2024石家庄公租房租赁合同编写指南及范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家庄公租房租赁合同编写指南及范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋情况介绍3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋产权信息4.租赁双方信息4.1甲方信息4.2乙方信息5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋维护保养7.3房屋管理费用8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《石家庄市公共租赁住房管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）双方在租赁石家庄市公共租赁住房过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现住房租赁关系的稳定。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“公共租赁住房”是指由政府投资建设、向社会公开配租的具有社会保障性质的住房；“租赁期限”是指甲方将公共租赁住房出租给乙方使用的时间；“租金”是指乙方按照合同约定向甲方支付的费用；“房屋”是指甲方提供给乙方的公共租赁住房及其附属设施。2.2解释本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房屋情况介绍3.1房屋基本情况房屋地址：_________，房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米，房屋户型：_________。3.2房屋配套设施房屋内配备家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。3.3房屋产权信息房屋产权归甲方所有，产权证号为_________。4.租赁双方信息4.1甲方信息甲方名称：石家庄市住房保障和房产管理局法定代表人：_________住所地：_________4.2乙方信息乙方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁终止日期租赁期限到期后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续租。5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月_________元。6.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。6.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护保养乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋管理费用乙方应按甲方要求支付物业管理费等相关费用。8.租赁保证金8.1保证金金额乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的_____%。8.2保证金支付方式保证金应通过银行转账方式支付，乙方应在支付后向甲方提供银行转账凭证。8.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后____个工作日内退还保证金。9.甲方权利与义务9.1甲方权利（1）甲方有权对乙方进行租赁资格审核；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋；（3）甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。9.2甲方义务（1）甲方应提供符合租赁条件的房屋；（2）甲方应保障房屋的安全、卫生和正常使用；（3）甲方应及时维修房屋及配套设施的损坏。10.乙方权利与义务10.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方及时维修房屋及配套设施；（3）乙方有权在租赁期满后搬离房屋。10.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方应爱护房屋及配套设施，不得造成损坏。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（2）甲方未及时维修房屋及配套设施的，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为石家庄市住房保障和房产管理局。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。13.2合同终止程序合同终止前，双方应协商确定终止事宜；协商不成的，可按照相关法律法规处理。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、监管机构、评估机构、维修单位或其他任何形式的第三方服务提供者。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的应与本合同的履行直接相关，且符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据《第三方介入协议》具体约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金、罚款等。3.3若第三方责任限额未在《第三方介入协议》中明确约定，则第三方对本合同承担无限责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与本合同的履行，并对履行情况进行监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。5.3第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保信息畅通。6.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的独立决策权。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的约定，调整本合同的相关条款。7.2本合同甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行各自的合同义务。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照《第三方介入协议》的约定或相关法律法规处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现违约行为，可根据《第三方介入协议》或相关法律法规处理合同解除事宜。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理房屋、租金、保证金等相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照《第三方介入协议》的约定或相关法律法规处理。10.2争议解决过程中，第三方应协助甲乙双方进行协商，并确保争议得到公正、合理的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细记录房屋的地址、结构、面积、户型、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.家具家电清单要求：列出房屋内配备的家具、家电名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于确认房屋内家具家电的配置情况。3.租赁保证金收据要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为保证金支付的凭证，用于证明保证金已支付。4.租赁合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认合同内容。说明：本附件作为合同签订的确认，用于证明合同已生效。5.房屋使用规定及注意事项要求：详细列出房屋使用规定及注意事项。说明：本附件用于提醒乙方在使用房屋过程中应注意的事项。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务及责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。7.补充协议要求：详细列出合同变更、解除等事宜。说明：本附件用于对本合同进行补充和修改。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。9.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修项目等信息。说明：本附件用于证明房屋维修情况，便于双方确认维修责任。10.违约金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的_____%作为违约金。2.擅自改变房屋结构及用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.逾期退还保证金责任认定：租赁期满后，乙方未按约定退还保证金的，应向甲方支付逾期退还保证金金额的_____%作为违约金。示例：若乙方逾期退还保证金一个月，则应支付一个月保证金金额的_____%作为违约金。4.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。示例：若甲方未按约定提供房屋，则应支付一个月租金的_____%作为违约金。5.甲方未及时维修房屋责任认定：甲方未及时维修房屋的，应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋损坏，甲方未在合理期限内维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024石家庄公租房租赁合同编写指南及范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续约3.3租赁期限缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及时间4.3逾期付款处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.2房屋日常维护责任5.3房屋设施损坏及维修6.装修及改动6.1装修许可6.2装修内容及标准6.3装修费用及责任7.房屋转租7.1转租许可7.2转租条件及流程7.3转租双方责任8.房屋退租8.1退租条件及流程8.2退租保证金及退还8.3房屋损坏及赔偿9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律变更及适用12.3合同附件及补充13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明13.3合同签署见证14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1出租方与承租方在合同上签字盖章后生效。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于____市____区____街道____号。2.1.2房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋为____层____室____厅____卫结构。2.2.2房屋设施包括：家具、电器、厨房用具等。2.3房屋权属证明2.3.1出租方应提供房屋所有权证书或房屋租赁证明。3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：____年____月____日。3.1.2租赁终止时间：____年____月____日。3.2租赁期限延长及续约3.2.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。3.2.2延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。3.3租赁期限缩短3.3.1租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得缩短租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金总额为____元。4.1.2租金支付周期为每月____日支付。4.2付款方式及时间4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期付款处理4.3.1逾期付款的，承租方应支付____%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途限制5.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。5.2房屋日常维护责任5.2.1承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。5.3房屋设施损坏及维修5.3.1因自然老化或合理使用造成的设施损坏，由出租方负责维修。5.3.2因承租方不当使用造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.装修及改动6.1装修许可6.1.1承租方进行房屋装修，应事先取得出租方书面同意。6.2装修内容及标准6.2.1装修内容限于房屋内部装修，不得改变房屋结构。6.3装修费用及责任6.3.1装修费用由承租方承担。6.3.2装修完成后，应恢复原状，否则由承租方承担相应责任。8.房屋退租8.1退租条件及流程8.1.1承租方在租赁期满或合同约定的其他退租条件成就时，应提前____天向出租方提出书面退租申请。8.1.2出租方在收到退租申请后，应在____日内予以答复。8.2退租保证金及退还8.2.1承租方在签订合同时，应向出租方支付____元作为保证金。8.2.2租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内将保证金无息退还承租方。8.3房屋损坏及赔偿8.3.1退租时，房屋及附属设施应保持原状，如存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1任何一方违反本合同约定的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：逾期付款、擅自改变房屋结构、未按约定用途使用房屋等。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究9.3.1违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施或支付违约金。9.3.2如违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。11.1.2出租方在房屋存在安全隐患时，有权立即解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____天向对方发出书面解除通知。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律变更及适用12.2.1合同签订后，如相关法律法规变更，不影响本合同的效力。12.2.2本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件及补充12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3.2合同签订后，如需补充或修改合同内容，应书面协议。13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.1.1合同签署时间：____年____月____日。13.1.2合同签署地点：____市____区____街道____号。13.2合同签署人身份证明13.2.1出租方及承租方签署合同时，应出示有效身份证件。13.3合同签署见证13.3.1合同签署时，可邀请见证人出席见证。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋权属证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____天向对方通知，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.4第三方资质要求16.甲乙方与第三方关系16.1甲方与第三方关系16.1.1甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任等。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行服务义务。16.2乙方与第三方关系16.2.1乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任等。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行服务义务。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在履行服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得超越其服务范围。16.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为____元。17.2责任承担17.2.1第三方责任由第三方承担，甲乙双方不因此免除各自的责任。17.2.2第三方责任超出责任限额部分的，由甲方或乙方按照本合同约定承担。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1如甲方或乙方认为第三方无法履行服务义务，可向对方提出更换第三方。18.1.2双方应就更换第三方达成一致意见，并签订新的服务协议。18.2第三方退出18.2.1第三方因故无法继续履行服务义务时，应提前____天通知甲方或乙方。18.2.2甲方或乙方有权终止与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。19.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在服务协议签订后____日内支付。19.2.2如甲方或乙方未按时支付费用，第三方有权暂停服务。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1双方可约定将第三方介入争议提交仲裁委员会仲裁。20.3争议解决程序20.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应完整，包括合同双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、装修及改动、房屋退租、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等条款。附件说明：作为本合同的核心文件，详细记录了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书或房屋租赁证明的复印件，确保真实有效。附件说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件，确保真实有效。附件说明：证明甲方身份，用于合同签署。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，确保真实有效。附件说明：证明乙方身份，用于合同签署。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限和责任等。附件说明：记录甲乙双方与第三方之间的服务关系。6.付款凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。附件说明：证明租金已支付，用于后续租赁期间的账目核对。7.房屋损坏维修记录详细要求：记录房屋及设施损坏情况及维修过程。附件说明：用于证明房屋及设施损坏情况，以及维修责任的承担。8.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。附件说明：用于证明争议解决过程，以及争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：承租方未在约定的付款期限内支付租金。责任认定标准：承租方应支付____%的滞纳金，并承担因逾期付款造成的损失。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，则构成逾期付款。2.擅自改变房屋结构违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或设施。责任认定标准：承租方应恢复原状，否则承担相应的修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。3.未按约定用途使用房屋违约行为：承租方未按合同约定用途使用房屋。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方将房屋用于商业经营，则构成违约。4.房屋及设施损坏违约行为：承租方在租赁期间造成房屋及设施损坏。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损失。示例说明：承租方损坏房屋墙面，则构成违约。5.逾期退租违约行为：承租方未在租赁期满或合同约定的退租期限内退租。责任认定标准：承租方应支付____%的违约金，并承担因逾期退租造成的损失。示例说明：租赁期满后，承租方于次日仍未退租，则构成违约。6.违约责任追究违约行为：任何一方违反合同约定，未履行相应责任。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未按时交付房屋，则构成违约。全文完。2024石家庄公租房租赁合同编写指南及范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规依据2.合同双方基本信息2.1房地产权利人信息2.2承租人信息2.3房屋信息3.租赁房屋的用途与使用3.1房屋用途规定3.2使用规则与限制4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式5.租金调整与支付5.1租金调整条件5.2租金支付时间及逾期处理6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任划分6.2维修申请与处理流程7.房屋设施与设备7.1房屋设施清单7.2设备使用与维护8.违约责任与处理8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止流程10.争议解决与管辖10.1争议解决方式10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2违约金及赔偿12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“公租房”指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等群体提供的具有社会保障性质的住房。1.1.2“租赁期限”指承租人与出租人约定的房屋租赁使用时间。1.1.3“租金”指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。1.1.4“房屋维修”指对房屋及其附属设施进行必要的维修保养。1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2政策法规依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《石家庄市公共租赁住房管理办法》2.合同双方基本信息2.1房地产权利人信息2.1.1出租人名称：2.1.2出租人地址：2.1.3出租人联系电话：2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：2.2.2承租人身份证号码：2.2.3承租人联系电话：2.3房屋信息2.3.1房屋坐落地址：2.3.2房屋建筑面积：2.3.3房屋结构：2.3.4房屋装修状况：3.租赁房屋的用途与使用3.1房屋用途规定3.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。3.1.2房屋不得改变结构，保持房屋原状。3.2使用规则与限制3.2.1承租人应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。3.2.2未经出租人同意，承租人不得擅自转租、转借或改变房屋用途。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准及支付方式4.2.1租金标准为每月人民币____元。4.2.2租金支付方式为每月____日前支付，支付至出租人指定的账户。5.租金调整与支付5.1租金调整条件5.1.1租金调整需符合政府相关规定，且经双方协商一致。5.2租金支付时间及逾期处理5.2.1租金支付时间为每月____日前。5.2.2逾期支付租金，每逾期一日按应支付租金的____%支付滞纳金。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任划分6.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租人承担。6.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租人承担。6.2维修申请与处理流程6.2.1承租人发现房屋需要维修时，应立即通知出租人。6.2.2出租人应在接到通知后____日内安排维修。8.违约责任与处理8.1违约行为界定8.1.1承租人未按时支付租金的，构成违约。8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，构成违约。8.1.3承租人未经出租人同意转租、转借房屋的，构成违约。8.1.4承租人未按照规定爱护和使用房屋及其附属设施的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为____元。8.2.2承租人造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。9.1.2出租人因房屋征收、拆迁等原因需要收回房屋。9.1.3承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。9.2合同终止流程9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.2.2出租人因房屋征收、拆迁等原因收回房屋，应提前____日通知承租人。10.争议解决与管辖10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向石家庄市住房保障部门申请调解。10.1.3调解不成的，可以向石家庄市人民法院提起诉讼。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为石家庄市住房保障部门或石家庄市人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.2违约金及赔偿11.2.1违约金的支付不排除承租人因违约行为造成出租人损失的其他赔偿请求。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定到石家庄市住房保障部门备案。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.1.1房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，列明房屋的具体信息。13.2房屋租赁合同附件二13.2.1房屋租赁合同附件二为租赁保证金收据，证明租赁保证金已缴纳。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同执行提供协助、咨询、评估、监督或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：2.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议和方案。2.1.2对甲乙双方履约情况进行监督，确保合同条款的履行。2.1.3在合同履行过程中，发现违约行为时，有权向甲乙双方提出。2.1.4协助甲乙双方解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的权利：2.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供报告和说明。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的约定：3.1.1甲乙双方同意在本合同履行过程中，引入第三方介入。3.1.2第三方介入的引入应经甲乙双方书面同意。3.1.3第三方介入的引入应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入的流程：3.2.1甲乙双方共同选择第三方介入机构或个人。3.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限。3.2.3第三方介入机构或个人在服务期间，应遵守本合同的约定。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致