有违反，抵押权人有权要求出卖人改正。第五章抵押人权利义务5.1抵押人权利抵押人享有房屋所有权，并有权在合同约定的期限内收回抵押权。5.2抵押人义务抵押人应按时履行合同约定的义务，保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。5.3抵押人配合义务抵押人应积极配合抵押权人和买受人办理相关手续。第六章房屋抵押权抵押买卖合同履行6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。6.2履行方式本合同履行方式为一次性付款，买受人应按约定时间支付房屋总价款。6.3履行地点房屋交付地点为______。6.4履行责任买卖双方应按合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）买受人未按约定支付房屋总价款的；（2）出卖人未按约定交付房屋的；（3）抵押权人未按约定履行监督义务的；（4）抵押人未按约定履行配合义务的；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）买受人未按约定支付房屋总价款的，应向出卖人支付______的违约金；（2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付______的违约金；（3）抵押权人未按约定履行监督义务的，应向买受人支付______的违约金；（4）抵押人未按约定履行配合义务的，应向抵押权人支付______的违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。第九章合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。第十一章合同附件11.1房屋抵押权抵押买卖合同附件一（此处列出附件一的具体内容，如房屋买卖合同、抵押权设定证明等）11.2房屋抵押权抵押买卖合同附件二（此处列出附件二的具体内容，如双方身份证明、房屋产权证明等）第十二章合同其他约定12.1通知送达本合同项下的通知，以书面形式送达，自送达之日起生效。12.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。第十三章合同签订及生效13.1合同签订本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除及终止14.1合同解除本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。合同签订人：抵押权人（盖章）：________________________抵押人（盖章）：________________________买受人（盖章）：________________________出卖人（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权说明：甲方在合同约定的期限内，享有优先购买出卖人名下房屋的权利。若第三方提出购买意向，甲方需在收到出卖人通知之日起______日内决定是否行使优先购买权。如甲方放弃优先购买权，甲方应书面通知出卖人。1.2甲方指定交易条件说明：甲方有权指定交易的具体条件，如房屋交付时间、支付方式等。出卖人应在甲方指定的条件下履行合同义务，否则甲方有权解除合同。1.3甲方监督权说明：甲方有权对出卖人是否履行合同义务进行监督，包括房屋交付、过户手续办理等。若出卖人未按约定履行，甲方有权要求出卖人承担违约责任。1.4甲方解约权说明：若出卖人未按约定履行合同义务，甲方有权在合同约定的宽限期届满后解除合同，并要求出卖人承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择权说明：乙方在合同约定的期限内，享有优先选择房屋的权利。若甲方提出房屋交付时间、支付方式等条件，乙方需在收到甲方通知之日起______日内决定是否接受。如乙方放弃优先选择权，乙方应书面通知甲方。2.2乙方指定交易条件说明：乙方有权指定交易的具体条件，如房屋交付时间、支付方式等。甲方应在乙方指定的条件下履行合同义务，否则乙方有权解除合同。2.3乙方监督权说明：乙方有权对甲方是否履行合同义务进行监督，包括房屋交付、过户手续办理等。若甲方未按约定履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4乙方解约权说明：若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权在合同约定的宽限期届满后解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按合同约定的比例承担，具体比例由双方协商确定。中介费支付时间、方式等由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性、准确性，并协助双方办理相关手续。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介费用退还（1）因甲方原因解除合同的，退还中介费用的50%；（2）因乙方原因解除合同的，退还中介费用的30%；（3）因不可抗力导致合同解除的，退还中介费用的20%。3.4中介机构信息保密说明：中介机构应保守买卖双方的信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构配合义务说明：中介机构应积极配合买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。如因中介机构原因导致交易延迟，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋抵押权抵押买卖合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同4.抵押权设定证明5.双方身份证明6.房屋产权证明7.中介服务协议（如有）8.争议解决机构调解协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房屋总价款的。认定：买受人未在约定时间内支付房屋总价款的，视为违约。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋的。认定：出卖人未在约定时间内交付房屋的，视为违约。3.违约行为：抵押权人未按约定履行监督义务的。认定：抵押权人未在约定时间内履行监督义务的，视为违约。4.违约行为：抵押人未按约定履行配合义务的。认定：抵押人未在约定时间内履行配合义务的，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产设定为抵押，债权人有权在债务人不履行债务时，优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.解约：指合同当事人提前终止合同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按时履行义务。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：合同履行过程中，房屋存在质量问题。解决办法：出卖人应承担维修责任，买受人有权要求出卖人修复或减少价款。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同2.房屋抵押权抵押买卖合同3.房屋交易过程中涉及第三方中介的服务4.房屋交易过程中涉及争议解决5.房屋交易过程中涉及违约责任全文完。二零二五年度房屋抵押权抵押买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3抵押权人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明3.3房屋抵押权证明4.抵押权抵押买卖合同标的4.1抵押权抵押买卖合同标的物4.2抵押权抵押买卖合同标的物权利状态4.3抵押权抵押买卖合同标的物价值5.抵押权抵押买卖合同价款5.1抵押权抵押买卖合同价款总额5.2抵押权抵押买卖合同价款支付方式5.3抵押权抵押买卖合同价款支付时间6.抵押权抵押买卖合同履行6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3抵押权人义务6.4违约责任7.抵押权抵押买卖合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用的法律9.2争议解决适用的法律10.合同附件10.1房屋产权证明复印件10.2抵押权证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1当事人签署11.2证人签署12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为中华人民共和国市区路号。2.当事人信息2.1出卖人信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：中华人民共和国市区路号2.2买受人信息：乙方名称：个人乙方法定代表人：乙方住所地：中华人民共和国市区路号2.3抵押权人信息：抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人法定代表人：抵押权人住所地：中华人民共和国市区路号3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于中华人民共和国市区路号，房屋建筑面积为100平方米，房屋用途为住宅。3.2房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件为《房屋所有权证》。3.3房屋抵押权证明：甲方提供的房屋抵押权证明文件为《抵押权证》。4.抵押权抵押买卖合同标的4.1抵押权抵押买卖合同标的物：本合同标的物为甲方名下位于中华人民共和国市区路号的房屋，以及该房屋所设定的抵押权。4.2抵押权抵押买卖合同标的物权利状态：标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，抵押权合法有效。4.3抵押权抵押买卖合同标的物价值：标的房屋评估价值为人民币200万元整。5.抵押权抵押买卖合同价款5.1抵押权抵押买卖合同价款总额：人民币200万元整。5.2抵押权抵押买卖合同价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将全部价款一次性支付给甲方。5.3抵押权抵押买卖合同价款支付时间：乙方应于二零二五年一月十一日前将全部价款支付至甲方指定的银行账户。6.抵押权抵押买卖合同履行6.1出卖人义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理标的房屋的过户手续。6.2买受人义务：乙方应按约定支付价款，并配合甲方办理标的房屋的过户手续。6.3抵押权人义务：抵押权人应在本合同签订之日起十个工作日内，将抵押权转移至乙方名下。6.4违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：争议解决机构为中华人民共和国市区人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决适用的法律：争议解决过程中适用的法律为中华人民共和国法律。10.合同附件10.1房屋产权证明复印件：甲方提供的房屋产权证明复印件。10.2抵押权证明复印件：甲方提供的抵押权证明复印件。10.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。11.合同签署11.1当事人签署：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2证人签署：本合同签署时，应有见证人在场见证，见证人应在合同上签字或盖章。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更应遵循法定程序，变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。13.合同终止1）合同约定的终止条件成就；2）合同履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）依法被宣布无效或被撤销。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助谈判、提供咨询意见等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同价款的10