国有土地上住宅拆迁协议

合同编号：__________国有土地上住宅拆迁协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于_______的住宅进行拆迁的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（具体地址）。1.2房屋基本情况：二、拆迁补偿安置2.1货币补偿甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及_______市的相关规定，给予乙方货币补偿。具体补偿金额为_______元（大写：_______元整）。2.2安置房安置甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及_______市的相关规定，为乙方提供安置房。具体安置房信息如下：安置房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.3搬迁补助甲方同意给予乙方搬迁补助费_______元。2.4临时安置补助甲方同意给予乙方临时安置补助费_______元。三、拆迁期限及过渡安置3.1拆迁期限甲方应在本协议签订之日起_______日内完成对该房屋的拆迁工作。3.2过渡安置乙方在拆迁期限内搬迁后，甲方应保证乙方在过渡期内（自搬迁之日起至安置房交付之日止）的临时安置。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.拆迁范围及房屋情况：明确拆迁范围和房屋的基本情况，包括地址、结构、面积等，以避免后续争议。3.补偿安置方案：详细规定货币补偿、安置房安置、搬迁补助和临时安置补助等事项，确保乙方的合法权益得到保障。4.拆迁期限及过渡安置：明确拆迁期限和过渡安置的相关规定，确保乙方在拆迁期间有妥善的安置方案。5.合同履行及违约责任：约定双方的权利义务和违约责任，以维护合同的严肃性。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行拆迁补偿的单位或个人。3.被拆迁人：指位于拆迁范围内的房屋所有权人、使用权人或租赁权人。4.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。5.安置房安置：指拆迁人提供产权归被拆迁人所有的房屋，作为对被拆迁人的安置。6.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。7.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供临时安置所需的费用。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊情况一：家庭成员特殊情况乙方家庭中有重病患者或年迈老人，需要特殊照顾。补充条款：甲方应在拆迁安置过程中，为乙方提供必要的便利条件，确保乙方家庭成员的特殊需求得到妥善解决。2.特殊情况二：宠物安置乙方有一只宠物（品种：_______，名字：_______），需要特殊安置。补充条款：甲方应在安置房附近提供合适的宠物安置场所，并承担宠物安置期间的费用。3.特殊情况三：营业性用房乙方所拆房屋为营业性用房，拆迁会影响营业。补充条款：甲方应给予乙方一定的停业损失补偿，具体金额双方协商确定。4.特殊情况四：文物或古树保护乙方房屋内有一棵古树（树种：_______，树龄：_______），需要保护。补充条款：甲方应依法采取措施保护古树，确保古树生长不受影响。5.特殊情况五：租赁关系乙方房屋目前处于租赁状态，租赁期至_______年_______月_______日。补充条款：甲方与乙方租赁合同内的权利义务关系不变，甲方应与乙方租赁合同内的承租人协商解决拆迁