2024铺位出租合同书版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述铺位的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的铺位，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条铺位基本情况1.1铺位位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2铺位用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证铺位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）在本合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责铺位的物业管理，确保铺位的安全、卫生和设施的正常运行。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用铺位，不得擅自改变铺位用途。（3）妥善保管铺位内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按本合同约定提供铺位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合同内容的准确性。2.合同中的租金、押金等金额要明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：合同中应明确填写租金、押金等金额，并使用大写和小写数字表示，以防止篡改。3.租赁期限要明确，避免出现期限已满但双方未能达成续约协议的情况。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续约程序和条件。4.违约责任要明确，确保在发生违约情况时，双方有明确的解决依据。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等，并明确违约情况的认定标准。5.注意保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。解决办法：双方应各自保留合同原件，并在合同上注明复印件无效。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。8.权属清晰：指物业的所有权、使用权等权益明确，不存在任何法律纠纷。9.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。10.违约方：指在合同履行过程中未能遵守合同约定的一方。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商铺、专卖店、餐饮店等商业用途的店铺租赁。2.办公空间租赁：适用于办公室、工作室等办公空间的租赁。3.仓库租赁：适用于货物存储、物流等仓库空间的租赁。4.其他租赁需求：根据具体情况，可适用于其他需要租赁物业的场景。补充条款：1.宠物条款：明确租赁期间是否允许饲养宠物，及相应的规定和责任。2.维修责任条款：详细规定租赁期间设施损坏的维修责任及维修费用承担。3.保险条款：要求承租方购买相应的物业保险，以保障双方利益。4.转租条款：明确承租方是否允许转租，及转租的条件和程序。5.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约责任。6.知识产权保护条款：明确租赁期间涉及知识产权的保护要求和责任。7.安全防护措施条款：规定租赁期间，双方应采取的安全防护措施及责任分配。附件列表：1.铺位平面图：详细展示铺位的布局和尺寸。2.物业设施清单：列明铺位内的设施和设备，及其状态和归属。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的