家庭院落分割协议书样本

合同编号：__________家庭院落分割协议书甲方（分割方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（接受方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条院落分割第二条分割价款的支付2.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付分割价款的一半，即人民币_______元。2.2剩余的分割价款人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。第三条分割后的权益3.1乙方分割院落后，享有对该分割面积的使用权、收益权和处置权。3.2乙方应自行承担因使用、管理、维修院落而产生的费用。3.3乙方不得擅自改变院落的使用性质，如需改变，应取得甲方的书面同意。第四条邻里关系及物业管理4.1乙方应遵守邻里间的和谐相处，不得损害邻里合法权益。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为分割价款的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码、地址等信息准确无误，具有法律效力。2.院落分割：明确分割面积、分割价款等关键信息，避免后续因分割面积不准确而产生的纠纷。3.价款支付：约定好分割价款的支付时间及方式，确保乙方按时支付价款。4.分割后的权益：详细描述乙方在分割后的院落所享有的使用权、收益权和处置权，以及应承担的费用和限制。5.邻里关系及物业管理：提醒乙方遵守邻里和谐相处的原则，以及配合物业公司的管理工作。6.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，包括支付违约金等。7.争议解决：约定好双方在发生争议时的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指履行合同约定的一方，即未违反协议的一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭继承：当院落所有权需分割给多个继承人时，可以在合同中明确每个继承人的分割面积和相应的分割价款。补充条款：继承人之间应协商确定分割面积和价款，如无法达成一致，可以聘请专业评估师进行评估。2.家庭共有财产分割：当院落为家庭成员共有财产时，需明确各家庭成员的分割比例和相应的分割面积。补充条款：家庭成员应在合同签订前协商确定分割比例，如无法达成一致，可以聘请专业评估师进行评估。3.院落租赁：当院落部分面积已出租给第三方时，需明确租赁部分的分割和乙方的使用权。补充条款：乙方应尊重甲方与租赁方的合同约定，不得干涉租赁方的正常使用权。4.院落改造：当乙方需对分割后的院落进行改造时，需明确改造方案和责任。补充条款：乙方在改造院落前应取得甲方的书面同意，并承担相关的